kerrostalo, 4h, avok, kph, et.
649 000 € • 80.5 m2 • 8 062,11 €/m2
Unioninkatu 45,
00170,
Kruununhaka,
Helsinki
kerrostalo, 4h, avok, kph, et.
Unioninkatu 45, 00170, Kruununhaka, Helsinki
649 000 €
80,5 m2 • 8 062,11 €/m2
Yhtiövastike
297,85 €
Tontti
oma
Kerros
3/ 8
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Unioninkatu 45
Tee tarjous: Unioninkatu 45
Upea kolmannen kerroksen neliö erinomaisella sijainnilla.
Tässä kodissa ja yhtiössä mm:
– Edullinen vastike 297,85 €/kk (vesi sisältyy vastikkeeseen)
– Talotekninen peruskorjaus tehty 2010-2011 (käyttövesiviemärijohdot, sähköt (huoneiston ryhmäkeskukseen asti))
– Erinomainen pohjaratkaisu
– Keittiössä kaikki tarpeellinen vaativammallekin kokille
– Asunnossa kauniit pintamateriaalit
– Sisäpihan hiljaisuus
– Yhtiössä erinomaiset yhteiset tilat. Kerhotilat, laadukas pesutupa, jonka käyttö kuuluu vastikkeeseen sekä kolme yhteistä saunaa (lenkkisauna 2 kertaa viikossa sekä miehille että naisille sis. vastikkeeseen). Kattoterassi upeilla näkymillä.
Omalla tontilla seisovassa taloyhtiössä vuokratuottoja tuovat vuosittain yhtiön omistuksessa olevat asuinhuoneistot, varastotilat sekä liikehuoneistot. Vuoden 2022 aikana vuokratuotta yhtiö sai yhteensä 409 614,00 euroa talousarvion 2023 mukaan. Arvostetulla Kruununhaan alueella pääset nauttimaan merellisistä ulkoilumahdollisuuksista ja Siltavuorenpengertä pitkin pääset Tervasaareen. Hyvien liikenneyhteyksien avulla pääset liikkumaan näppärästi ja ydinkeskustan palveluihin kävelet reilussa kymmenessä minuutissa. Lisäksi alle kilometrin säteeltä löytyy useita päiväkoteja sekä kouluja. Sillan toisella puolella Hakaniemen erinomainen ravintolatarjonta sekä uudistettu kauppahallli.
Huom! Katso myös asunnon 3D-virtuaaliesittely ja kuvia yhtiön yhteisistä tiloista.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+ka+kph.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
649 000 €
8062 €/m2
Myyntihinta 649 000 €
Yhtiövastike 297,85 €
Hoitovastike 297,85 €
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset Saunamaksu 1 30,00 €/kk. Saunamaksu 2 40,00 €/kerta. Saunamaksu 3 100,00 €/kerta. Lenkkisaunat sisältyvät vastikkeeseen (2 vuoroa viikossa sekä miehille että naisille (4 vuoroa yhteensä). Pyöräpaikka numeroitu 25,00 €/vuosi/huoneisto (Peritään vuosittain 05.07. maksujen yhteydessä. Maksua ei palauteta, vaikka pyöräpaikan haltija luopuu paikasta kesken kauden). Talousarvio 2024: Hallitukselle myönnetään seuraavaan yhtiökokoukseen asti valtuutus tarvittaessa periä korkeintaan yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön rahoitusasema näin edellyttää sekä tarvittaessa korottaa tai laskea osakkailta perittävää pääomavastiketta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Asuntojen korvausilmaventtiilisuodattimien vaihtotyö. Asuntojen palovaroittimet uusittu.
2023
Ikkunakorjauksia. Ilmanvaihtoselvitystä. Asuntojen paloilmaisimien uusiminen. Asuntojen korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto. Huoneistokierros.
2022-2023
Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta.
2022
Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta. Kattoterassin lattialankkujen uusiminen ja pyörätelineiden asennus kellariin.
2021-2022
Porrasaulojen timanttihierontaa.
