rivitalo, 5 h + k + sauna (yhtiöjärjestyksen mukaan)

459 000 € • 202.0 m² • 2 272,28 €/m²

Gunillankuja 2, 00870,
Laajasalo, Helsinki

rivitalo, 5 h + k + sauna (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Gunillankuja 2, 00870, Laajasalo, Helsinki

459 000 €

202 m² • 2 272,28 €/m²

Yhtiövastike

2 062 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 2

Viihtyisä ja tilava rivitalohuoneisto Laajasalon merellisessä ympäristössä.

Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapaaseen kahdessa tasossa olevaan rivitalokotiin, jossa tilaa riittää suuremmallekin perheelle tai erilaisiin elämäntilanteisiin. Kokonaispinta-ala 202 m² tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet mukauttaa koti juuri omiin tarpeisiisi. Asunnolle kuuluu lämmin autotalli, joka sijaitsee asunnon yhteydessä.

Kodin keskipisteenä toimii olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, joka on suunniteltu perheen ja ystävien yhdessäoloon. Olohuoneessa oleva takka luo lämpöä ja tunnelmaa etenkin viileinä iltoina. Erillinen keittiö mahdollistaa rauhallisen ympäristön ruoanlaittoon ja sisältää runsaasti säilytys- ja työtilaa. Kerroksessa on lisäksi kolme huonetta, jotka sopivat hyvin makuuhuoneiksi, työtiloiksi tai harrastetiloiksi. Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä 2022-2023 ja kaksi erillistä vaatehuonetta tuovat käytännöllisyyttä arkeen.

Alakerrassa sijaitsee saunallinen kylpyhuone, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Tämän kerroksen kaksi makuuhuonetta ja työhuone tarjoavat joustavasti tilaa esimerkiksi etätyöskentelyyn tai vierashuoneiksi. Lisäksi vaatehuoneet ja runsaat varastotilat takaavat, että säilytystilaa on riittävästi kaikille perheen jäsenille.

Huoneisto kaipaa päivitystä, joten nyt sinulla on loistava mahdollisuus suunnitella ja toteuttaa unelmiesi koti.

Laajasalo tunnetaan vehreästä ympäristöstään ja upeista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueella on monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Saari, useita päiväkoteja, kouluja sekä urheilu- ja ulkoilupaikkoja. Tulevaisuudessa valmistuva Kruunusillat-raitiotie parantaa yhteyksiä Helsingin keskustaan entisestään.

Tämä tilava ja muokattavissa oleva koti odottaa uusia asukkaitaan! Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Kimmo Väliniemi 0400 458 094 tai kimmo.valiniemi@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

459 000 €

2272 €/m²

Myyntihinta 283 637 €

Velkaosuus 175 362 €

Yhtiövastike 2 062 €

Rahoitusvastike 1 333 €

Hoitovastike 727,20 €

Vesimaksu 14 oma mittari

Muut kustannukset Vesiennakko(€/hlö) 14.0000 Postinkantomaksu(€/as/kk) 11.5000 Laajakaistamaksu(€/as/kk) 2.5000 Autopaikkavuokrat(€/kk) 10.0000 Iso autopaikka(€/kk) 20.0000

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022-2024

Julkisivuremontti ja parvekekorjaus sekä lämpö- ja vesijohtojen uusinta

2021

C24-C33 metsän puolen salaojan uusinta

2019

Jälkityöt.

2018

Viemäreiden sukittaminen ja vesikattojen uusiminen. Piharemontit.

2012

Ikkunoiden uusiminen.

2004

Lämmönvaihdin ja ulko-ovet.

2001-2004

Parvekepinnat uusittu.

1998

Parvekeovia.

Tulevat korjaukset ja remontit

Yhtiön hallitus ei ole laatinut asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittamaa kunnossapitotarveselvitystä. Tilinpäätös 2023: Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä Lukitus päivitetään 2024. Maanvuokrasopimus uusitaan 2030. Ulkoiset runkolinjat ovat edelleen alkuperäiset ja niiden elinkaaren oletetaan olevan vielä pitkä. Kaukolämmön jatkuvien hinnan nousujentakia on haettu muita ratkaisuja energian lähteeksi. Toistaiseksi ei ole löydetty kokonaistaloudellisesti parempia ratkaisuja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Gunillankuja 2
Isännöitsijän yhteystiedot	Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky, Kivisaarenkatu 3, 00960 Helsinki, Joel Karvinen, joel@onnistutaan.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Valmistunut 1972-1974 lmanvaihtojärjestelmä: Asuintiloissa painovoimainen, uimaallastiloissa koneellinen poisto Kaapeliyhtiö: Elisa Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: Huonetila C 34 2 h + k 46 m2 Kaksi väestönsuojaa yhteensä 52 m2 Lämmönjakohuone 43 m2 Sähköpäätauluhuone 5 m2 Sekä autosuojassa olevat muuntamo ja vesimittarihuone 17,5 m2 Yhtiöjärjestyksen 7. §: Huoneiston kunnossapito. Osakkaan tulee kustantaa sisäremontin yhteydessä vesieristykset kosteisiin tiloihin sekä määrätään niiden puutteellisuuden aiheuttamista vahingoista osakkaalle korvausvastuu. Osakas vastaa huoneistokohtaisten uima-allaslaitteiden kunnossapidosta, huollosta ja uusimisesta, sisältäen pumpun, suodattimen, lämmityslaitteen ja mahdollisen kello-ohjauksen lukuun ottamatta kiinteää metalliputkistoa, jonka kunnossapidosta vastaa yhtiö. Yhtiö ei vastaa uima-altaan uudelleenkäyttöönotosta tulevista kustannuksista , kun uima-altaan käyttötarkoitusta on muutettu esim: allas tyhjennetty ja tila muutettu huonetilaksi rakentamalla altaan päälle lattia. Yhtiö vastaa asuntojen vesikalusteiden huollosta sekä uusimisesta mahdollisen vian yhteydessä, Oraksen ja Idon valmistamien peruskalusteiden osalta. Osakas vastaa muiden asentamiensa vesikalusteiden huollosta ja korjauksista sekä uusimisesta. Sähköteknisten järjestelmien sekä tietoliikenne- ja antennijärjestelmien osalta yhtiö vastaa alkuperäisten asennusten kunnossapidosta. Rajattujen piha-alueiden raja-aidat ja terassit ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. 6 § Huoneiston vuokraaminen Osakkeenomistaja on oikeutettu vuokraamaan huoneistonsa tai osan siitä muille, mutta hän on kuitenkin vastuussa yhtiölle menevistä maksuista.
Energialuokka	E2018
Autotallien määrä	7
Tontin pinta-ala	18608m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	39727.88
Tontin vuokra-aika	2030-12-31 00:00:00.000