kerrostalo, 4h,k,kph,erill.wc,2 x vh,las.p (Yj: 4h+k)
129 000 € • 82.5 m2 • 1 563,64 €/m2
Pähkinämäenkatu 2-4,
33840,
Peltolammi,
Tampere
kerrostalo, 4h,k,kph,erill.wc,2 x vh,las.p (Yj: 4h+k)
Pähkinämäenkatu 2-4, 33840, Peltolammi, Tampere
129 000 €
82,5 m2 • 1 563,64 €/m2
Yhtiövastike
290,67 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
3/ 3
Näytä asiakirjat: Pähkinämäenkatu 2-4
Tee tarjous: Pähkinämäenkatu 2-4
Läpitalon huoneisto putki- ja julkisivuremontoidusta taloyhtiöstä!
Nyt tarjolla suojaisalta sijainnilta valoisa läpitalon huoneisto. Huoneisto pitää sisällään kolme suurta makuuhuonetta ja tilavan olohuoneen, josta on käynti rauhalliselle parvekkeelle. Makuuhuoneet sijoittuvat eri puolille huoneistoa lisäten asumismukavuutta. Asunnon kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja siellä on myös hyvin tilaa kodinhoitoon. Huoneiston keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa ja sinne mahtuu lapsiperheen ruokailuryhmä. Asunnosta löytyy myös erillinen wc.
Asunto Oy Peltolamminkärki valmistunut vuonna 1970 ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla. Yhtiöön kuuluu 64 asuinhuoneistoa. Yhtiöstä on pidetty vuosien ja vuosikymmenten aikana hyvää huolta.
Sijainti tarjoaa hyvät asumispuitteet. Kotioveltasi on kävelymatka lähikauppaan sekä julkisiin yhteyksiin kuin myös ulkoilu- ja harrastus mahdollisuuksiin uimarantaa unohtamatta.
Tervetuloa tutustumaan!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mikko Anttikoski, myyntipäälikkö / 044 318 7770 tai mikko.anttikoski@roof.fi
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
129 000 €
1564 €/m2
Myyntihinta 129 000 €
Yhtiövastike 290,67 €
Hoitovastike 284,18 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset vuokra autopaikka 10,00€/kpl/kk vesimaksuennakko 20,00€/kpl/kk saunamaksu 10,00€/kpl/kk Yhtiöjärjestys 5 §: Vastikkeet ja käyttökorvaukset Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja osakkeiden lukumääriä ja on vastike määrättävä kultakin osakkeelta samansuuruiseksi. Osakkaiden on lisäksi suoritettava laajakaistan ja kaapelitelevision käytöstä korvauksia, jotka rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja joiden suuruuden yhtiökokous määrää siten, että kustakin huoneistosta peritään samansuuruiset korvaukset. Yhtiön hallitus määrää yhtiölle suoritettavan vesimaksun käyttäen perusteena henkilölukua tai huoneistokohtaista vesimittausta sen jälkeen , kun huoneistoihin on asennettu vesimittarit. Hallitus voi periä vesimaksusta ennakkomaksun, jossa perusteena käytetään huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää. Vedestä suoritettavan korvauksen suuruuden , maksuajan, ja tavan määrää yhtiön hallitus. Yhtiön perimät käyttökorvaukset, kuten autopaikkamaksut, saunamaksut ja sähköautonlatausmaksut, jotka osakkeenomistaja on sitoutunut yhtiölle maksamaan, rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja ne voivat olla perusteena huoneiston hallintaan ottamiselle asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla. Uusi omistaja on vastuussa niiden laiminlyönnistä asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n mukaisesti. Vastikkeen sekä muiden yhtiölle tulevien korvausten maksuajan ja - tavan määrää yhtiön hallitus. 