kerrostalo, 3h,k,kph,wc,vh,lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3-4h+k+var)

409 000 € • 102.5 m² • 3 990,24 €/m²

Harjuviita 2, 02110,
Tapiola, Espoo

kerrostalo, 3h,k,kph,wc,vh,lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3-4h+k+var)

Harjuviita 2, 02110, Tapiola, Espoo

409 000 €

102,5 m² • 3 990,24 €/m²

Yhtiövastike

1 110 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 3

Hissi

Valoisa ja monipuolinen kulmahuoneisto Tapiolassa

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään toisen kerroksen kulmahuoneistoon, joka sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä perinteisen Tapiolan arvostetussa ja kauniissa ympäristössä. Tämä valoisa koti tarjoaa mukavuutta ja on helppo muuttaa 4 h+k -asunnoksi, mikä mahdollistaa myös lapsiperheen asumisen.

Huoneiston avaruutta korostavat suuret ikkunat, joista tulvii luonnonvaloa sisään, sekä lasitettu parveke, jolta voit nauttia ilta-auringosta ja Otsolahden näkymistä länteen. Asunnossa on suuri vaatehuone ja kerrostasolla asuntoon kuuluva erillinen varasto. Lisäksi asuntoon kuuluu kaksi varastoa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Muun muassa julkisivut, lämpöeristeet, ikkunat, ulko-ovet sekä piha alue istutuksineen ovat uusitut. Porrashuoneessa on myös hissi. Taloyhtiöstä löytyy monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunaosasto, uima-allas, pyörävarasto sekä pysäköintipaikkoja asukkaille.

Sijainti on erinomainen, sillä Tapiolan monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Ainoa, kulttuurikeskus, kirkko ja kirjasto ovat kävelymatkan päässä. Alueella on hyvät pyöräily- ja ulkoilumahdollisuudet. Kulkuyhteydet ovat loistavat – metroasema sekä Raide-Jokerin pysäkki sijaitsevat n. 300-400 metrin päässä. Metrolla matkaat Helsingin keskustaan n. 8 minuutissa.

Tule ja ihastu tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista, modernia mukavuutta ja loistavat liikenneyhteydet yhdessä Espoon halutuimmista kaupunginosista!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

409 000 €

3990 €/m²

Myyntihinta 334 469 €

Velkaosuus 74 530 €

Yhtiövastike 1 110 €

Rahoitusvastike 610,00 €

Hoitovastike 500,00 €

Vesimaksu 24 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autopaikka kylmä 12 € / kk ja lämmin 25,00 € / kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

1984

Ikkunoiden uusiminen

1991

Kaukolämpölaitteet

1992

B-talon vesikate

1995

Käyttövesilinjaventtiilit

1995

Porraskäytävien maalaus

1996

Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus

1996

Saunaosaston ehostustyöt

1996

Uima-altaan saumausten uusiminen

1997

Ikkuna- ja elementtisaumojen uusimisen vaihe 1

1998

Ikkuna- ja elementtisaumojen uusimisen vaihe 2

2002

Kiinteistön kuntokartoitus

2003

Asbestikarjaukset

2003

B-kylmäkellarin laitteiden uusiminen

2003

Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätä

2008

2004

A- ja C-siiven vesikatteen uusiminen Lämmitysalajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmään kuuluvien venttiilien uusimistyö sekä lämmitysjärjestelmien tasapainotus

2008

Makuuhuoneiden ikkunoiden korvausilmaventtiilit

2009

Parvekekorjaus ja elementtisaumaustyöt

2010

Huoneiston B 13 tuhonneen tulipalon vauriokorjaukset

2010-2011

Lukkojen uusiminen

2011

Kellari- ja ryömintätilojen korjaukset

2013

B-talon vesikatteen uusiminen ja A-talon räystäspellitysten myrskypeltityöt

2013

IV-kanavien puhdistus

2015

A-talon salaojien ja sadevesiviemäreiden uusinta

2016

IV-koneiden uusiminen

2017

Jälkiasennushissit A- ja B-portaisiin

2017

Huippuimureiden uusiminen

2018

Sähköautojen latauspaikkaselvitys

2019

Kylmäkellarilaitteiden purkaminen

2019

Julkisivujen peruskorjauksen hankesuunnittelu

2020

Saunatilojen huoltomaalaus

2021

Jätekatoksen rakentaminen

2023

B-talon salaojien uusiminen

2022-2023

Julkisivu- ja parvekesaneeraus

2022-2023

Ikkunoiden uusiminen

2023

Sähköautojen hidaslatauspisteiden toteutus 8 autopaikalle

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Märkätilojen kartoitus Kunnossapitosuunnitelma vuodelle

2024

- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - LVIS pienkorjaukset (kalusteet ja varusteet) - Varauduttava LVIS-järjestelmien pienkorjauksiin ennen varsinaisen linjasaneerauksen toteutusta järjestelmien iän ja kunnon vuoksi Kunnossapitosuunnitelma vuosille

2025-2028

- LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu: Arviolta vuonna

2026

- LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu: Arviolta vuonna

2027

- LVIS pienkorjaukset (kalusteet ja varusteet) - Varauduttava LVIS-järjestelmien pienkorjauksiin ennen varsinaisen linjasaneerauksen toteutusta järjestelmien iän ja kunnon vuoksi - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien huuhtelu- ja kuvaus - Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohjaviemärit jätekertymää. Viemärit tulisi paine huuhdella noin 5 vuoden välein. - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Kunnossapitosuunnitelma vuosille

2029-2033

- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu: Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohjaviemärit jätekertymää. Viemärit tulisi paine huuhdella noin 5 vuoden välein - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - Energiatodistuksen uusiminen - L VIS-saneeraus - L VIS- urakan yhteydessä tonttivesijohdon uusiminen, Spirovent automaatti-ilmanpoistajan hankinta taloyhtiön patteriverkostoon, iv-kanavien nuohous ja säätä, kaikkien venttiilien vaihto sekä yleisten tilojen huoltomaalaukset ja kunnostukset. Toteutus arviolta

2028-2033

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Harjuviita 2
Isännöitsijän yhteystiedot	lsännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Kalevalantie 5 02130 Espoo Isännöitsijä Petteri Soini 020 750 5292 petteri.soini@tl-konserni.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Huoneistolle kuuluu ulko-oven vieressä suuri varasto sekä alakerrassa häkkivarasto. Yleiset tilat: Saunatilat, uima-allasosasto, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot TV-järjestelmä: Kaapelitelevisiojärjestelmä, DNA Laajakaistayhteys: DNA Kiinteistölaajakaista, perusnopeus 10 M Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	3650m²
Tontin omistus	oma