01/52

kerrostalo, 4h+avok+kph/s+wc+las.p (YJ:n mukaan 4h+k+s)

285 000 € • 79.5 m² • 3 584,91 €/m²

Soukan rantatie 8, 02360,
Soukka, Espoo

kerrostalo, 4h+avok+kph/s+wc+las.p (YJ:n mukaan 4h+k+s)

Soukan rantatie 8, 02360, Soukka, Espoo

285 000 €

79,5 m² • 3 584,91 €/m²

Yhtiövastike

441,23 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 3

Viihtyisä läpitalon huoneisto Soukasta rantaraitin vierestä kävelymatkan päästä metrolle!

Tässä neljän huoneen kodissa on avokeittiö, joka sulautuu kauniisti saarekkeen kautta olohuoneeseen luoden täydellisen tilan yhdessäoloon. Ruokailutila löytyy keittiön vierestä. Tilavalle lasitetulle etelänsuuntaiselle parvekkeelle on käynti olo- sekä kylpyhuoneesta, jonka yhteydessä sijaitsee myös sauna. Arkea helpottaa erillinen wc. Säilytystilan takaavat makuuhuoneiden sekä eteisen tilavat kaapistot.

Taloyhtiötä hoidetaan asiallisesti ja tutkimuksia sekä remontteja tehdään aina tarvittaessa. Tontti on oma. Taloyhtiöllä on parkkipaikkoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhotila ja huoneistokohtaiset varastot.

Soukka tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä, merellistä tunnelmaa ja kattavia palveluita. Läheltä löytyvät päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit, jotka palvelevat sekä suomen- että ruotsinkielisiä perheitä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset; Soukan alueelta on hyvät yhteydet niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin. Lisäksi alueen viihtyisyyttä lisäävät suunnitteilla olevat kehityshankkeet, kuten Klobbenin uimarannalle kaavailtu rantaravintola.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä I 040 719 2817 I irja.seppala@roof.fi

Mikäli asunnon myynti on ajankohtaista, autan mielelläni. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti, niin teen teille samalla todella kilpailukykyisen välitystarjouksen!

I also provide service in English.

Get a roof.

www.roof.fi

Pohjakuva

80 m²

4h+avok+kph/s+wc+las.p (YJ:n mukaan 4h+k+s)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

285 000 €

3585 €/m²

Myyntihinta 282 233 €

Velkaosuus 2 766 €

Yhtiövastike 441,23 €

Rahoitusvastike 83,48 €

Hoitovastike 357,75 €

Vesimaksu 23 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autopaikka (kapea) 10,00 €/kk Autopaikka (leveä) 12,00 €/kk Varsinainen yhtiökokous 20.3.2024: Hallitukselle myönnetään valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). Hallitukselle valtuutus muuttamaan pääomavastiketta korkomuutosten mukaisesti. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Edellisen tilikauden tilinpäätöksestä: Taloyhtiön maksuvalmius on hyvä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Julkisivujen ja parvekkeiden vauriokartoituskysely.

2023

Aitojen, puurakenteistenn tukimuurien, puuportaiden uusimisia ym. pihakorjauksia.

2023

Palovaroittimien kartoitus ja uusiminen koko yhtiössä.

2022

Pohja- ja tonttiviemäreiden, tuuletus-/pystyviemärilinjojen ja huoneistokohtaisten keittiöviemärilinjojen (kaikki talot) painehuuhtelu ja kuvaus.

2022

Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen.

2022

Leikkialueen kunnostus.

2020

C-talon viemärituuletusputkien sukitus.

2019-20

Kiinteistön pihavalaistus uusittu.

2018-19

Porrashuoneiden paikka- ja huoltomaalaus.

2018

Vesikattourakka.

2017

Vesikattourakan suunnittelu.

2017

Ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus.

2016-17

Ikkunoiden uusinta.

2015

Parkkipaikka-alueen aidat.

2015

Viemäriverkoston huuhtelu.

2014

Pesutupaan uusi pyykinpesukone.

2014

Parkkipaikkojen rajaviivat maalattu.

2014

Pergolat valtattu.

2013

Julkisivujen maalaus ja vesirännien uusiminen.

2012

Avainten päivitys Sento-järjestelmään.

2008

Sokkeleiden maalaus.

2007

Lämmönsiirtimen vaihto.

2006

Vesikaluston tarkastus ja korjaukset.

2006

Porraskäytävien seinien maalausta.

2005

Ikkunoiden huoltomaalaus (osittain).

2003-04

Kylpyhuoneiden laatoitus ja vesieristeiden kunnostus.

1996

Ilmastoinnin nuohous ja säätö.

1995

Ikkunoiden, parvekkeiden ja muiden puuosien maalaus.

Tulevat korjaukset ja remontit

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-28: 2024 Sähköautojen latausvaihtoehdoista keskusteleminen yhtökokouksessa ja päättäminen etenemisestä. 2024 Lämpöjohtoverkoston patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus. 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus ja vauriokartoitus. 2025 Julkisivujen paikalliset korjaukset ja elastisten saumausten uusiminen. 2025 Porrastaso-ovien ja parvekeovien kunnostaminen. 2025 Porrashuoneiden huoltokorjauksia. 2026 Ryömintätilojen kunnostaminen. 2027 Salaojien järjestelmän huuhtelu ja kuvaus. 2027 Lämpöjohtoverkoston, käyttövesiverkoston ja viemäreiden kuntotutkimus. 2027 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus sekä ilmamäärien tarkastusmittaukset. 2027 Varaudutaan heikkokuntoisimpien pistorasioiden uusimiseen. 2027 Heikkokuntoisimpien valaisimien uusiminen alueittain. 2028 Varaudutaan kiinteistön antenniverkon ja -vahvistimien uusimiseen. 2028 Puhelinverkon uusiminen yleiskaapelointiverkoksi. Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnosta tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (Kiinteistön tekniset käyttöajat ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Sato-Marja
Isännöitsijän yhteystiedot	Aarre Isännöinti Oy, Isännöitsijä Henri Nieminen Metsäneidonkuja 12, 02130 Espoo p. 0201986700 asiakaspalvelu@aarre.com
Yhtiön tilat ja varustelu	Kellarikomerot, kuivaushuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto.
Tontin pinta-ala	9483m²
Tontin omistus	oma