kerrostalo, 3h+k+s
299 000 € • 67.5 m2 • 4 429,63 €/m2
Kerttulinkuja 1,
00810,
Herttoniemenranta,
Helsinki
kerrostalo, 3h+k+s
Kerttulinkuja 1, 00810, Herttoniemenranta, Helsinki
299 000 €
67,5 m2 • 4 429,63 €/m2
Yhtiövastike
525,35 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
4/ 4
Näytä asiakirjat: Kerttulinkuja 1
Tee tarjous: Kerttulinkuja 1
Ylimmän kerroksen Hitas-kolmio suositulla Herttoniemenrannan alueella.
Tässä läpitalon huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, avokeittiö, lasitettu parveke, kylpyhuone- jonka yhteydessä sauna, erillinen wc – jonka yhteydessä pyykinhuoltotila. Asunnon pohja on kivasti rytmitetty, makuuhuoneet sijaitsevat asunnon eri päissä ja väliin jää avoin olohuone-, ruokailu- keittiötila. Asunnossa on lisäksi suojaisa tilava lasitettu parveke ja oma sauna. Huoneisto on remontoitu vuonna 2017. Yhtiö on savuton.
Merellinen Herttoniemi on Helsingin halutuimpia asuinalueita. Herttoniemenranta tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön. Hertsin palvelut ovat kattavat ja kulkuyhteydet julkisilla kulkuvälineillä taikka omalla autolla liikkuessa ovat erinomaiset.
Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat: Tuorinniemen uimaranta ja puisto ovat lähellä. Herttoniemen kartanon suuri kartanonpuisto on ihastuttava paikka lenkkeilyyn tai vaikkapa piknikille.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English or in Estonian.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
299 000 €
4430 €/m2
Myyntihinta 295 631 €
Velkaosuus 3 368 €
Yhtiövastike 525,35 €
Rahoitusvastike 52,85 €
Hoitovastike 472,50 €
Vesimaksu 0 sisältyy vastikkeeseen
Autopaikan kustannukset(€/kk) 45
Muut kustannukset Hallitus on vahvistanut 14 kylpyhuoneen korjausurakan hankkeen osuudeksi 2,35 €/osake ja rahoitusvastikkeeksi 0,031 €/os./kk Rahoitusvastikkeen kerääminen alkaa 01.01.2024. Autohallivuokra 45 euroa / kk. Sähkölatauspaikan maksu on 15 euroa / kk + parkkisähkön lataussähkön hinta. Sähkölatauspaikka on nimetty, muutoin hallissa paikat nimeämättömiä. 5§ Hoitovastike Osakkeenomistajat ovat velvollisia suorittamaan hallinnassaan olevasta huoneistosta yhtiölle hoitovastiketta. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajan hallitsemasta huoneistosta yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden vuodeksi kerrallaan käyttäen huoneistojen pinta-alojen suhdetta. Huoneistojen lämmityksestä, kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, jos huoneistoihin hoitovastikkeen laskemistarkoituksessa asennetaan vastaavat mittauslaitteet. Mittauksen perusteella laskutettavat kustannukset suoritetaan 1 momentissa mainittuun vastikkeeseen sisältyvien vastaavien kustannusten sekä 2 momentissa mainitun maksun sijasta. 6§ Rahoitusvastike Rahoitusvastikkeen perusteena on on huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhde. 7§ Oikeus lainaosuuden poismaksamiseen Lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Lainaosuusmaksut on määrättävä siten, että osuussuorituksena kertyvillä varoilla voidaan maksaa lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siltä menevä korko ja mahdolliset indeksiehdoista aiheutuneet pääomanlisäykset laskettuina siihen päivään saakka, jolloin yhtiö osuussuorituksella lyhentää vastaavia lainojaan. Yhtiö on siirtänyt osakasluettelon Maanmittauslaitoksen sähköiseen rekisteriin. Ostaja vastaa osakkeen mitätöimisestä ja sähköiseen rekisteriin rekisteröimisestä tulevista kuluista. 2023 yhtiökokouksessa annettu hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää yksi hoitovastike perimättä. Helsingin kaupungin vuokratontin vuokrat on sidottu elinkustannusindeksiin.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiössä suoritetut korjaukset: - Märkätilat ja niiden saumaukset on tarkastettu v. 2005 - Vesikatto uusittu v. 2007 - Ilmanvaihdon muutostyöt joissakin B-portaan asunnoissa v. 2011 - Ilmanvaihtojärjestelmä sis. huoneistokohtaiset LTO-laitteet nuohottu v. 2011 - Vesikatto pinnoitettu v. 2012 - Lämmönjakokeskus uusittu v. 2013 - Joidenkin C-portaan asuntojen parvekkeiden kattaminen v. 2013 - Lukitusuudistus v. 2018 - Elementtisaumaukset uusittu v. 2019 - CD-talon parvekelinjan katot maalattu v. 2020 - Märkätilat tarkastettu v. 2021 - Edelliseen liittyen 14 kylpyhuoneen korjaustyö 2023
Tulevat korjaukset ja remontit
Mahdollisia suurempia korjaushankkeita tulevaisuudessa saattavat olla mm: - pihan perusparannustyöt - leikkipaikan kunnostus - lämmityksen tasapainoitus - Raksystems Oy:n kuntotarkastuksessa 1 5 vuoden aikajänteellä korjattavaksi esitettyjen kylpyhuoneiden (kuntoluokka 2) kunnon tarkastamien Rakennusten nuoresta iästä johtuen suurempia peruskorjaustyyppisiä korjaustarpeita ei ole tiedossa tällä hetkellä. Mainittujen korjauksien ja niiden mahdolliset aika-sekä kustannusarviot voivat muuttua. esitetyt kustannukset ovat arvioita ja voivat suunnitelmien edetessä muuttua merkittävästikin ollen ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Kerttulinkuja 1 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Luotsi Oy Tuomas Milton tuomas.milton@isannointiluotsi.fi p: 010 207 5300 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Taloyhtiössä tupakointikielto. |
Energialuokka |
E2018 |
Tontin pinta-ala |
5378m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
113214.0 |
Tontin vuokra-aika |
2055-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Kerttulinkuja 1
00810,
Herttoniemenranta,
Helsinki
