kerrostalo, 3h,avokeittiö, kph, sauna, lasitettu parveke
415 000 € • 78.5 m2 • 5 286,62 €/m2
Laivalahdenkaari 22,
00810,
Herttoniemenranta,
Helsinki
kerrostalo, 3h,avokeittiö, kph, sauna, lasitettu parveke
Laivalahdenkaari 22, 00810, Herttoniemenranta, Helsinki
415 000 €
78,5 m2 • 5 286,62 €/m2
Yhtiövastike
467,08 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 5
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Laivalahdenkaari 22
Tee tarjous: Laivalahdenkaari 22
Merellisessä Herttoniemenrannassa , omalla tontilla on nyt tarjolla tämä tyylikäs, läpitalon kolmio!
Olohuoneesta ja parvekkeelta on hienot näkymät sisäpihan yli merelle. Keittiö ja olohuone ovat yhtä avaraa tilaa, johon mahtuu myös kunnollisen kokoinen ruokapöytä. Keittiö on moderni ja saarekkeen ansioista siinä paljon säilytystilaa. Etelään avautuva suuri lasitettu parveke on hieno kesäolohuone aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.
Yhtiö on valmistunut vuonna 1998, ja se sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa kohtuulliset asumiskustannukset. Yhtiössä on tehty korjauksia ja huoltotoimenpiteitä säännöllisesti.
Merellinen Herttoniemenranta on Helsingin halutuimpia asuinalueita. Hertsin palvelut ovat kattavat ja kulkuyhteydet julkisilla kulkuvälineillä taikka omalla autolla liikkuessa ovat erinomaiset.
Meri ja uimaranta talviuintipaikkoineen ovat aivan vieressä. Useita päiväkoteja, leikkipuisto ja koulut ovat myös kävelyetäisyydellä. Herttoniemen kartanon suuri kartanonpuisto on ihastuttava paikka lenkkeilyyn tai vaikkapa piknikille.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English or in Estonian.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
415 000 €
5287 €/m2
Myyntihinta 411 255 €
Velkaosuus 3 744 €
Yhtiövastike 467,08 €
Rahoitusvastike 105,98 €
Hoitovastike 361,10 €
Vesimaksu 25 €/hlö/kk
Muut kustannukset Autohallivuokra 40 euroa/ kk Autopaikkavuokra 25 euroa / kk. Yhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on paperinen. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Hallitukselle on myönnetty valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Yhtiökokous on hyväksynyt ilmalämpöpumppujen asennukset, kun ne täyttävät rakennustekniset vaatimukset. Taloyhtiön ja osakkaan välille laaditaan laiteasennuksesta erillinen sopimus, mikä selventää vastuunjakoa.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2013
ikkunoiden kunnostus, ikkunapokien ja parvekkeiden huoltomaalaus
2014
viemärien kuvaus (Delete), viemärien painehuuhtelut, hissien oviverhojen uusiminen, päiväkodin lattiamateriaalien uusiminen ja pintojen maalaus
2015
katon kuntotutkimus, julkisivujen rappauskorjauksia, parvekkeiden laudoitusten uusiminen, päiväkodinIV-koneiden uusiminen
2016
lämmitysjärjestelmän korjaus ja taspainotus 6 pystyviemärin alaosien sukituskorjaus, DNA kiiteistölaajakaistan asennus
2017
Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), porraskäytävien valaistuksen uusiminen
2018
Päiväkodin laajennus viereiseen liiketilaan, raitisilmaventtiilien uusiminen ja iv-kanavien puhdistus/säätö
2019
Alakerran vaakaviemäreiden korjaukset, katon paikkakorjaukset
2020
Kuntoarvio laadittu, myrskyvaurioiden korjaukset julkisivussa ja ikkunoissa
2021
Julkisivun lisätutkimukset
2022
Ulko-ovet Metalliulko-ovet: rakenneteräksiset (
1243
), B-portaan ulko-oven uusiminen, ohutrappaus Rappaus (
1241
), julkisivun paikkakorjaukset + pesumaalausurakka, pihan metalli/puukatokset, talovarusteet: lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet (
1161
), sisäkaton katosten laudoitusten uusiminen
2023
Märkätilojen kosteuskartoitus, vesikalusteiden tarkastus ja pienet korjaukset, Energiaselvityksen laatiminen
Tulevat korjaukset ja remontit
2023
huippuimureiden uusiminen
2024
Ikkunoiden huolto ja tiivistys, ulko-ovien uusiminen tarvittaessa, kylpyhuoneet Laatta ja massamainen vedeneriste (tyypillinen rakennusaika:
1999
....) N1332S v.
2022
kph-kartoituksen mukaiset korjaustyöt
2025
Parvekkeiden betoniosien maalaus, porraskäytävien halkeamien paikkaus ja seinien maalaus, yleisten tilojen (varastot, pyöräkellarit) valaistuksen uusiminen
2026
Hissien modernisointi
2027
Kylpyhuoneet Laatta ja massamainen vedeneriste (tyypillinen rakennusaika:
1999
....) N1332S Märkätilojen kuntokartoitus, porraskäytävien lattiasaumojen uusiminen, tasakaton kermikatteen uusiminen
2028
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 22 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
10+ Isännöinti Oy Mäkitorpantie 3 B 00620 HELSINKI 0207 181 890 asiakaspalvelu@10p.f Karoliina Malinen karoliina@10p.fi |
Energialuokka |
D2007 |
Tontin pinta-ala |
2329m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Laivalahdenkaari 22
00810,
Herttoniemenranta,
Helsinki
