kerrostalo, 5 h, k, kph, vh, wc, lasitettu parveke
229 000 € • 111.0 m2 • 2 063,06 €/m2
Raappavuorenreuna 4,
01620,
Martinlaakso,
Vantaa
kerrostalo, 5 h, k, kph, vh, wc, lasitettu parveke
Raappavuorenreuna 4, 01620, Martinlaakso, Vantaa
229 000 €
111 m2 • 2 063,06 €/m2
Yhtiövastike
1 104 €
Tontti
oma
Kerros
5/ 6
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Raappavuorenreuna 4
Tee tarjous: Raappavuorenreuna 4
Myynnissä avara toiseksi ylimmän kerroksen asunto, päätyhuoneisto, lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Yhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus ja sen yhteydessä uusittu kaikki märkätilat.
Tässä asunnossa on neljä makuuhuonetta, avara olohuone, keittiö, vaatehuone, kylpyhuone, erillinen wc ja lasitettu parveke etelään. Näkymät asunnosta etelään ja pohjoiseen. Asunto on pintaremontoitu ja vanha parkettilattia hiottu ja käsitelty 2021, 2021-2023 vaihdettu keittiön ja asennettu vaatehuoneen laminaatti, kodinkoneet. Taloyhtiö linjasaneerauksen yhteydessä 2023 on lisätyönä uusittu keittiön välitila, tasot ja asennettu kodinkoneet. Keittiön kaapiston rungot ovat 1990-2000-luvun keittiöremontista. Yhtiössä on tehty julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontti. Tontti on oma ja parkkipaikkoja saatavilla jonotuksen mukaan.
Asunto sijaitsee Martinlaaksossa, lähellä palveluita ja useita päiväkoteja, kouluja, urheilupuisto sekä hyvät ulkoilumaastot. Bussille on vain muutaman minuutin kävelymatka. Juna-asemalle noin 10 minuutin kävelymatka. Lentokentälle sekä Helsinkiin pääse kätevästi julkisilla yhteyksillä ja autolla.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 5 h+k
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roof.fi
I provide service also in English and Estonian.
Hintatiedot
Velaton hinta
229 000 €
2063 €/m2
Myyntihinta 144 682 €
Velkaosuus 84 317 €
Yhtiövastike 1 104 €
Rahoitusvastike 632,38 €
Hoitovastike 468,08 €
Vesimaksu 15 €/hlö/kk
Muut kustannukset Vesimaksuennakko, 15 euroa/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen mittari. Pääomavastike 0.197 euroa/osake/kk 1.1.2025 alkaen Hoitovastike 0.1460 euroa/osake/kk. Autopaikka kylmä 5 euroa/kk, Autopaikka lämmin 10 euroa/ kk, Saunamaksu 45 min 20 euroa/kk, Varastovuokrat 20 euroa/kk, Autopaikka lämmin ulkop. 20 euroa/kk, Varastovuokra B-porras 10 euroa/kk, Pesutupamaksu 2 euroa/koneellinen. Laajakaista 3,80 euroa/huoneisto.* Hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen näin vaatiessa. Varsinainen yhtiökokous 19.6.2024: - Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden, lainanlyhennysten ja hankeosuuksien käsittelyyn, niiden rahastoinnista tarvittaessa enintään maksettujen pääomavastikkeiden ja/tai suoritettujen lainalyhennysten ja/tai hankeosuuksien määrällä. - Päätös A 16 huoneiston haltuun ottamisesta max. kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikevelkojen takia. (Päätöstä ei ole vielä laitettu täytäntöön.) Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen: kirjanpitäjältä on erikseen tilattava lainaosuuslaskelma joka on maksullinen. Osakas vastaa myös mahdollisista pankin perimistä kuluista. Lainan määräaikaislyhennys selviä kirjanpitäjältä velkaosuuden jyvityksen jälkeen.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023
Linjasaneeraus, suorittajana VRJ Rakennus.
2022-2023
Marraskuussa
2022
linjasaneeraushanke on aloitettu - jatkui
2023
. Linjasaneeraustyön toteutussuunnittelu, kilpailutus sekä urakkasopimus on tehty. Linjasaneeraus valmistui 30.11.
2023
2021
Korjaukset ovat olleet tyypillisiä huoltokorjauksia. Lisäksi on tehty linjasaneeraushankkeen suunnittelua.
2020
Normaaleita huoltokorjauksia.
2019
Lämmityksen perussäätöurakka.
2018
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, huoltokorjauksia.
2017
Normaaleita vuosihuoltokorjauksia.
2016
Saunojen lauteet on uusittu, teetetty putkien kuntotutkimus.
