kerrostalo, 4h+k+kph+wc+vh+las.p (YJ:n mukaan 4h+k)
299 000 € • 86.0 m2 • 3 476,74 €/m2
Keijumäki 1,
02130,
Pohjois-Tapiola,
Espoo
kerrostalo, 4h+k+kph+wc+vh+las.p (YJ:n mukaan 4h+k)
Keijumäki 1, 02130, Pohjois-Tapiola, Espoo
299 000 €
86 m2 • 3 476,74 €/m2
Yhtiövastike
563,20 €
Tontti
oma
Kerros
3/ 4
Näytä asiakirjat: Keijumäki 1
Tee tarjous: Keijumäki 1
Myynnissä kolmannen kerroksen läpitalon neliö perheystävälliseltä alueelta Pohjois-Tapiolasta!
Tästä näppäräpohjaisesta neljän huoneen perheasunnosta saa itselleen päivityksellä todella viihtyisän kodin. Asunnon tilavat makuuhuoneet, erillinen keittiö, jonne mahtuu hyvin ruokapöytä, lasitettu parveke länteen, vehreät näkymät sekä erillinen wc ovat tämän asunnon hyviä puolia. Kylpyhuone ja wc on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2008.
Taloyhtiötä hoidetaan hyvin ja remontteja tehdään. Salaojaremontti on valmistunut tänä vuonna ja vesikatto kunnostettiin viime vuonna. Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien varrella ja sen isoilla pihoilla voivat lapset turvallisesti leikkiä. Taloyhtiöllä on huoneistokohtaiset varastot, saunatilat, pesutupa, kuivaushuone, kerho- ja askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto sekä väestönsuojat.
Sijainti on loistava. Kouluun on alle 0,5 km turvallinen kävelymatka ja päiväkoteja on useita lähistöllä. Tapiolan keskustaan on autolla n. viiden minuutin matka. Tapiolassa metro, kauppakeskus Ainoa, Espoon kulttuurikeskus, kirjasto, Espoon modernin taiteen museo sekä terveysasema tarjoavat palveluitaan. Lähin ruokakauppa sekä postipiste löytyvät Pohjantorilta n. 500 m päästä. Lähimmät bussipysäkit ovat alle 100 m ja lähin metro Aalto Yliopisto, jonne matkaa n. 1,5 km. Urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla, kun Urheilupuiston sisä- ja ulkourheilukentät, Esport Center ja Arena, luisteluhalli yms. ovat n. 2 km päässä. Ympäristö tarjoaa myös oivat ulkoilu-, lenkkeily- ja hiihtomaastot. Autolla Kehä I:lle ajaa muutamassa minuutissa.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi
Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.
I also provide service in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
299 000 €
3477 €/m2
Myyntihinta 299 000 €
Yhtiövastike 563,20 €
Hoitovastike 457,60 €
Vesimaksu 18 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 20
Muut kustannukset Erityisvastike on korjausvastike. Saunamaksu joka toinen viikko 7,50 €/kk. Sähköauton latauspaikka 30 €/kk + sähkö. Remonttilimiitti 1.200.000,00 €. Limiitistä käytetty 717.374,18 € per 22.05.2023. 24.5.2022 varsinainen yhtiökokous valtuutti hallituksen ottamaan salaojaurakkaa varten 1,2 MEur remonttilimiittiä tai velkakirjalainaa, sopimaan rahoituksen yksityiskohdat ja panttaamaan rahoituksen vakuudeksi tarvittavan määrän taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä tai haettavia panttikirjoja. Laina-ajaksi sovitaan enintään 20 vuotta. Osakkailla on mahdollisuus suorittaa osuutensa kertasuorituksena tai yhtiön lainan turvin kuukausittain pääomavastikkeena urakan valmistuttua ja kokonaiskustannusten selvittyä. Pääomavastikkeiden perimistä ei ole vielä aloitettu edellä mainittujen remonttilimiittien ja/tai taloyhtiölainojen osalta. Lainat voidaan jyvittää osakkeille ja ottaa vastaan huoneistokohtaisia lainaosuussuorituksia, kun urakat ovat valmistuneet ja kaikki kyseiseen lainaan liittyvät kustannukset ovat tiedossa. Ennen tätä lainat eivät näy huoneistoon kohdistuvissa lainaosuuksissa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.5.2023 hallitus valtuutettiin: Perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Salaojaremonttia varten otetun remonttilimiitin käyttötarkoitusta laajennetaan kattamaan 100 000,00 eurolla vuodelle 2023 suunniteltuja suurempia kunnossapitokorjauksia. Remonttilimiitistä (1 200 000 €) huoneistolle H 62 jyvitettävä osuus on arviolta n. 16 896 €.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1995
Kaukolämpölaitteet.
2008
Linjasaneeraus, sähköt.