6 § Osakkeen omistajan oikeus maksaa osuutensa pääomavastikkeella katettavista menoista Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle osakkeitaan rasittavan, vastikeperusteen mukaan laskettavan osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista joko kokonaan tai hallituksen päättämissä erissä. lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Lainaosuutensa kokonaan maksaneelta osakkeenomistajalta perittävä vastike lasketaan vastaamaan hänen osuuttaan yhtiön kaikista muista paitsi edellisessä momentissa mainituista lainoista aiheutuneista menoista. Milloin osakkeenomistaja on maksanut lainaosuudestaan vain osan, määrätään hänen osaltaan vastike siten, että siihen edellä mainituista muista menoista aiheutuvan osuuden lisäksi lasketaan kuuluvaksi osakkeenomistajan vielä maksamattoman lainaosuuden yhtiölle aiheuttamat menot. osakkeenomistajilta vastaanotetut lainaosuussuoritukset yhtiön on viimeistään lainoja seuraavan kerran lyhennettäessä käytettävä yhtiön niiden lainojen lyhentämiseen, joita osakkeenomistajat ovat tarkoittaneet. Lainaosuudet on määrättävä siten, että osuussuorituksena kertyvillä varoilla voidaan maksaa varsinaista lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siitä menevä korko siihen päivään saakka, jolloin yhtiö osuussuorituksella lyhentää lainojaan. Jos yhtiö lainoja osuussuorituksella lyhennettäessä joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on lainaosuutenaan suorittanut, osakkeenomistajan tulee korvata yhtiölle aiheutunut lisämeno.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Hallituksen esitys yhtiökokoukselle v. 2024 suoritetuista korjauksista. SUORITETUT KORJAUKSET: 1-talon pihan kunnostus v. 1996 (Pähkinämäenkatu 2) Ikkunat, parvekeovet ja parvekeovielementtien uusiminen v. 2005 Sokkelipintojen maalaus v. 2006 Takapihan puoleisten seinien vedeneristäminen ja salaojittaminen v. 2006 Yleisten saunaosastojen saneeraus v. 2006-2007 Lämmönjakokeskuksen uusiminen v. 2013 Julkisivu- ja parvekeremontti, katot uusittu v. 2013 Kaikki lukitukset uusittu (Abloy Sento) v. 2015 Hybridilämmitysjärjestelmä v. 2016 Väestönsuojan korjaukset ja tiiveyskoe v. 2016 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 9/2017 sekä lämpöjohtoverkoston tasapainotus 2/2018 Täydellinen putkiremontti, jossa uusittiin vesijohdot, viemärit, asuntojen kylpyhuoneiden sähköistykset, ryhmäkeskukset, nousujohdot, mittauskeskukset ja sähköpääkeskus sekä perusparannettiin kaikki kylpyhuoneet ja asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit. Samalla tehtiin ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötyö. Porrashuoneet maalattiin. Urakka vastaanotettiin 5.10.2020. Putkiremontin 2-vuotistakuu on päättynyt 10/2022, päätoteuttaja Suomen Erikoisrakennus korjasi ennen takuun umpeutumista havaitut viat ja puutteet. Sähköautojen hidaslatauspisteet 6 autopaikalle 11/2020 Ovipuhelimet asennettu v. 2020 Rappulippojen kattojen maalaus v. 2021 Piha-alueella valaistuksen uusiminen/parantaminen v. 2021 Parvekelasit huollettu 4/2022, huollolla käyttöturvatakuu 5 vuotta (Lumon Oy) Grillikatokseen asennettu lisäseinä v. 2022 Jätekatos maalattu ja katto puhdistettu v. 2022 Parkkipaikkojen maalaukset uusittu v. 2022 ja 2023 Yksi ilma-vesilämpöpumppu uusittu 3/2024
Tulevat korjaukset ja remontit
Autotallien kynnysten korjaus Lukituksen päivitys kiinteistön ulkokuoren osalta Tiedoksi: Taloyhtiöllä on vesi-ilmalämpöpumppujen ja kylmiöiden osalta vuosihuoltosopimus MV-Jäähdytyksen kanssa Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As. Oy Peltolamminkärki |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
REIM Tampere Oy Susanna Aarnio puh. 020 7438600 |
Energialuokka |
D2018 |
Autotallien määrä |
41 |
Tontin pinta-ala |
11000m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Tampereen kaupunki |
Tontin vuokra |
20004.08 |
Tontin vuokra-aika |
2029-08-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Pähkinämäenkatu 2-4
33840,
Peltolammi,
Tampere
