Yhtiövastike

539,75 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 5

Hissi

On

Valoisa ja hyvin pidetty kolmio Länsi-Pasilassa – oma sauna ja terassi loistavalla sijainnilla

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun ja käytännölliseen kotiin suositulla Länsi-Pasilan alueella. Asunto sijaitsee rauhallisen päättyvän tien päässä, vehreässä ja viihtyisässä ympäristössä Keskuspuiston laidalla. Sijainti tarjoaa loistavien ulkoilumahdollisuuksien lisäksi erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut.

Tässä toimivapohjaisessa kolmiossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, toimiva keittiö sekä avara olohuone. Lisäksi asunnossa on oma vasta remontoitu sauna, kylpyhuone ja erillinen vaatehuone/wc.

Sisäpihalle avautuva terassi tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun. Oma sisäänkäynti terassilta mahdollistaa rivitalomaisen asumisen kerrostalossa. Rauhallisella päätyasunnolla ei ole yhtään seinänaapuria.

Erillinen keittiö avautuu olohuoneeseen ja sen käytännöllinen suunnittelu tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa ruoanlaiton ystäville. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunoista aukeaa näkymä viereiseen leikkipuistoon ja Keskuspuistoon.

Moderni ja energiatehokas ilmalämpöpumppu viilentää koko asunnon kesähelteillä. Tyylikäs muotoilu sulautuu saumattomasti sisustukseen.

Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna – täydellinen paikka rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen. Saunassa on kauniit kotimaiset tervaleppäpaneelit ja -lauteet, parannettu ilmanvaihto ja uusi pehmeät löylyt tarjoava pilarikiuas.

Tilavan kylpyhuoneen lisäksi kodissa on erillinen wc, joka on muutettu vaatehuoneeksi. Vaatehuoneen ansiosta eteisessä on runsaasti säilytystilaa. Vaatehuoneessa on toimiva wc-istuin ja tila on tarvittaessa helppo remontoida perinteiseksi wc:ksi paikoilleen jätettyjen vesijohto- ja viemärivarausten ansiosta.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1983 ja sijaitsee rauhallisella, vehreällä tontilla, jota ympäröi puistomainen miljöö. Yhtiö on pidetty hyvässä kunnossa ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten kuivaushuoneita, pyörä- ja ulkovarastoja sekä viihtyisän kerhohuoneen, joka on varustettu omalla pienellä keittiöllä, wc:llä ja työhuoneella. Kerhohuonetta on mahdollista varata omiin juhliin tai esimerkiksi etätyöskentelyyn.

Taloyhtiön suojaisa piha-alue tarjoaa lapsille turvallisen ja inspiroivan paikan leikkiä. Tämä on erinomainen koti perheille ja kaikille, jotka arvostavat yhteisöllisyyttä ja luonnonläheistä asumista kaupungissa.

Länsi-Pasila on suosittu ja kehittyvä kaupunginosa, josta on nopeat yhteydet niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Alue tarjoaa loistavat julkiset liikenneyhteydet, monipuoliset palvelut (mm. Mall of Tripla) ja vehreät ulkoilumaastot aivan kotioven tuntumassa.

Yhtiöjärjestyken mukaan 3 h+k+s

Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 333 0524!

Get a roof.

www.roof.fi

Pohjakuva

85 m2

3h+k+kph+s+erillinen wc+terassi


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

379 000 €

4459 €/m2

Myyntihinta 375 315 €

Velkaosuus 3 684 €

Yhtiövastike 539,75 €

Rahoitusvastike 34,00 €

Hoitovastike 505,75 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Muut kustannukset Autopaikka: asukaspaikka 41 €/kk. Yhtiökokouksen päätös 19.11.2024 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kuukauden hoito- tai pääomavastiketta vastaava summa, jos taloudellinen tilanne sitä vaatii tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- tai rahoitusvastikkeet. Korvaukset kylpyhuone osakaskorjauksista; yhtiö kompensoi 3.000,00 eur alkuperäisessä kunnossa olevan kph:n peruskorjauksesta taloyhtiön määrittämään tasoon.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1996

julkisivun saumauskorjaus

2004

ikkunakorjauksia

2005

parvekekorjaus, huoneistojen vesikalusteiden korjauksia, LVI-järjestelmien korjaus, antenniverkoston korjaus, tietoliikennekorjaus

2007

porraskäytävien maalaus

2009

julkisivujen elementtisaumaus

2010

kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen

2010-11

ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus

2011

termostaattisten patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö

2012

parvekekorjaukset, parvekelinjojen huopakatteiden uusiminen, 1. krs terassien kunnostus

2012

ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja säätö

2013

päiväkodin aidan kunnostus ja maalaus

2013

kylpyhuoneiden A2, B12, E36, G61 peruskorjaus

2014

Hissien konehuoneiden katot uusittu Yhtiö on saavuttanut 30 vuoden iän, josta johtuen korjaustarpeeseen tulee varautua kasvavasti.

2014

Kylpyhuoneiden B 10, D 31, F 43, F 45, F 49, G 53 peruskorjaus.

2014

Huoneistojen ja yleisten tilojen lukitus uusittiin Abloy Sento -avainjärjestelmään.

2015

Käyttövesipattereiden venttiilit ja sulkuyhdistäjät uusittu.

