Yhtiövastike

517,75 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1-2/ 2

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen asuntokohteeseemme Vuosaaressa, missä moderni ja valoisa rivitalokoti tarjoaa sinulle täydellisen asumiskokemuksen! Tässä kodissa voit nauttia laadukkaasta asumisesta sekä upeista harrastusmahdollisuuksista.

Astuessasi sisään huomaat välittömästi tilavan olohuoneen, toimivan keittiön ja kolme tilavaa makuuhuonetta. Mutta se mikä todella erottaa tämän kodin muista, on sen sauna – täydellinen paikka rentoutua ja ladata akkuja arjen kiireiden keskellä.

Lisäksi voit nauttia etupihan autopaikasta, joka tarjoaa kätevyyttä ja mukavuutta arkeen. Terassi ja ulkovarasto puolestaan täydentävät kokonaisuuden, tarjoten tilaa ja mahdollisuuksia ulkoiluun ja säilytykseen.

Sijainti Vuosaaren Mustavuoren ulkoilumaastojen läheisyydessä tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia luonnosta ja monipuolisista liikuntamahdollisuuksista vain muutaman askeleen päässä kotioveltasi. Lisäksi alueen monikieliset palvelut, päiväkodit, koulut ja terveysasema takaavat vaivattoman arjen sujumisen.

Tämä rivitaloasunto on suunniteltu modernin elämän tarpeisiin, joten voit huoletta toteuttaa etätyöpäivät tai viettää aikaa perheen kanssa tässä kodikkaassa ympäristössä. Huolellisesti hoidettu taloyhtiö ja kohtuulliset asuinkustannukset tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon kaikenikäisille asukkaille.

Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – varaa yksityisnäyttö ja koe itse, miten tämä moderni rivitalokoti Vuosaaressa voi olla juuri se, mitä olet etsinyt. Ota rohkeasti yhteyttä ja tee unelmiesi kodista totta!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3-4h+k+s

Welcome to explore our unique housing opportunity in Vuosaari! This modern and bright terraced home offers an ideal combination of quality living, a fantastic location, and diverse recreational possibilities.

The standout features of this residence include a spacious living room, functional kitchen, three bedrooms, a bathroom, sauna, WC, and an additional WC downstairs. The high ceilings create an airy atmosphere, and the windows provide abundant natural light from two directions. The front yard includes a designated parking space for one car, and an additional parking space can be rented from the housing association if needed.

This home is sure to capture your interest – submit an offer and schedule a private viewing on-site. Come and experience how this modern terraced home in Vuosaari could be the residence of your dreams. Contact us to secure your own presentation time – this is your opportunity to find a home that meets all your needs!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marjut Uusmäe, KiLAT, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I provide services also in English and in Estonian.
ROOF LKV

Pohjakuva

94 m2

4 h, k, kph, s, erillinen wc, ulkovarasto, parveke, terassi


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

325 000 €

3476 €/m2

Myyntihinta 325 000 €

Yhtiövastike 517,75 €

Hoitovastike 514,25 €

Vesimaksu 16 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autokatosvuokrat 19 euroa/kk. Autopaikkavuokra 14 euroa/kk. Toimikautensa aikana hallituksella on oikeus 2 ylimääräisen hoitovastikkeen laskuttamiseen pakottavan tarpeen niin vaatiessa, tai jättää perimättä vastike rahoitustilanteen salliessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