2015
Vesivahinkokorjauksia D49 ja F94, normaaleita huoltokorjauksia.
2014
Vesikaton korjausta D- ja F- portaan osalta, Tammerbitumi Oy.
2013
Lukituksen uusiminen, Avain-Asema Oy. Ilmanvaihtokoneet uusittu, OD-Säätöasentajat Oy.
2012
KPH (E74, AS, F89, A17 ja E76) ja vesivuotokorjauksia, vesikattokorjausta, A- ja E-portaiden kohdalla.
2011
KPH-korjauksia ja vesikattokorjausta A- ja E-portaiden ympäristö.
2010
Kylpyhuoneiden ja pikkuvessojen, sekä keittiövesipisteiden tarkastus. Saunatilojen ja kellari Wc-tilojen tarkastus.Parkkialueen tasoitus ja sisäänajoväylän muutos.
2009
Porrashuoneiden akustiikkalevyt ja ala-aulojen valaisimet on uusittu. Kameravalvonta on hankittu.
2008
Parkkipaikkojen sähköistäminen ja valaistuksen parantaminen. Autopaikkojen vaihto Martinlukko / Veijon-Salpa Sopimusten uusinta Martinlukko / Veijon-Salpa: lämmönjakohuone, pesutupa ja autopaikat.
2007
Julkisivu- ja ikkunasaneeraus.
2002
Tuuletusparvekkeiden kunnostus.
2000
Patteriverkoston tasaussäätö.
1999
Elementtisaumat uusittu.
1998
Lukosto uusittu.
1998
Parvekkeiden peruskorjaus.
1997
Ikkunoiden kunnostus ja maalaus.
1993
Vesikatot saneerattu.
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA ASUNTO OY MARTINLUKKO 27.4.2023 Kustannusarvio 2023-2024: Pysäköintipaikat, ruudun koko ja sähköautot , ei tietoa vielä kustannuksesta. 2023-2024: Lämmönjakohuoneen tekniikka, ei tietoa vielä kustannuksesta. 2023-2024: Jätehuoneen kunnostus, mahd. linjahankkeessa, ei tietoa vielä kustannuksesta. 2024: Kylmäkellareitten yhdistäminen, toinen poistetaan, ei tietoa vielä kustannuksesta. 2024: Leikkipihan välineet arvio noin 3000 euroa 2024-2025: Vesikaton korjaussuunnittelu arvio noin 10 000 euroa 2025: Huoneistojen ovien kunnostus/ uusiminen, ei tietoa vielä kustannuksesta. 2025: Energiatehokkuuden parantaminen, ei tietoa vielä kustannuksesta. '2026: Vesikaton kunnostus hinta selviä myöhemmin. Huom! Hinnat ovat vain suuntaa antavia, lopulliset hinnat määräytyvät suoritusten ja tarjousten pohjalta. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Martinlukko |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Talonuotit Oy, Jorma Liimatainen Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa, www.talonuotit.fi, puh 09-512 9120 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 27.9.2023. Huoneistotieto.fi - Sähköinen taloyhtiöpalvelu on otettu käyttöön 1.7.2022 alkaen: Osakas voi palvelun kautta mm. hallinnoida omia tietojaan, seurata vastikkeiden maksutilannetta ja lainaosuuden määrää sekä vastaanottaa taloyhtiön asiakirjoja ja tiedotteita. ASBESTILAINSAADÄNTÖ Uusi asbestilainsäädäntö on astunut voimaan 1.1.2016. Tämä on huomioitava huoneistojen muutostöitä suunnitellessa/tehdessä. OSAKKAIDEN ILMOITETTAVA REMONTEISTA Osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä kirjallisesti etukäteen ja liitettävä asianmukaiset selvitykset. Ilmoitus on tehtävä esimerkiksi purkutöistä, keittiö- ja kylpyhuoneremontista sekä lattian pintamateriaalien asennuksesta. Yhtiö ylläpitäa huoneistokohtaista rekisteriä kunnossapitotyöilmoituksista. Yhtiö voi myös valvoa korjaustyötä ja periä siitä kohtuullisen korvauksen osakkaalta. Tapetointi- ja maalaustöistä ei tarvitse ilmoittaa. Uusi As Oy -laki/ Huoneistoremontit sekä Muutostyöhakemus löytyvät osoitteesta huoneistotieto.fi MUUTOSTYÖT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Antennijärjestelmä: yhteisantenni, DNA-Welho (kaapeliverkko, laajakaista). Hissit 6 kpl. Yhtiössä muuta: |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
6391m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Raappavuorenreuna 4
01620,
Martinlaakso,
Vantaa