2007-2008
Iv-kanavien nuohous ja säätö.
2008
Pihan asfaltointi ja pihavalaistus.
2009
leikkivälineiden pystytys.
2009
Molok-syväkeräysastiat.
2011
Julkisivumuurien ja betoniportaitten kunnostus.
2011
G portaan iv-koneen korjaus.
2012
Ulokkeen eristystyö A-B.
2012
Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen.
2013
Ulokkeen eristystyö G-H.
2013
Kuivaushuoneen lattiankunnostus.
2014
Vesikaton huoltokorjausta H-G talo.
2014
Ulokkeiden eristystyö I-K.
2014
Lämpöpumppu uusittu.
2014
Vakiopaineventtiili asennettu.
2015
Ulokkeiden eristystyö C-D -talon eteläosa.
2015
Porrashuoneiden patteriseinien maalaus.
2016
Ulokkeiden eristystyö C-D talo loppuun.
2016
Pyörätelineet uusittu.
2016
A-B talon sauna pukuhuoneiden lattioiden kunnostus.
2017
Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen.
2017
A- ja I-portaan iv-koneet uusittu.
2017
A-, D-, E-, G- ja I-portaissa pystyviemärit kuvattu.
2017
Louhentien puoleisen parkkipaikan asfalttikorjaus ja E-F-talon päädyn kävelytien asfaltointi.
2018
iv-kanavien puhdistus ja säätötyö.
2018
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2019
Kaukolämpölaitteiden huolto.
2019
Toinen vakiopaineventtiili asennettu vanhan rinnalle.
2020
Ulko-ovet uusittu kaikissa rapuissa.
2020
G-H sekä A-B talon lännenpuolen erkkeriulokkeen lisäeristys.
2020
Tonttiviemärien kuvaus ja painehuuhtelu.
2021
Ulokkeiden eristystyöt (A-B, C-D, E-F, K-I).
2022
Vesikattojen korjauskunnostus uudella bitumikatteella.
2022
Salaojien uusiminen ja sadeveden ohjauksen parantaminen.
2022
Saunojen lauteiden ja paneloinnin uusinta.
2022
Grillipaikan terassin rakentaminen.
2022
H-portaan iv-koneen uusinta.
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Salaojaurakkaan kuuluvat viimeistelytyöt piha-alueella ja kulkuväylillä 2023. Pihasuunnitelman mukaiset vihertyöt 2023. Kaukolämpölaitteiston alajakokeskuksen uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus 2023. Ilmanvaihtokanavien korjaus, puhdistus ja säätö + suodattimien vaihto 2023. Ilmanvaihtokanavien katolla sijaitsevien tarkastusluukkujen esille otto 2023. G-H ja E-F talon välisen viemärilinjan uusiminen 2023. Jätevesien tarkastuskaivojen 3 ja 4 välinen puhdistus ja korjaus 2023. C-D talon elementtisaumojen ja tuuletusputkien uusiminen 2023. Neljän verkkokellarin korjaaminen C-D talo (vesivahinkokorjaus) 2023. Parkkiruutujen uusintamaalaus (40 autopaikkaa) 2023. Selvitys ulko-ovien turvallisuuden lisäämiseksi 2023. Kattoturvatuotteiden uusiminen 2024. Esiselvitys erillisen pyörä- ja vaunuvarastojen rakentamisesta 2024. Elementtisaumojen tarkastus ja kunnostus ja tuuletusputkien lisäykset A-B, E-F, G-H ja I-K taloissa 2025. Huoneistojen ulko-ovien kuntotutkimus ja lukituksen uusiminen 2026. Märkätilojen kuntokartoitus 2026. Maalämmön ja LTO:n sekä aurinkopaneelien kannattavuus- ja hankeselvitys 2027. Rappukäytävien maalaus ja lattioiden uusiminen 2027. Sähköautojen latauspaikkojen perustamisia tarpeen mukaan 2023-2027. Tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Ostaja on tutustunut taloyhtiön lähivuosien kunnossapitotarveselvitykseen yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-osakeyhtiö Louhenkallio |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Kalevalantie 5 02130 Espoo Isännöitsijä Saija Tuomikoski 020 750 5362 saija.tuomikoski@tl-konserni.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kellarikomerot, saunat, mankeli, pesutuvat, kerhohuone, askarteluhuone, kuivaushuone, väestönsuojat 266 henkilölle, ulkoiluvälinevarastot, kuntosali, pihalla grillipaikka, lasten leikkipaikka. Tontin pinta-ala muodostuu seuraavasti: tontin numero 38-1 Keijumäki 4 (2082m2), 47-1 Louhentie 11 (1754m2), 47-2 Louhentie 13 (12477m2). |
Energialuokka |
F2007 |
Tontin pinta-ala |
12657m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Keijumäki 1
02130,
Pohjois-Tapiola,
Espoo
