kerrostalo, 3h+k+kph+vh+parveke

165 000 € • 75.5 m² • 2 185,43 €/m²

Raiviosuonmäki 4, 01620,
Martinlaakso, Vantaa

kerrostalo, 3h+k+kph+vh+parveke

Raiviosuonmäki 4, 01620, Martinlaakso, Vantaa

165 000 €

75,5 m² • 2 185,43 €/m²

Yhtiövastike

724,80 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 5

Hissi

Läpitalon kolmio linjasaneeratussa yhtiössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kolmannen kerroksen läpitalon kolmioon! Asunnossa on avara ja hyvä pohjaratkaisu. Oma erillinen keittiö ja wc. Olohuone, josta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle ja toiseen makuuhuoneista. Molemmat makuuhuoneet ovat isoja ja toimivia, tarjoten runsaasti tilaa niin nukkumiseen kuin työskentelyynkin. Asunnon yksi korostetuimpia kohtia on ehdottomasti oma erillinen vaatehuone, joka tuo lisämukavuutta säilytystilan suhteen.

Kylpyhuone on täysin remontoitu vuonna 2024, ja taloyhtiössä on suoritettu LVIS-linjasaneeraus vuonna 2019, joten putkistot ja talotekniikka ovat ajantasalla. Asunto sijaitsee omalla tontilla, ja taloyhtiö on hissillinen, joten liikkuminen on vaivatonta. Samassa rapussa sijaitsee myös sauna, joka tuo lisää viihtyisyyttä ja mukavuutta.

Asukkaiden viihtyvyyteen, yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontit suoritetaan säännönmukaisesti, hyvänä esimerkkinä mm. linjasaneeraus 2019.

Asukkaiden käytössä on hyvät yhteistilat, mm. sauna, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja huoneistokohtaiset säilytystilat sekä vuokrattavia autopaikkoja.

Martinlaakso on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue Vantaalla, joka tarjoaa hyvät puitteet niin perheille kuin pariskunnillekin. Alueella on hyvät palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Martinlaaksosta löytyy myös kauniita puistoalueita ja ulkoilumahdollisuuksia, jotka tarjoavat mahdollisuuksia rentoutumiseen ja aktiiviseen elämäntapaan.

Alueen hyvät liikenneyhteydet ovat iso plussa Martinlaaksosta on nopea yhteys Helsinkiin niin junalla kuin bussilla. Lähin juna-asema tarjoaa suoran yhteyden Helsingin keskustaan, ja alueella on myös erinomaiset tieyhteydet.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä.
Soita ja jutellaan lisää 044 333 0524!

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

76 m²

3h+k+kph+vh+parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

165 000 €

2185 €/m²

Myyntihinta 122 964 €

Velkaosuus 42 035 €

Yhtiövastike 724,80 €

Rahoitusvastike 362,40 €

Hoitovastike 362,40 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Pesutupamaksu 2,00 €/kone Saunamaksut 15,00 €/kk Autopaikat lämmin 15,00 €/kk Autopaikka kylmä 10,00 €/kk Sähköautopaikka 15,00 € /kk Vesimaksu mittausperusteinen, Huoneistojen veden kulutus maksetaan todellisen kulutuksen mukaan, ja tasauslaskut tehdään n 4 krt vuodessa Yhtiökokous 10.12.2024 Hallituksella on valuutustu periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Yläpohjaan asennettu pieneläinverkotus. Porrahuoneisiin johtavat oviseinät ja ovet on uusittu. Saunoissa on tehty erityyppisiä korjauksia, mm. uusittu saumaukset, asennettu ja purettu ovipumppuja. Tarkempia korjauksia osiossa korjauserittely. Piha patio on kunnostettu kuluvan tilikauden alussa.

2023

Vesikaton kunnostus suoritettu loppuun

2022

Lukituksen uusiminen iLoQ-järjestelmäksi, Bayerin lämmitysverkoston puhdistuslaitteiston hankinta, porrashuonepattereiden uusintaa. Vesikaton kunnostus aloitettu.

2021

Grillikatos, kulunestoaita, ison talon kylmäkellarin lauhdutin.

2020

LVIS takuukorjaukset.

2019

LVIS linjasaneerausurakka, urakka valmistui 15.2.

2019

sis. käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden sukituksen ja sähköjen saneeraustyöt. Märkätilat eivät sisältyneet perusurakkaan. Porraskäytävien valaistuksen uusinta ja pihavalaistuksen muutokset ja lisäykset, porraskäytävien seinien ja kattojen sekä kellarin-VSS tilojen maalaus, IV-kanavien nuohous, sähköautojen latauspiste varaus.

2018

LVIS eli linjasaneerausurakka, joka vielä jatkuu, LV-Pakki Oy

2017

LVIS-toteutussuunnittelu ja parvekeurakka.

2016

Vesikaton pinnoitus, Repton Oy. Parvekkeitten korjaussuunnittelu HRRS Oy. Hankesuunnittelu linjasaneeraus, Wise Group Oy

2015

Vesikaton kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu. Päädyn viemärin korjaus.

2014

IV-hormien nuohous ja säätö. Putkistojen kuntotutkimus.

2013

Antenniverkon kunnostus. Linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusinta. Saunojen peruskorjaukset. DNA Welho talolaajakaistaliittymä. Paisuntasäiliön vaihto.

2012

Roskakatoksen uusinta (tulipalo).

2005

Kaukolämmön alajakokeskus uusittu.

2003

Julkisivuremontti.

1999

Julkisivuremontti

1998

Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Salaojien kuntotutkimus Leikkipaikan kunnostus Kiinteiden ikkunoiden tarkastus ja korjaus Tuuletusikkunoiden käyntien säätö Yleisten tilojen märkätilojen pintakorjaukset Kannakointien parantaminen Hissien kuntotutkimus

2026

Betoniset pihakiveykset ja rakenteet - vauriokorjaukset Kivituhkapinnoitteen tasaus ja materiaalin lisäys tarvittaessa Alkuperäisien kellariovien uusiminen Huoneistojen märkätilojen uusiminen

2027

Talovarusteet (lipputangot, telineet) - puhdistus ja huoltomaalaus Piharakennelmien maalaus ja öljyäminen Perusmuurien maalaus Julkisivujen rapattujen pintojen pesu ja maalaus tarvittaessa Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö

2028

Portaiden käsijohdemuovien uusiminen Lattiapinnoitteiden uusiminen yleisissä tiloissa (maalatut pinnat) Vesikaton paikkamaalaus Katon kuntotutkimus ml. yläpohjan eristeiden tarkastus Kellaritilojen ovien huoltomaalaus tarkastelujakson aikana

2029

Huoneisto-ovien huoltokunnostus Lattiapinnoitteiden uusiminen porrashuoneissa kvartsivinyylilaatta Yleisten tilojen maalattujen seinäpintojen kunnostusmaalaus

2030

Autolämmitysrasiat uusiminen Ulkovalaisimien uusiminen

2031

Lämmönjakopaketin uusiminen Vesimittareiden uusiminen Jätekatoksen julkisivujen maalaus

2032

Kiukaiden uusiminen

2033

Väestönsuojan tiiveyskoe ja korjaukset Vesikaton uusiminen tutkimuksen perusteella Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista yhdelsän vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvituksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Urhon-Salpa
Isännöitsijän yhteystiedot	Talonuotit Oy, Jorma Liimatainen, asiakaspalvelu@talonuotit.fi, 09 512 9120
Yhtiön tilat ja varustelu	Pesutupa, kylmäsäilytystilat
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	6020m²
Tontin omistus	oma