2021
Vesivahinkokorjauksia H115, H112, H109, H106 ja H110. Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia. Osittaisia ikkuna ja parvekeovikorjauksia.
2020
Vesikattokorjauksia - uusimattomat alueet (B-E).
2019
Osittaisia ikkunakorjauksia. Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua. Katulämmitykseen liittyviä sähkötöitä.Siltavuorenpenkereen kevyenliikenteenjärjestelyt (kaupungin määräys).
2018
Ilmanvaihdon ja ikkunakorjausselvitystyö. 8. kerroksen kerroslistan ja muita pienempiä julkisivukorjauksia.
2017
Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus. Piha-alueen maisemointisuunnittelu.
2016
Unioninkadun puoleisen julkisivun osittainen korjaus. Huoltokäytävän ja sivukäytävien (A- ja B-portaaseen) maalaus.
2014
Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen ulko ovet. Kellrikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa. Teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa. Liiketilojen ja kellarin IV-suunnittelu. Pihojen kalustus ja istutukset.
2013
Näköalaterassin rakentaminen. Uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan. Hissit A, B, E, G ja H-porras. E ja D-portaan vesikatto. Pihakansi, irtainvarasto. H ja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennetaan. Uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4 kpl).
2012
Kellarivarastojen, jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen. Porrashuoneiden A, B, E ja H kunnostus- ja maalausurakka. Pihakansiurakka. D, E, F, G porrashuoneiden edustan sokkelin eritys- ja maarakennustyöt.
2011
Liiketilojen ikkunoiden ja vesipeltien maalauskunnostus käsittäen molempien sisäpihojen ja Unioninkadun ja Siltavuorenkadun julkisivut (ikkunat uusittu
2009
). Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt.
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen viiden vuoden korjaustarveselvitys 2024: Osittaisia ikkunakorjauksia (kustannusarvio noin 30 000,00 €). Viemäriputkiston puhdistus (kustannusarvio noin 80 000,00 €). Koneellisten ilmanvaihtokanavien puhdistus (kustannusarvio noin 10 000,00 €). Tilakohtaiset ilmanvaihtokoneiden huoltotarkastukset ja tarvittavat korjaustoimenpiteet (yhtiön vastuulla olevat) (kustannusarvio noin 10 000,00 €). Tuuletusparvekkeiden raudoituksen korrosiokäsittely. Kattoikkunoiden kuntokartoitus ja mahdolliset korjaustoimenpiteet. Hissikorjauksia (kustannusarvio noin 15 000,00 €). G-rapun varaston muuttaminen lastenvaunuvarastoksi (kustannusarvio noin 7 000,00 €). Katukivetyksen saumaus. 2025: Osittaisia ikkunakorjauksia (kustannusarvio noin 20 000,00 €). Käsijohteiden asennus osassa porrashuoneissa (kustannusarvio noin 45 000,00 €). Ala- ja yläsaumojen kunnostaminen. Kaukolämpöpaketin mahdollinen uusiminen. Kattorannien lisäys (pääsääntöisesti sisäpihalle). 2026: Osittaisia ikkunakorjauksia (kustannusarvio noin 20 000,00 €). Sähköpääkeskusmuutokset (kustannusarvio noin 50 000,00 €). Energiaselvitys, uudelleen arviointi. 2027: Julkisivuremontin kartoitus ja sen pohjalta tarvittaessa suunnittelua. 2028: Ei suunniteltuja hankkeita. Hallituksen viiden vuoden korjaustarveselvitys mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Hallituksen viiden vuoden korjaustarveselvitys mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Oy Estlander&Co Ab / Niclas Ståhlberg Annankatu 25, 00100 Helsinki p. 010 837 0800 info@estlander.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Mankelihuone, pesutupa, sauna (3 kpl), ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV. Painovoimainen ilmanvaihto. |
Energialuokka |
F2013 |
Tontin pinta-ala |
3187m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Unioninkatu 45
00170,
Kruununhaka,
Helsinki
