Uomakuja 6, 01600, Myyrmäki, Vantaa

196 000 €

73 m² • 2 684,93 €/m²

Yhtiövastike

730,70 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 5

Hissi

Tämä tilava ja valoisa läpitalon huoneisto hurmaa nyt kokonaan uudistettuna! Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa (ei maantasolla), ja taloyhtiöstä löytyy hissi arjen mukavuutta parhaimmillaan. Taloyhtiö on omalla tontilla, ja isot perusparannukset, kuten julkisivusaneeraus ja LVIS-saneeraus, on jo toteutettu.

Huoneisto on käynyt läpi kattavan remontin: kaikki pinnat, lattiat, seinät ja katot on uusittu, vaatehuone sekä kaapistot on päivitetty, ja keittiö on rakennettu täysin uudelleen laadukkailla kodinkoneilla ja moderneilla materiaaleilla. Myös huoneiston sähköjärjestelmä on nykyaikaistettu. Kylpyhuoneeseen on vaihdettu kalusteet, ja kokonaisuus on nyt kauttaaltaan huoliteltu ja tyylikäs koti, jossa kaikki on valmista.

Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja ne tarjoavat miellyttävän näkymän lasten leikkipaikalle. Asunnon toimiva pohjaratkaisu, erillinen WC, avara sisäänkäynti sekä tilava vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa ja kodista käytännöllisen. Läpikuljettava kylpyhuone palvelee arkea tehokkaasti, ja sinne on käynti sekä eteisestä että keittiöstä.

Alueen palvelut Uomakuja 6 sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Päiväkodit, koulut ja kaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Erinomainen sijainti tarjoaa hyvät julkiset liikenneyhteydet sekä nopeat kulkuyhteydet mm. Kehä III:lle ja Tuusulanväylälle liikkuminen käy helposti niin autolla kuin julkisillakin.

Tämä koti on valmis tervetuloa ihastumaan ja muuttamaan suoraan sisään!

Huom! Voit tutustua huoneistoon myös ennakkoon 3D esittelyn avulla. Paina ilmoituksessa olevaa painiketta tai kopioi alla oleva linkki

