Yhtiövastike

538,94 €

Tontti

oma

Kerros

4/ 8

Valoisa ja avara läpitalon päätyhuoneisto – koti kauniilla merellisellä sijainnilla

Tervetuloa ihastumaan tähän 4. kerroksen läpitalon päätyhuoneistoon, jossa luonnonvalo ja upeat merinäkymät seuraavat sinua huoneesta toiseen! Tämä koti on pidetty poikkeuksellisen hyvässä kunnossa – siisti ja huolella hoidettu kokonaisuus odottaa uusia asukkaitaan. Kodin esteetön liikkuminen on huomioitu alusta alkaen. Tässä valoisassa ja hyvin pidetyssä kodissa yhdistyvät toimivuus, tyylikkyys ja merellinen tunnelma.

Pohjaratkaisu on selkeä ja erittäin toimiva – tilat sopivat hyvin suuremmankin perheen tarpeisiin tai kodiksi, jossa yhdistyvät asuminen ja työskentely. Avarasta eteiskäytävästä on käynti kolmeen makuuhuoneeseen sekä olohuoneeseen ja keittiöön, joiden jatkeena avautuu suuri lasitettu parveke. Parvekkeelta aukeavat rauhoittavat näkymät eikä naapuritaloja ole vieressä mikä takaa yksityisyyttä. Asunnon lattiat ovat pääosin parkettia, mikä tuo lämpöä ja yhtenäisyyttä tiloihin. Vuonna 2015 avattu keittiö ja olohuone muodostavat upean, yhtenäisen ruokailu- ja oleskelutilan, johon mahtuu myös suurempikin ruokapöytä. Laadukas keittiö on varusteltu suurella keittiösaarekkeella, joka tarjoaa reilusti säilytystilaa, ja tyylikkäällä kivilattialla, joka viimeistelee kokonaisuuden. Asunnossa on erilliset kylpyhuone/WC ja WC, mikä lisää asumismukavuutta arjessa. Taloyhtiön sauna- ja uima-allasosasto ovat samassa rapussa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo varmuutta tulevaisuuteen. Asukkaiden käytössä on lisäksi sauna ja uima-allasosasto – arjen luksusta parhaimmillaan. Autoilijalle taloyhtiön käytössä talon vieressä pysäköintitilaa, myös katettuja paikkoja.
Sijainti on erinomainen – Kivenlahden uimaranta on vain muutaman askeleen päässä, joten aamu-uinti meressä voi kuulua päivärutiineihisi.

Kivenlahti (ruotsiksi Stensvik) on Espoon läntisin kaupunginosa ja osa Saunalahden suuraluekokonaisuutta. Se sijaitsee upealla paikalla meren äärellä ja tarjoaa asukkailleen merellistä tunnelmaa, vehreitä ulkoilureittejä sekä monipuoliset palvelut – kaikki kävelyetäisyydellä.

Kivenlahdessa yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvä saavutettavuus. Alueella on rantabulevardeja, venesatama, uimarantoja ja metsäreittejä, joten se on erityisesti ulkoilusta ja vesistön läheisyydestä nauttivien suosiossa. Kivenlahden uimaranta on erityisen suosittu kesäisin, ja aamu-uinti meressä on monelle asukkaalle arjen luksusta.

Alueelta löytyy kattavasti palveluita: kauppoja, kouluja, päiväkoteja, kirjasto ja terveysasema. Hyvät julkiset liikenneyhteydet, mm. Kivenlahden metro.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, valoisuus ja loistava sijainti – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Yhtiöjärjestyksen mukaa 4h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 333 0524!

Get a roof.

www.roof.fi

Pohjakuva

92 m2

Array


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

299 000 €

3268 €/m2

Myyntihinta 297 345 €

Velkaosuus 1 654 €

Yhtiövastike 538,94 €

Rahoitusvastike 49,41 €

Hoitovastike 489,53 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Muut kustannukset Hoitovastike toimistotilasta 8,025 eur/m2/kk Pääomavastikelaina 1 0,54eur/m2/kk Pääomavastike 2 0,32 eur/m2/kk Saunamaksu, vuoro joka toinen viikko 16 eur/kk Saunamaksu, vuoro joka viikko 30 eur/kk Yhtiökokous 22.5.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeen määrästä, mikäli sillä ei kyetä kattamaan lainan lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava lisävastike ennakoimattomia kustannuksia varten.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vuoden 2005-2012 välitset korjaustiedot saatavilla välittäjältä ja kunnossapitoselvityksestä 2013 Lukituksen uusiminen. Vesikatolle päättyvien ilmanvaihtoputkien vaihto pitempiin. B-talon lounaispäädyssä olevan elementin pinnoituksen korjaaminen. 2015 Sauna- ja uima-allasosaston kunnostus 2015 IV-kanavien puhdistus 2015 Sisäänkäyntiaulojen kattolevyjen uusiminen 2015-2016 Parvekekattojen ja reunapellitysten vuotokorjauksia 2016 Lounaanpuoleisten pääty- ja luoteenpuoleisten valokäytävien ikkunoiden uusiminen 2016 Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen kunnostuksen jatkaminen 2017 Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen kunnostuksen jatkaminen 2017 Saunaosaston vaakaviemärin kuvaus ja huuhtelu 2017 Elementtisaumojen uusiminen 2017 Hissikorien kunnostus 2018 Kattojen bitumikatteen uusiminen 2018 Luoteenpuoleisten 8-kerroksen ikkunoiden uusiminen 2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2018 Taloautomaation uusiminen 2019 Viemäripainumien korjaus B-talon kohdalla 2019 Uima-altaan yläpuolisen keittiölinjan vaakaviemärin sukittaminen 2019 Jätekatoksen kunnostus 2019 Valokäytäväkaton kaatokorjaukset A-talossa 2019 Porrashuoneiden puoleisten ulkovalojen uusiminen 2019 Istutusalueiden kunnostusta 2019 Magneettilukkojen asennus saunaosaston ja valokäytävien oviin 2020 Istutusalueiden/pihan kunnostusta 2020 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2021 Julkisivun huoltomaalaus 2021 Karmiventtiilien asentaminen kaksioihin 2021 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen LED -valoiksi liiketunnistimella 2021-2023 Julkisivu-urakka 2022 Väestönsuojien tarkastaminen, tiiviyskokeet ja kunnostaminen 2022 Vesikaton tarkastus ja ilmenneiden vuotojen vaatimat korjaukset 2022 Uima-altaan kunnostus 2023 Allasosaston seinän ja korvausilmaventtiilien uusiminen 2023 Kurtturuusujen hävittäminen pihan istutusten kunnostamisen yhteydessä 2024 Sisäänkäyntiaulojen ovien uusiminen


Tulevat korjaukset ja remontit

2023-2027

Märkätilojen mahdollisia korjauksia huoneistoissa yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvilta osilta

2025

Palovaroittimien uusiminen

2026

LV-järjestelmän kuntotutkimus Lukijan on huomattava, että Kunnossapitoselvityksessä on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitoselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Merimari

Isännöitsijän yhteystiedot

REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Lassi Määttänen, sähköposti: lassi.maattanen@reim.fi, puh: 010 543 7260

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

4141m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Valopoiju 6
02320, Kivenlahti, Espoonlahti , Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.