


























kerrostalo, 3h+k+kph+s+erillinen wc+terassi
379 000 € • 85.0 m2 • 4 458,82 €/m2
Maistraatinkatu 2,
00240,
Länsi-Pasila,
Helsinki
kerrostalo, 3h+k+kph+s+erillinen wc+terassi
Maistraatinkatu 2, 00240, Länsi-Pasila, Helsinki
379 000 €
85 m2 • 4 458,82 €/m2
Yhtiövastike
539,75 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
1/ 5
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Maistraatinkatu 2
Tee tarjous: Maistraatinkatu 2
Valoisa ja hyvin pidetty kolmio Länsi-Pasilassa oma sauna ja terassi loistavalla sijainnilla
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun ja käytännölliseen kotiin suositulla Länsi-Pasilan alueella. Asunto sijaitsee rauhallisen päättyvän tien päässä, vehreässä ja viihtyisässä ympäristössä Keskuspuiston laidalla. Sijainti tarjoaa loistavien ulkoilumahdollisuuksien lisäksi erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut.
Tässä toimivapohjaisessa kolmiossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, toimiva keittiö sekä avara olohuone. Lisäksi asunnossa on oma vasta remontoitu sauna, kylpyhuone ja erillinen vaatehuone/wc.
Sisäpihalle avautuva terassi tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun. Oma sisäänkäynti terassilta mahdollistaa rivitalomaisen asumisen kerrostalossa. Rauhallisella päätyasunnolla ei ole yhtään seinänaapuria.
Erillinen keittiö avautuu olohuoneeseen ja sen käytännöllinen suunnittelu tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa ruoanlaiton ystäville. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunoista aukeaa näkymä viereiseen leikkipuistoon ja Keskuspuistoon.
Moderni ja energiatehokas ilmalämpöpumppu viilentää koko asunnon kesähelteillä. Tyylikäs muotoilu sulautuu saumattomasti sisustukseen.
Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna täydellinen paikka rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen. Saunassa on kauniit kotimaiset tervaleppäpaneelit ja -lauteet, parannettu ilmanvaihto ja uusi pehmeät löylyt tarjoava pilarikiuas.
Tilavan kylpyhuoneen lisäksi kodissa on erillinen wc, joka on muutettu vaatehuoneeksi. Vaatehuoneen ansiosta eteisessä on runsaasti säilytystilaa. Vaatehuoneessa on toimiva wc-istuin ja tila on tarvittaessa helppo remontoida perinteiseksi wc:ksi paikoilleen jätettyjen vesijohto- ja viemärivarausten ansiosta.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1983 ja sijaitsee rauhallisella, vehreällä tontilla, jota ympäröi puistomainen miljöö. Yhtiö on pidetty hyvässä kunnossa ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten kuivaushuoneita, pyörä- ja ulkovarastoja sekä viihtyisän kerhohuoneen, joka on varustettu omalla pienellä keittiöllä, wc:llä ja työhuoneella. Kerhohuonetta on mahdollista varata omiin juhliin tai esimerkiksi etätyöskentelyyn.
Taloyhtiön suojaisa piha-alue tarjoaa lapsille turvallisen ja inspiroivan paikan leikkiä. Tämä on erinomainen koti perheille ja kaikille, jotka arvostavat yhteisöllisyyttä ja luonnonläheistä asumista kaupungissa.
Länsi-Pasila on suosittu ja kehittyvä kaupunginosa, josta on nopeat yhteydet niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Alue tarjoaa loistavat julkiset liikenneyhteydet, monipuoliset palvelut (mm. Mall of Tripla) ja vehreät ulkoilumaastot aivan kotioven tuntumassa.
Yhtiöjärjestyken mukaan 3 h+k+s
Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle ihastumaan!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 333 0524!
Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot
Velaton hinta
379 000 €
4459 €/m2
Myyntihinta 375 315 €
Velkaosuus 3 684 €
Yhtiövastike 539,75 €
Rahoitusvastike 34,00 €
Hoitovastike 505,75 €
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset Autopaikka: asukaspaikka 41 €/kk. Yhtiökokouksen päätös 19.11.2024 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kuukauden hoito- tai pääomavastiketta vastaava summa, jos taloudellinen tilanne sitä vaatii tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- tai rahoitusvastikkeet. Korvaukset kylpyhuone osakaskorjauksista; yhtiö kompensoi 3.000,00 eur alkuperäisessä kunnossa olevan kph:n peruskorjauksesta taloyhtiön määrittämään tasoon.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1996
julkisivun saumauskorjaus
2004
ikkunakorjauksia
2005
parvekekorjaus, huoneistojen vesikalusteiden korjauksia, LVI-järjestelmien korjaus, antenniverkoston korjaus, tietoliikennekorjaus
2007
porraskäytävien maalaus
2009
julkisivujen elementtisaumaus
2010
kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2010-11
ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus
2011
termostaattisten patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö
2012
parvekekorjaukset, parvekelinjojen huopakatteiden uusiminen, 1. krs terassien kunnostus
2012
ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja säätö
2013
päiväkodin aidan kunnostus ja maalaus
2013
kylpyhuoneiden A2, B12, E36, G61 peruskorjaus
2014
Hissien konehuoneiden katot uusittu Yhtiö on saavuttanut 30 vuoden iän, josta johtuen korjaustarpeeseen tulee varautua kasvavasti.
2014
Kylpyhuoneiden B 10, D 31, F 43, F 45, F 49, G 53 peruskorjaus.
