Tontti

oma

Kerros

4/ 7

Hissi

On

Tyylikkyyttä ja valoa huokuva koti merinäköalalla upealla sijainnilla Kalasatamassa, autohallipaikka löytyy myös valmiiksi vuokrattavaksi!

Asuntohakemuksen pääset täyttämään osoitteessa:
https://q.surveypal.com/Roofgroup-Vuokrahakemuspohja/language-selection
Yksityisesittelyt sovitaan hakijoiden kanssa.

Tämä vuonna 2021 valmistunut koti on mahdollisuus, ota on harvoin tarjolla. Osittain meren päälle valmistunut näyttävä taloyhtiö tarjoaa asukkailleen vaikuttavan merinäköalan lisäksi huipputason yhteiset tilat ja mm. oman venesataman ja rantasaunan.

Tästä läpitalon kodista avautuu näkymät suoraan meren suuntaan. Kodin pohjaratkaisu on todella tilava ja se toimii erinomaisesti laatua arvostavalle pariskunnalle tai pienelle perheelle.
Moderni avokeittiö sulautuu tilaan ja muutostyönä asennettu saareke nostaa keittiön toimivuutta entisestään. Keittiössä integroidut kodinkoneet ja varusteista löytyy myös viinikaappi. Keittiön yhteydestä on kulku asunnon toiselle parvekkeelle ja master bedroomiin.
Kodin isosta olohuoneesta avautuu upeat näkymät ja sieltä on käynti asunnon isolle lasitetulle parvekkeelle, johon aurinko paistaa päiväsaikaan ja meri näkyy.
Päämakuuhoneessa on runsaasti tilaa isolle sängylle ja huoneesta on suora kulku vaatehuoneen kautta kodin kylpy- ja saunatiloihin. Toinen makuuhuoneista soveltuu erinomaisesti lasten- tai työhuoneeksi. Työpöydälle on erinomainen paikka parvekkeen suuntaan ja välillä voitkin tuijotella ruudun sijasta upeaa merimaisemaa.
Makuuhuoneeseen on asennettu sähkökäyttöiset pimennysverhot, asunnossa on huoneistokohtainen ilmanvaihto, lattialämmitykset kauttaaltaan ja myös viilennys löytyy kesähelteille. Viihtyvyys on siis taattu.
Kylpyhuone ja sauna on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla ja näyttävillä laatoilla. Sama taso jatkuu myös erillisen wc:n puolelle.
Tarkoin valitut pintamateriaalit yhdistettynä asunnon valoisaan yleisilmeeseen luovat kotiin todella viihtyisän ja arvokkaan fiiliksen ja antaa loistavan pohjan loihtia tästä unelmiesi kaupunkikoti!

Autohallipaikka löytyy valmiiksi vuokrattavaksi hintaan 150 e/kk, joten tämän saannista ei tarvitse murehtia.

Yhtiön yhteiset tilat ovat todellista priimaa. Rantasaunasta avautuu mieletön näkymä ja kuntosali sijaitsee pihapiirissä. Venesatama, uimalaituri ja yhtiön kaunis pihakansi antavat viimeisen silauksen. Talviaikaan rantaan tehty avanto on ollut kovassa suosiossa asukkaiden kesken.

Alueelta löytyy kaikki palvelut mitä mieleen tulee ja myös liikenneyhteydet toimii erinomaisesti. Kauppakeskus Redi sijaitsee kivenheiton päässä ja se tarjoaa kauppoja, liikkeitä ja aktiviteetteja jokaisen makuun ja mikä parasta myös metro sijaitsee samassa paikassa.
Ulkoilumahdollisuuksia on myös jokaisen makuun. Mustikkamaan miellyttävät reitit ja paljon muuta tavoitat käytännössä kotiovelta. Yhtiöstä on vuokrattavissa myös kanotteeja ja mikä olisikaan parempaa kesäpäivän puuhaa kuin lähteä vesiä pitkin retkelle.

Hintatiedot

Vuokra

2 790 €/kk

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kyseessä on vuonna 2021 valmistunut yhtiö, jolla ei ole rakennusten ja kiinteistöjen korjaushistoriaa paitsi 2023 vuosikorjaukset.


Tulevat korjaukset ja remontit

Yhtiön hallituksen tiedossa ei ole merkittäviä korjauksia. Yhtiökokous 2024: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen päätösesitysesitys sähköajoneuvojen lataus valmiushankkeen toteuttamisesta. Sähköautojen lataukselle olisi perusteltua hankkia oma alajakokeskus, jolla vältetään riski sille, että hoitotalouden sähköstä maksetaan sähköauton lataajien sähköä. Lisäksi tehomaksujen kohdentamiseen on kiinnitettävä huomiota. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Portus Magnus, Helsinki

Isännöitsijän yhteystiedot

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Petri Haapa-aho 040 774 7391 petri.haapa-aho@hsi.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuojat (3 kpl), varasto- ja huoltotilat, siivouskomerot, kuivaushuoneet, jätehuone, kierrätyshuone, tekniset tilat, kuntosali, pyöräkorjaamo, saunarakennus sekä uimalaituri. 2021 valmistuneessa Portus Optimuksessa sijaitsevat yhteiskäyttöön jäävät pesula ja vierashuone. Vuonna 2022 otettiin käyttöön rantaraitin vieressä oleva ns. kanoottivarasto. Kaapeli TV, Yleiskaapelointi. Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistojen datakaapelointi mahdollistaa nopeat kuituyhteydet. Asunnoissa on Elisa laa­jakaistaliittymä, nimellisnopeudeltaan 10/10 MbiUs. Asunnon haltija voi kustannuksellaan tilata liittymään lisänopeutta Elisalla. Koneellinen ilmanvaihto Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa irtaimistovarastossa. Tontin omistus: Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhdessä Asunto Oy Portus Fortiksen, Asunto Oy Portus Belluksen, Asunto Oy Portus Magnuksen ja Asunto Oy Portus Novuksen kanssa. Taloyhtiön omistusosuus kiinteistöstä: 2.618,5/16.861, noin 15,53 %. Yhteiskäytössä oleva sauna käsittää kaksi erillistä saunaosastoa wc-tiloineen, oleskelu-/kerhotilan ja terassin. Yhteiskäytössä olevat tilat (saunaosasto, pesula, kuntosali, kierrätyshuone, vierashuone) ovat valmistuneet ja luovutettu asukkaiden käyttöön. Lukijan tulee tutustua yhtiöjärjestyksen pykälään 2 §.

Energialuokka

C2013

Tontin pinta-ala

5922m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Capellanranta 3
00580, Verkkosaari, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.