kerrostalo, 4h,k,kph,s,wc,2xparveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 H+K+S)

614 000 € • 99.0 m2 • 6 202,02 €/m2

Santakatu 1, 00180,
Ruoholahti, Helsinki

kerrostalo, 4h,k,kph,s,wc,2xparveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 H+K+S)

Santakatu 1, 00180, Ruoholahti, Helsinki

614 000 €

99 m2 • 6 202,02 €/m2

Yhtiövastike

932,85 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

5/ 6

Hissi

On

Valossa kylpevä perheasunto Kampin kupeessa.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 99 m2 kokoiseen kotiin, joka sijaitsee 5/6 kerroksessa tarjoten upeat näkymät.

Kodissa yhdistyvät tilavuus, toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä asumisympäristö. Tyylikäs ja tilava keittiö tarjoaa runsaasti säilytys, työskentelytilaa ja siihen mahtuu mukavasti ruokailuryhmä. Kylpyhuoneet, sauna ja kodinhoitohuone ovat saaneet tuoreen ilmeen taloyhtiön toteuttamassa saneerauksessa vuonna 2022. Upeat materiaalit luovat elegantin ja rentouttavan ilmapiirin. Saunasta avautuu maisema ikkunan kautta ja arkea helpottaa kodinhoitohuone, sekä erillinen wc. Asunnon kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta tilan käytössä omien tarpeiden mukaisesti. Olohuone on valoisa, tilava ja sieltä pääsee nauttimaan lounaaseen päin suuntautuvasta suuresta lasitetusta parvekkeesta. Kaksi lasitettua parveketta antavat mahdollisuuden nauttia avarista näkymistä, niin vehreälle sisäpihalle kuin Hietalahden satama-altaalle. Huoneiston parkettilattia on uusittu suurilta osin vuonna 2019, tuoden lämpöä ja tyylikkyyttä koko asuntoon. Asuinmukavuutta lisää vuonna 2021 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen upean saunallisen kattoterassin ja kerhohuoneen, joka on käytettävissä esimerkiksi juhlien viettoon. Yhtiössä on myös pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkovälinevarasto ja huoneistokohtaiset säilytysvarastot. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja sen toimesta on mm. tehty mittava energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen), kaikkien märkätilojen saneeraus, piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka.

Sijainti on keskeinen ja liikenneyhteydet erinomaiset raitiovaunu ja metroverkostoon. Myös pyöräilybaana lähtee etuovelta. Alue on rauhallinen naapuruston osalta ja asunto suojassaliikenteen ääniltä hyvän äänieristyksen ja korkean sijaintinsa ansiosta. Koulu, päiväkodit ja päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Ruoholahti on suosittu asuinalue ja sen palvelut ovat lähellä. Lyhyt matka keskustaan tekee tästä ihanteellisen sijainnin.

Tule kokemaan tämä kodikas ja viihtyisä asunto, joka täyttää vaativammankin asunnonetsijän toiveet.

+ Toimiva pohja ja tyylikkäät ja ajattomat ja laadukkaat materiaalit
+ Sauna ja kaksi parveketta, joista toinen tuo lisätilaa olohuoneeseen
+ Viilennys tekee kuumemmistakin kesäpäivistä miellyttävät asunnossa

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

614 000 €

6202 €/m2

Myyntihinta 594 104 €

Velkaosuus 19 895 €

Yhtiövastike 932,85 €

Rahoitusvastike 190,35 €

Hoitovastike 346,50 €

Vesimaksu 22 €/hlö/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yleiset tilat- Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen 2023 Ikkunat ja ulko-ovet - Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen 2023 Julkisivut- Kaikkien lippojen tarkastus 2023 Kaikkien märkätilojen saneeraus 2021-2023 Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 2022-2023 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Autotallien ovien uusiminen 2022 Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl) 2021 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2021 Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen 2020-2021 Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen) 2020-2021 Singelikermikattojen uusiminen 2020 Vesikaton huoltomaalaus 2020 Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu 2020 Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin 2019 Märkätilojen kuntokartoitus 2019 Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2019 Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt 2019 Vesikaton pienkorjaustyöt 2018-2019 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2018 Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 2017-2018 Lukitusmuutos (Sento) 2017 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset 2016 D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka 2016 Parvekelasituksien asennus A-E 2016 Vesikaton kuntokartoitus 2016 Parvekelasituksien asennus F-G 2015 Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset 2015 Takkasaunan keittiön uusinta 2014 Jätehuoneen valaistuksen uusinta 2014 Yhtiön pihavalojen uusinta 2014 Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa 2014 A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu 2014 Lämmönvaihdin uusittu 2013 Kattokorjaukset 2012 Seinäelementtien saumat 2011 Ulkokaton korjaus 2010 Kaukolämpöverkon korjaus 2009 Ulko-ovien uusiminen 2009 Saunatilojen kunnostus 2008 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2008

Tulevat korjaukset ja remontit

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2023 – 2027) Julkisivut - Julkisivun kuntokartoitus (2028) -Sisäpihan lippojen korjaustoimenpiteet (2024) Ikkunat ja ulko-ovet -Parvekelasien huolto (2026) Vesi- ja viemärijärjestelmä -Salaojien kuvaus ja huuhtelu (2027) Hissit -Hissien peruskorjauksen suunnittelu (2026) -Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto (2027) Muuta -Kiinteistön kuntoarvio (2025) -Huoneistokohtaiset palovaroittimet (2025) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja

Isännöitsijän yhteystiedot

Fluxio Isännöinti Oy Tuomas Kandelin 0103390533 www.fluxio.fi/apua

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, Kerhohuone, Mankeli, Väestönsuojat, Askarteluhuone, Pesutupa, Ulkoiluvälinevarasto, Tomutustila, Varastotilat Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Tietoliikennejärjestelmä: Ethernet/RJ45 Antennijärjestelmä: Kaapeli TV

Energialuokka

B2018

Tontin pinta-ala

5262m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

518747.89

Tontin vuokra-aika

2055-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Santakatu 1
00180, Ruoholahti, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.