2014
Huoneistojen ja yleisten tilojen lukitus uusittiin Abloy Sento -avainjärjestelmään.
2015
Käyttövesipattereiden venttiilit ja sulkuyhdistäjät uusittu.
2015
Piha-alueen kunnostuksen 1. vaihe, ikääntyneiden ja liian lähellä rakennuksia kasvaneiden puiden poisto
2015
Pihavalalaisinpylväisiin asennettiin uudet led-valaisimet, yhteensä 14 kpl.
2016
51 kpl vielä alkuperäisessä kunnossa ollutta asuntojen kph, neljä päiväkodin kph ja kerhotilan kph peruskorjattiin.
2016-2017
Pihan pinnoitteiden, kalusteiden ja istutusten peruskunnostus vaiheittain. Loppuosa töistä on tehty
2018
Päiväkotirakennus: salaojituksen laajentaminen katusivulle, sokkelin kunnostus ja eristys, alapohjan tuuletuksen rakentaminen ja alapohjaliitosten tiivistäminen huonetiloissa. Koneellisen tulo-poisto IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, osakas puhdisti IV:n keittiön osalta. Osakas uusi tilojen pinnat.
2019
Ulko-ovien valaisimet ja koodinlukijat uusittiin.
2019
Kaikki lukot sarjoitettiin uudelleen, Abloy Sento
2019
Korvausilmaventtiileihin uusittiin suodattimet
2019
Tuuletusikkunat ja parvekkeenovet huollettiin
2020
Antenniverkko kunnostettiin Ketju
1000
luokituksen mukaisesti
2020
Taloautomaatiojärjestelmä uusittiin Yhtiön huoneistoalat: - asunnot 5 409,3 m2 (vastikeperuste 1,0 kertainen) - päiväkoti 628 m2 (vastikeperuste 1,15 kertainen) - kerhotila (vuokrattu päiväkäyttöön Helsingin kaupungille) 99 m2 (yhtiön hoitovastuulla) - hoito-/rahoitusvastikeperuste yhteensä 6 131,20 m2 (huomioiden päiväkodin kerroin 1,15)
2022
kerhohuone pintaremontoitu ja kalustettu
2022
kuntotutkimuksia vesikatosta ja hisseistä
2022
alapohjien osittainen tutkiminen rapuista B ja C
2022
vesikaton korjauksia
2022
päiväkodin kosteusvaurioiden korjauksia
2022
vesivahinkojen korjauksia E- talossa
2022
pihan sisäänkäynnin peilit ja varoituskyltit
2022
savunpoistoluukkujen automatiikan korjaus
2023
vesikattojen uusiminen
2023
päiväkodin iv-kanavien äänenvaimentimien uusiminen ja iv-kanavien nuohous
Tulevat korjaukset ja remontit
Piha: Istutusten hoitoa ja huoltoleikkausta ja ajolinjojen tehokkaampi ohjaaminen. D- ja E -talon väliin katettu lukollinen pyöräparkki, edellyttää rakennuslupaa. Pihan hoitaminen puutarhurilla. Hiekkalaatikon hiekan vaihtaminen ja lelulaatikon. Julkisivut: Vähäisiä kunnossapitotarpeita. Parvekkeet: Parvekelasitukset ovat osakkaiden asennuttamia ja osakkaiden kunnossapitovastuulla. Alimman tason lasittamattomien terassien kunnon selvittäminen ja tarvittaessa korjaus. Katto: Ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita. Huoneistojen märkätilat: Ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita. Yleiset tilat Porrashuoneet ja kellaritilat:tavanomainen kunnossapitotarve ikääntymisen mukaan. Lämmitysjärjestelmä: Keskuslämmitysjärjestelmässä mahdollisesti energiataloutta parantavia toimenpiteitä. Termostaattien ja säätöjen tarkastaminen.Lämminvesikierron lämpötilaongelman selvittäminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Alkuperäisten keittiön vesikalusteiden uusimista. Vesi- ja viemärijärjestelmien kunnon selvittäminen (kuvaus). Ilmanvaihto:Korvausilmaventtiilien suodattimien säännöllinen puhdistus/ uusiminen 1-2 krt/v. IV-järjestelmän nuohous tarpeen mukaan. Päiväkodin ilmanvaihtokoneen vaihto, ilmanvaihtojärjestelmien kunnostus. Sähkö- ja tietojärjestelmä:Normaaleja huoltotöitä. Hissit:Henkilöhissien kuntokartoituksen 2022 keväällä perusteella korjaustarve 2-3 vuoden sisällä. Hissien kuntoa seurataan. Antennijärjestelmä ja laajakaistamahdollisuudet:Antenniverkko on v. 2020 kunnostettu Ketju 1000 luokituksen mukaiseksi ketjuverkoksi, jota käytetään myös taloyhtiölaajakaistaan. DNA-Welhon kanssa on sopimus ohjelmapalveluista ja 25Mb taloyhtiölaajakaistasta 1.8.2022 alkaen. LVIS-laitteiden ohjaus- ja hälytysjärjestelmä:Taloautomaatiojärjestelmä uusittiin 2020 ja järjestelmien säätöjen tarkastus.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Susannanpuisto |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Heikki Unkuri PL 949 00101 Helsinki Puh: 040 7737 505 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
talovarasto, kylmäpihavarasto |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
5129m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
68768.92 |
Tontin vuokra-aika |
2045-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Maistraatinkatu 2
00240,
Länsi-Pasila,
Helsinki