kerrostalo, 3h,k,kph,s,wc, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)

339 000 € • 77.0 m² • 4 402,60 €/m²

Aurinkotuulenkatu 20, 00990,
Aurinkolahti , Helsinki

kerrostalo, 3h,k,kph,s,wc, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)

Aurinkotuulenkatu 20, 00990, Aurinkolahti , Helsinki

339 000 €

77 m² • 4 402,60 €/m²

Yhtiövastike

446,60 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 6

Hissi

Unelmien kolmio Aurinkolahdessa

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 77 m² kolmioon Aurinkolahdessa, joka tarjoaa modernia asumismukavuutta ja luonnonläheisyyttä parhaimmillaan!

Asunnon esittely:

Sijainti ja ympäristö:
Asunnosta on vain oven avauksella suora yhteys pihan poikki luontoon Uutelan kanavalle ja luonnonsuojelualueelle sekä meren äärelle, jossa voit nauttia aamukahvit kauniissa merimaisemissa.

Parveke ja oleskelutilat:
Asunnon ehdoton valttikortti on valtava, lasitettu parveke, joka sijaitsee maantasoa korkeammalla ja ulottuu olohuoneen ja keittiön leveydelle. Tämä lisää tilantuntua ja tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen ja viihtyisään ajanviettoon. Tässä avarassa ja valoisassa asunnossa viihdyt varmasti.

Makuuhuoneet:
Kaksi tilavaa makuuhuonetta ovat käytännössä toisen kerroksen korkeudella. Master bedroomin ranskalainen parveke tuo ripauksen ylellisyyttä ja chic-tunnelmaa.

Taloyhtiö:
Rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla tarjoaa asukkailleen monipuoliset ja hyvin ylläpidetyt yhteistilat, kuten pyörä- ja ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneen ja kerhohuoneen. Lisäksi asunnolla on oma varasto.

Tämä asunto yhdistää erinomaisen sijainnin, laadukkaat sisätilat ja upean ympäristön, tehden siitä täydellisen kodin sinulle, joka arvostat sekä kaupunkiasumista että luonnonläheisyyttä. Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin Aurinkolahdessa!

Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika, niin pääset näkemään tämän unelmakodin omin silmin!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

339 000 €

4403 €/m²

Myyntihinta 339 000 €

Yhtiövastike 446,60 €

Rahoitusvastike 61,60 €

Hoitovastike 385,00 €

Vesimaksu 28 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 30

Muut kustannukset Taloyhtiössä toteutettiin remontti, jossa kaikkien porrashuoneiden hissit uusittiin. Hankkeelle varattiin rahaa 300 000 euroa ja hankkeen lopulliset kulut ovat selvillä. Toteutuneet kulut olivat kokonaisuudessaan 251 962,70 euroa. Remontin kulut jaetaan huoneistojen ja autopaikkojen kesken. Huoneiston lainaosuus on 4 970,19 euroa ja rahoitusvastike 0,80€/kk/m2. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen eikä sisälly velattomaan myyntihintaan. Yhtiökokouksessa 23.4.2024 päätettiin ottaa 60 000 euron hoitovastikelaina 5 vuoden ajalle, millä rahoitetaan tilikaudella tehtävät kunnossapitotyöt. Lainan lyhennykset ja korot maksetaan hoitovastikkeella eikä lainaa jyvitetä huoneistoille ja autopaikoille. Vastikkeet ja käyttömaksut 1.7.2024 alkaen Huoneiston hoitovastike 5,00 € / m2 / kk Autopaikan hoitovastike 30,00 € / paikka / kk Ylimääräinen hoitovastike heinäkuussa Vesimaksu 28,00 € / henkilö / kk Rahoitusvastike 10,40 € / velallinen m2 / kk Rahoitusvastike hissi 0,80 € / m2 / kk Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat 2024 Hissien uusiminen 2021 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2021 Lukituksen uusiminen iLoq 2019-2020 Katon kuntotarkastus ja kattokuntoarvion mukaiset korjaukset 2019 Jätehuoneen lattian ehostus 2011 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus

Tulevat korjaukset ja remontit

Yhtiö on valmistunut vuonna 2006. Yhtiössä suoritetaan säännöllisesti huoltokirjan mukaisia kunnossapitotöitä. Lisäksi yhtiöllä on erillinen katon huoltosopimus. Julkisivut - Elementtisaumojen uusiminen 2024 Parvekkeet - Parvekkeiden pintojen ehostusta Yleiset tilat - Porrashuoneiden seinäpintojen ehostus, Kellaritilojen valaistuksen parantaminen Piha, ulkoalueet- Piha-alueiden ehostus Vesi- ja viemärijärjestelmä - Vesikalusteiden tarkastaminen Sähkö- ja tietojärjestelmä - Sähköinfran parantaminen autohallissa lataamiseen soveltuvaksi (koskee vain autopaikkaosakkaita) Muut - Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2024 Lisätietoa 7/2024: Tuleville remonteille ei ole tarkempaa aikataulua eikä kustannusarviota, näitä ei ole yhtiökokouksissa päätetty tehdä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Casa Canal
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto KT-Palvelu Oy Vallikallionkuja 2 02650 Espoo Isännöitsijä Tero Listenmaa tero.listenmaa@kt-palvelu.fi 0207551304 Vallikallionkuja 2 02650 Espoo
Yhtiön tilat ja varustelu	Yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhtiössä on: kellarikerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot, vss/irtaimistovarastot, talovarastot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, siivouskomero ja tekniset tilat sekä ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kerhohuone, lastenvaunuvarasto ja jätehuone. Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poisto Antenni: Kaapeli-tv (DVB-C) Tietoliikenne: Ethernet
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	3492m²
Tontin omistus	oma