Liisantie 7, 90560, Koskela, Oulu

78 000 €

70 m² • 1 114,29 €/m²

Yhtiövastike

483,00 €

Tontti

Vuokra

Kerros

1/ 3

Reippaasti remontoidusta 60-luvun yhtiöstä kodikas 2 makuuhuoneen kokonaisuus. Tässä avarassa asunnossa asut kohtuukustannuksin, sillä hoitovastike on vain 262,50 €/kk ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Oulun kaupungin vuokratontin sopimus on voimassa vielä pitkään (2053 saakka) ja maanvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Tähän muuttovalmiiseen kotiin on tehty mukavasti remontteja vuosien varrella. Pinnat ovat kodikkaan lämpimät sävyiltään ja keittiössä on tilaa kunnolliselle ruokailuryhmälle. Kaikki yhtiön kylpyhuoneet on saneerattu nykyaikaan 2003-2004, kuten tämänkin huoneiston pesutilat ja WC on silloin remontoitu.

Asunto Oy Kotikoskela on iso, 105 huoneiston yhtiö ja se on nähnyt jo lukemattomat remontit, tässä niistä tärkeimmät: käyttövesiputket ja huoneistojen viemärit uusittu sekä kylpyhuoneet uusittu 2003-2004, laajakaistaistayhteys rakennettu. 2004, saunaosastot uusittu 2004, lukitukset uusittu 2008, parvekkeiden korjaus ja lasitukset 2009, pihan kuivaustyöt, salaojat ja asfaltointi 2010-2011. 2014 lämmönvaihtimien uusiminen. Pohjaviemärit sukitettu 2020. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2021. Iv-kanavien puhdistus ja kartoitus 2021. Patteritermostaattien uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta 2021. Sähköjärjestelmän uusinta 2022. Yhteisten tilojen kunnostus 2022.

Suurelta lasitetulta parvekkeelta on Koskelalle tyypillisesti avarat maisemat mäntyisiä puistoalueita kohti. Ympäristöstä löytyy mm. runsaasti ulkoilumaastoja ja palvelut ovat monipuoliset. Hypermarket Prisma Linnanmaa on vain 1,5 km päässä ja lähikauppa löytyy Koskelasta. Koulu ja päiväkoti ovat alle 200 m säteellä. Niittyaron urheilukeskukselle kävelet täältä alle vartissa.

Lisätiedot ja esittelyt: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Pohjakuva

70 m²

3h,k,kph,wc,vh

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

78 000 €

1114 €/m²

Myyntihinta 78 000 €

Yhtiövastike 483,00 €

Rahoitusvastike 220,50 €

Hoitovastike 262,50 €

Vesimaksu 16 € Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Muut kustannukset Ostaja vastaa yhtiölainan poismaksun kuluista 400 € + 82 €, mikäli maksaa yhtiölainan (velaton hinta) kaupan yhteydessä. Mikäli ostaja maksaa yhtiölainaosuuden kaupanteon yhteydessä, ei rahoitusvastiketta enää peritä. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Katot uusittu 1997-2001-2003, käyttövesiputket ja huoneistojen viemärit uusittu sekä kylpyhuoneet uusittu 2003-2004, antenniverkon kunnost. digikelpoiseksi, laajakaistayht. rakent. 2004, saunaosastot uusittu 2004, lukitukset uusittu 2008, parvekkeiden korjaus ja lasitukset 2009, pihan kuivaustyöt, salaojat ja asfaltointi 2010-11. Vuonna 2014 hulevesiviemäreiden liittäminen vesilaitoksen verkostoon, lämmönvaihtimien uusiminen, vesikourujen ja syöksytorvien lämmityskaapelien asennus talo 2. Vuonna 2014 patteritermostaattien ja lämmönjakolaitteistojen uusinta, lämmön tasapainoitus. Talojen 2 ja 3 välinen vesijohto uusittu 2015. 1. talon sadevedet hulevesiverkkoon. Pohjaviemärit kuvattu 2017. Autotallien purku ja tilalle lämpöpaikat. 2 talon takapihalta pohjaviemäri uusittu 2017. Kattojen huoltokorjauksia 2018. Rappukäytävien ja kellariovet varutettiin katoksilla 2019. Pohjaviemärit sukitettu 2020. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2021. Iv-kanavien puhdistus ja kartoitus 2021. Patteritermostaattien uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta 2021. Sähköjärjestelmän uusinta 2022. Yhteisten tilojen kunnostus 2022. Ulko-ovien uusinta 2023. Lukituksen uusinta 2023. Kellarikerrosten ikkunoiden uusinta 2023. Julkisivupellitysten korjaus ja huoltomaalaus 2023. Runkolukittavat pyörätelineet pihalle 2023.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksellä suunnitteilla vuosille 2024-2034: Julkisivujen, ylä- ja alapohjan kuntotutkimus. IV-hormien puhdistus. Ilmanvaihdon puutteiden selvitys ja mahdolliset korjaukset. Lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen selvitys, varautuminen lämmönvaihtimien uusintaan teknisen käyttöiän päättyessä. P-alueen korjaussuunnittelu. Kellarikerroksien alapohjien ilmanvaihto: Asennetaan kanavapuhaltimet /talo huolehtimaan ilmanvaihdosta. Julkisivuissa olevat elastiset liikuntasaumat uusitaan. Tiilijulkisivun tummentumien pesu. Huoneistojen märkätilakartoitus. Palovaroittimet yhtiön kunnossapitovastuulle. Yhtiön kellaritilojen kehitys. Puiden kunnon tarkkailu ja vaarallisten puiden poisto sekä harvennus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kotikoskela
Isännöitsijän yhteystiedot	Terhi Jokinen
Yhtiön tilat ja varustelu	Grillikatos, kaapeli-tv, väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ulkovarasto ja pesutupa
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	22m²
Tontin omistus	Vuokra
Tontin vuokra-aika	31.12.2053