2015

Piha-alueen kunnostuksen 1. vaihe, ikääntyneiden ja liian lähellä rakennuksia kasvaneiden puiden poisto

2015

Pihavalalaisinpylväisiin asennettiin uudet led-valaisimet, yhteensä 14 kpl.

2016

51 kpl vielä alkuperäisessä kunnossa ollutta asuntojen kph, neljä päiväkodin kph ja kerhotilan kph peruskorjattiin.

2016-2017

Pihan pinnoitteiden, kalusteiden ja istutusten peruskunnostus vaiheittain. Loppuosa töistä on tehty

2018

Päiväkotirakennus: salaojituksen laajentaminen katusivulle, sokkelin kunnostus ja eristys, alapohjan tuuletuksen rakentaminen ja alapohjaliitosten tiivistäminen huonetiloissa. Koneellisen tulo-poisto IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, osakas puhdisti IV:n keittiön osalta. Osakas uusi tilojen pinnat.

2019

Ulko-ovien valaisimet ja koodinlukijat uusittiin.

2019

Kaikki lukot sarjoitettiin uudelleen, Abloy Sento

2019

Korvausilmaventtiileihin uusittiin suodattimet

2019

Tuuletusikkunat ja parvekkeenovet huollettiin

2020

Antenniverkko kunnostettiin Ketju

1000

luokituksen mukaisesti

2020

Taloautomaatiojärjestelmä uusittiin Yhtiön huoneistoalat: - asunnot 5 409,3 m2 (vastikeperuste 1,0 kertainen) - päiväkoti 628 m2 (vastikeperuste 1,15 kertainen) - kerhotila (vuokrattu päiväkäyttöön Helsingin kaupungille) 99 m2 (yhtiön hoitovastuulla) - hoito-/rahoitusvastikeperuste yhteensä 6 131,20 m2 (huomioiden päiväkodin kerroin 1,15)

2022

kerhohuone pintaremontoitu ja kalustettu

2022

kuntotutkimuksia vesikatosta ja hisseistä

2022

alapohjien osittainen tutkiminen rapuista B ja C

2022

vesikaton korjauksia

2022

päiväkodin kosteusvaurioiden korjauksia

2022

vesivahinkojen korjauksia E- talossa

2022

pihan sisäänkäynnin peilit ja varoituskyltit

2022

savunpoistoluukkujen automatiikan korjaus

2023

vesikattojen uusiminen

2023

päiväkodin iv-kanavien äänenvaimentimien uusiminen ja iv-kanavien nuohous


Tulevat korjaukset ja remontit

Piha: Istutusten hoitoa ja huoltoleikkausta ja ajolinjojen tehokkaampi ohjaaminen. D- ja E -talon väliin katettu lukollinen pyöräparkki, edellyttää rakennuslupaa. Pihan hoitaminen puutarhurilla. Hiekkalaatikon hiekan vaihtaminen ja lelulaatikon. Julkisivut: Vähäisiä kunnossapitotarpeita. Parvekkeet: Parvekelasitukset ovat osakkaiden asennuttamia ja osakkaiden kunnossapitovastuulla. Alimman tason lasittamattomien terassien kunnon selvittäminen ja tarvittaessa korjaus. Katto: Ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita. Huoneistojen märkätilat: Ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita. Yleiset tilat Porrashuoneet ja kellaritilat:tavanomainen kunnossapitotarve ikääntymisen mukaan. Lämmitysjärjestelmä: Keskuslämmitysjärjestelmässä mahdollisesti energiataloutta parantavia toimenpiteitä. Termostaattien ja säätöjen tarkastaminen.Lämminvesikierron lämpötilaongelman selvittäminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Alkuperäisten keittiön vesikalusteiden uusimista. Vesi- ja viemärijärjestelmien kunnon selvittäminen (kuvaus). Ilmanvaihto:Korvausilmaventtiilien suodattimien säännöllinen puhdistus/ uusiminen 1-2 krt/v. IV-järjestelmän nuohous tarpeen mukaan. Päiväkodin ilmanvaihtokoneen vaihto, ilmanvaihtojärjestelmien kunnostus. Sähkö- ja tietojärjestelmä:Normaaleja huoltotöitä. Hissit:Henkilöhissien kuntokartoituksen 2022 keväällä perusteella korjaustarve 2-3 vuoden sisällä. Hissien kuntoa seurataan. Antennijärjestelmä ja laajakaistamahdollisuudet:Antenniverkko on v. 2020 kunnostettu Ketju 1000 luokituksen mukaiseksi ketjuverkoksi, jota käytetään myös taloyhtiölaajakaistaan. DNA-Welhon kanssa on sopimus ohjelmapalveluista ja 25Mb taloyhtiölaajakaistasta 1.8.2022 alkaen. LVIS-laitteiden ohjaus- ja hälytysjärjestelmä:Taloautomaatiojärjestelmä uusittiin 2020 ja järjestelmien säätöjen tarkastus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Susannanpuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Heikki Unkuri PL 949 00101 Helsinki Puh: 040 7737 505

Yhtiön tilat ja varustelu

talovarasto, kylmäpihavarasto

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

5129m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

68768.92

Tontin vuokra-aika

2045-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Maistraatinkatu 2
00240, Länsi-Pasila, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.