Hintatiedot

Velaton hinta

196 000 €

2685 €/m²

Myyntihinta 144 592 €

Velkaosuus 51 407 €

Yhtiövastike 730,70 €

Rahoitusvastike 427,40 €

Hoitovastike 299,30 €

Vesimaksu 0 oma mittari

Muut kustannukset Vesimaksut peritään osakkailta 4 kertaa vuodessa (28.2.+31.5.+31.8.+30.11) toteutuneen kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Osakkaan vaihtuessa on entinen osakas velvollinen ilmoittamaan vesimittarien luennasta. Ylimääräisistä vesimittariluennoista Myyrmäen Huolto veloittaa osakkaalta hinnaston mukaisen veloituksen.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1 YHTION KUNNOSSAPITOHISTORIAA 1.1 Rakennustekninen kunnossapito 2007 julkisivujen peruskorjaus ja lämmöneristyksen parantaminen 2007 huoneisto- ja puisteluparvekkeiden peruskorjaus, huoneistoparvekkeiden lasitus 2007 porraskäytävien ulkoalaovien uusiminen 2007 suojakatosten rakentampen länsipuolen sisäänkäynteihin 2007 kaikkien ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2007 asuinrakennusten räystäspellit uusittu 2008 pelastusteiden rakentaminen 2011 ulko-ovien lukot uusittu 2012 väestönsuojien tiiviyskokeet 2014 ulko-oviin koodiluko 2015 ja 2016 autotallien kunnostustöita, katot, ovet, pitkä tiiliseinä jne 2018 asuinrakennusten vesikatteen tarkastus ja huoltokorjaukset 2018 parvekepielielementtien saumaus ja julkisivujen paikkakorjaukset 2018 huoneistojen ikkunakarmien/puitteiden tarkastus ja kiinnitys 2019 huoneistojen kylpyhuoneet uudistettiin; vesieristys, laatoitus, valaistus jne 2019 yhtiön saunat uusittu (toinen sauna per asuinrakennus poistettu) 2019 palohälytysjärjestelmä asennettu leisin tiloihin 2019 porraskäytävien ala-aulojen lattiat uusittu 2019 yleisten tilojen kunnostamista 2020 puisteluparvekkeiden kynnysten kunnostus 2020 entisen muuntamohuoneen ulko-oven uusiminen 2022 vesikattokunnostuksia 2023 asuintalojen tilimuuratut päädyt uusittin ja julkisivuihin tehtiin paikkakorjauksia 2023 ala-aulojen lattioihin PUR-pinnoite 2024/25 ikkunoiden ja parvekeovien huolto 1.2 LVIS -kunnossapito 2011 uusittu kiinteistöautomaatio 2004 lämmönvaihtimet uusittu 2010 A-C - talon kuivaushuoneen kuivain uusittu 2015-18 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelua ja kilpailutus 2016 D-G -talon kylmäkellarin kylmälaite uusittu 2018 D-G -talon kuivaushuoneen kuivain uusittu 2019 ilmastointikoneet uusittu 2019 pattereiden termostaatit uusittu 2019 kaikki vesikalusteet uusittu, huoneistot ja saunat 2019 kaikki viemärit uusittu / pohjaviemärit sukitettu 2019 autotallien sähkönsyöttö vahvistettu (sähköauton latausvalmius) 2019 huoneistojen sähkönsyöttö uusittu (3-vaihe) 2019 valokuitukaapelit asennettu huoneistoihin 2019 uusi salaojajärjestelmän rakennettu 2019 kylpyhuoneiden lattialämmitys uusittu 2019 kaikkien huoneistojen ja yhtiön saunojen märkätilat eristetty 2019 huoneistoihin asennettu etäluettavat vesimittarit 2022 energiaselvitykset 2024 lämmönjakokeskuksen uusiminen 1.3 Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito 2000 toteutettu 100 %:n autopaikoitus, ostettu tontti omakuja 10 2009 jätekeräys uusittu; syväsäiliöt 2010 uudet pihakeinut 2kpl hankittu 2013 leikkialueen kunnostus 2017 A-talon ja autotallin väliin asennettiin pollarivalot 2017 leikkipihalle asennettiin 1 pylväsvalaisin ja vanha uusittin 2021 pysäköintialueiden ulkovalaistusta uusittu

Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys 4.3.2025 (AOYL 6 luku 3 § 2 kohta) hallituksen näkemys seuraavien viiden vuoden kunnostustarpeista. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Muut 30 000 € 2025 Ikkunoiden ja ovien huoltoyöt 45 000 € 2025 Huoneistokohtaisten palovarottiminen asennukset 10 000 € 2025 Julkisivujen ja vesikatolla olevien hissien konehuoneiden ulkopintojen huoltomaalaus 150 000 € 2026/27 Sähköautojen latauspisteet ja lämpötolppien uusinta Uomakuja 8 200 000 € 2027/28 Huoneistokohtaisten vesimittarien huolto/vaihtotyöt 2029 Hissit, peruskorjaus/uusiminen, A,B ja C 250 000 € 2030 Hissit, peruskorjaus/uusiminen, D, E, F ja G 350 000 € 2032 Yllä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Myyrintila
Isännöitsijän yhteystiedot	Myyrmäen Huolto Oy Y-tunnus: 0197024-4 Puhelin: 09 530 6140 Manninen Mika isännöitsijä +35895306140 mika.manninen@myyrmaenhuolto.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Muita tiloja yhtiössä on 22 kpl, yhteenlaskettu pinta-ala 103.50 m2, muihin tiloihin kohdistuu 18 kpl osakkeita. Yhtiöllä on voimassa oleva Täysarvovakuutus. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii Fennia. Yhtiöllä on Finib Tuholaisturva lisävakuutus. Mikäli tuholaisia havaintaan, tulee niistä ilmoittaa mahdollisimman pian RKM Group Oy:lle puhelimitse 029 170 6200 tai sähköpostilla vahingonhoito@rkmgroup.fi YJ 4§: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät säilytyskomerot, jäähdytetyt talouskellarit, aulakerroksen saunat, aulakerroksen wc-tilat, siivouskomerot, kuivaushuoneet, tekniset tilat ja ulkoiluvälinevarastot yhteiseltä pinta-alaltaan 832 m2.
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	6002m²
Tontin omistus	oma