ASUNTO OY HELSINGIN VILLASAARENPUISTO HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS KORJAUSHISTORIA 2022: B 21 märkätilan kunnostus. 2021: lämpökamerakuvaus, kaikkien huoneistojen ulkovaipat. 2021: paritalojen ulko-ovet vaihdettu. 2020: poistopuhaltimien vaihto, iv-puhdistus kaikissa huoneistoissa. 2020: märkätilatutkimus pintakosteusmittarilla huoneistoissa A1, A4, A5, A7, A8, A9, A10, A11, B12, B14, B16, B17, B18, B19, B20, B21, C23, C24, D26, E27. 2019: jätevesipumppaamon kunnostus (yhdessä As. Oy Aurinkokellon kanssa). 2018: vuotavat ikkunat vaihdettu koko taloyhtiöön. 2018: kylpyhuoneiden kunnostusta (6 kpl: A2, A3, A6, B13, B22, E28), huoneiston A1 ulkoportaiden oikaisu. 2017: paineenalennusventtiilin asentaminen käyttövesijärjestelmään. 2013: Molok-järjestelmän asentaminen.


Tulevat korjaukset ja remontit

ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS ASUNTO OY HELSINGIN VILLASAARENPUISTO 27.4.2023 (hallitus käsitellyt) 23.05.2023 (esitetty yhtiökokouksessa) Hallituksen korjaussuunnitelma laadittu (vuosittain) Tilinpäätökset ja korjaushistoria (vuosittain) Yhtiökokousten ja hallitusten kokouspöytäkirjat (vuosittain) RAKENNUSOSAT JA JÄRJESTELMÄT: KUNNOSSAPITOTARVE Piha: piha-alueiden, aitojen, autokatosten ja ulkovarastojen kunnostaminen. Julkisivu: rivitalojen parvekkeet maalataan, julkisivujen uudelleen maalaus tarvittavilta osin. Huoneistojen märkätilat: C24 lattialämmityksen korjaaminen. Lämmitysjärjestelmät: Maalämpötarkastelu 2023-2024 Ylimääräinen yhtiökokous 7.7.2022 Yhtiökokous on pidetty. Paikalla oli edustettuna 6 806 osakasta ja ääntä (kaikkiaan 10 000 ). Kokouksessa esitettiin päätettäväksi hallituksen esitys kylpyhuoneiden korjaushankkeesta. Keskustelujen jälkeen päätettiin huutoäänestyksellä (kädennosto-äänestyksellä), että hallituksen esitys hylätään. Äänestystulos: 16 vastaan ja 6 puolesta. Kukaan ei vaatinut suljettua lippuäänestystä. Kokouksen aikana ja lopussa keskusteltiin mm. seuraavista aiheista: - toivotaan tarkempia tietoja etukäteen korjausprojektien rahoituksesta ja korjaustavoista - toivotaan tiedottamista myös yhtiökokousten välillä, tehokkaampaa tiedottamista korjausasioista 20.2.2023 isännöitsijän sähköpostin mukaan ei tehdä toistaiseksi kylpyhuonesaneerausprojektia. Yksittäisiä kyllä, jos tilanne vaatii. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Villasaarenpuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Wanha Kunnon Isännöinti Helsinki, Jyri Virmalainen, Linnanrakentajantie 6C 27, 00880 Helsinki, 050-4632212, info@wkihelsinki.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, huoneistokohtaiset varastot, irtaimistovarasto ja tekninen tila. Ilmanvaihto: koneellinen. Kaapeli TV ja taloyhtiön laajakaista (vastike pakollinen maksu kuukaudessa).

Energialuokka

C2018

Autokatosten määrä

28

Tontin pinta-ala

5124m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin Kaupunki

Tontin vuokra

43022.61

Tontin vuokra-aika

2096-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Pienen Villasaaren tie 7
00960, Vuosaari, Helsinki

Hintojen kehitys Itä-Helsingissä

€/m2 700 1 400 2 200 2 900 3 600 4 300 kpl 0 20 50 70 100 120 9 9 3 397 3 397 4 276 4 276 2017 18 18 3 363 3 363 3 496 3 496 2018 50 50 3 488 3 488 3 632 3 632 2019 73 73 3 660 3 660 3 448 3 448 2020 117 117 3 897 3 897 4 076 4 076 2021 Myymämme hinnat Alueen keskineliohinta Myymämme kohteet

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.