kerrostalo, 4 h+k+s+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan)

249 000 € • 80.5 m² • 3 093,17 €/m²

Vallikatu 9, 02650,
Lintuvaara, Espoo

kerrostalo, 4 h+k+s+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Vallikatu 9, 02650, Lintuvaara, Espoo

249 000 €

80,5 m² • 3 093,17 €/m²

Yhtiövastike

555,45 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 3

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja valoisaan kotiin, jonka erinomainen pohjaratkaisu luo viihtyisän asumisympäristön.

Asunnon tilava ja valoisa olohuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen. Olohuoneesta avautuu kaunis näkymä terassille, luoden lisää tilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Ruokailutilalle on oma tilansa olohuoneen yhteydessä, mikä tekee tilasta ihanteellisen niin arjen aterioille kuin viihtyisille illanvietoille.

Keittiö on suunniteltu sekä säilytys- että työskentelytilat huomioiden, tarjoten käytännöllisen ja viihtyisän kokkausympäristön. Kahdessa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, toisessa käytännölliset kaapistot ja toisen yhteydessä tilava vaatehuone.

Kylpyhuone on varustettu omalla saunalla, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Lisäksi asunnosta löytyy erillinen wc, lisäten asumismukavuutta.

Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa erillinen autotalliosake. Lämmin autotalli sijaitsee talon päädyssä.

Asunto sijaitsee omalla tontilla, ja asukkaiden käytössä on sauna kuivaushuone, kolme ulkoiluvälinevarastoa sekä kolme irtainvarastoa. Tämä tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia säilyttää tavarat järjestyksessä.

Lapsiperheet arvostavat alueen läheisyyttä kouluihin ja päiväkoteihin, jotka löytyvät vain kilometrin säteellä. Lisäksi alueelta on hyvät bussiyhteydet niin Leppävaaran aseman suuntaan kuin Myyrmäkeen, josta paikallisjunilla on kätevät yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua. Nyt sinulla on loistava tilaisuus päivittää tämä koti juuri omien toiveidesi mukaiseksi. Tervetuloa kokemaan, miten tämä koti voi täyttää juuri sinun tarpeesi ja toiveesi!

Hintatiedot

Velaton hinta

249 000 €

3093 €/m²

Myyntihinta 249 000 €

Yhtiövastike 555,45 €

Hoitovastike 394,45 €

Vesimaksu 16 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 15

Muut kustannukset - Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, kuitenkin siten, ettei niitä peritä peräkkäisinä kuukausina. - Yhtiökokous 2023: Päätetään pääomavastikkeiden ja lainaosuuksien kirjaamisesta lainanlyhennysrahastoon. Päätettiin, ettei pääomavastikkeita rahastoida, mutta ylimääräiset lainalyhennykset rahastoidaan.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2007

- Tiiliseinien halkeamien korjausta suoritti Rakennusvire Oy - IV-kanavien puhdistus ja säätö - Kuntoarvion laatiminen

2008

- Salaojituksen sekä sokkelivedeneristeiden korjaus (talo 2). - Koko kiinteistön julkisivujen kartoitustyön suoritti Rakennusvire Oy. - Saunaosaston saneeraus

2009

- Julkisivujen kuntotutkimus ja porausnäytteiden tutkiminen laboratoriossa. Työn suoritti Contesta Oy. - Pihasuunnitelman teko - Vesikatteiden kuntotutkimus ja huolto - Pihakäytävien asfaltointi

2010

- Julkisivujen hankesuunnittelu toimenpidevaihtoehtojen ja kustannusvaikutusten selvittämiseksi. Työ tilattiin Vahanen Oy:ltä. - Pihasuunnitelman toteutus

2011

- Vesikalusteiden tarkastus - Kaukolämpöpaketin uusiminen - IV-Kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus

2013

- Kattojen vesikatteiden uusinta tilattiin Ruuffi Oy:ltä - Ikkunoiden sekä maalattujen julkisivujen huoltomaalaus - Rikkoutuneiden tiilien yksittäinen vaihto sekä julkisivusaumat tilattiin Maalausliike M. Ojamo Ky:ltä.

2014

- Viemärien huuhtelu ja kuvaus sekä tarvittavat korjaustoimenpiteet (lukuun ottamatta kellareiden vaakaviemärien uusintaa, joka jää seuraavalle viisivuotiskaudelle) - Porrashuoneiden seinien maalaus

2015

- Kellarien ovien maalaus porrashuoneen puolelta

2016

- Pihavalaisimien uusinta - Kellarin vaakaviemärien (näkyvillä) uusinta ja pinnoitus

2018

- Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus lämpimän ja käyttöveden kiertoon - Asunnon A1 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus - Ikkunoiden kunnostustöitä (alakarmin hionta, puhdistus, lakkaus, aluprofiilin madallus huoltomaalaus ja asennus), työt jatkuvat keväällä

2019

- Asunnon A1 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus - Ikkunoiden kunnostustöitä asuntoihin A3, A6, A7, A8, A9, B14, B16, B18, C21, C22, C24, C25 (alakarmin hionta, puhdistus, lakkaus, aluprofiilin madallus, huoltomaalaus ja asennus)

2020

- Asunnon E37 vesivahingon jälleenrakennustyöt

2021

- Huoneistojen etelän puoleisten ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus ja tuuletuksen parantaminen (JK Remontti Expertit Oy) - Parkkiruutujen maalaus - Kuntoarvion päivitys (Conditio Oy)

2022

- Ulkovalaistuksen uusiminen rakennusten seiniltä - Lukitusjärjestelmän uusiminen - Patteriventtiilien huolto ja osittainen uusiminen - Aitojen kunnostus ja maalaus

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarve vuosina 20232029: 2023 - Salaojien huuhtelu ja kuvaus - Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus - IV kanavien nuohous ja ilmanpoistokoneiden tarkastus/säätö 2024 - Viemäreiden kuntokartoitus - Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2025 - Lipputangon uusiminen - Väestösuojan tiiveystarkastus 2026 - Salaojien kunnostus / uusiminen taloissa 1 ja 3 - Ikkunoiden kartoitus ja hankesuunnittelu - Ilmanvaihtojärjestelmän modernisoinnin hankesuunnittelu 2027 - Ikkunoiden (mahdollinen) uusiminen - Poistoilmapuhaltimien uusiminen - Korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin 2028 - Elementtisaumojen uusiminen - Julkisivujen impregnointi (pinnoitus) 2029 - Parvekkeiden kunnostus ja maalaus - Terassiparvekkeiden 2kpl vesieristyksen uusiminen - Saunaosaston peruskorjaus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vallikatu 9
Isännöitsijän yhteystiedot	10+ Isännöinti Oy Oskari Träskelin oskari@10p.fi 0207 1818 98
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, väestönsuojat, kuivaushuone, 3 ulkoiluvälinevarastoa, 3 irtainvarastoa Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilma Antennijärjestelmä: Kaapeli TV Tietoliikennejärjestelmä: DNA Laajakaista
Energialuokka	E2018
Autotallien määrä	8
Tontin pinta-ala	5841m²
Tontin omistus	oma