rivitalo, 3h,k,kph,s, terassi, piha

348 000 € • 70.0 m² • 4 971,43 €/m²

Tukkisillantie 6 C, 00700,
Malmi, Helsinki

rivitalo, 3h,k,kph,s, terassi, piha

Tukkisillantie 6 C, 00700, Malmi, Helsinki

348 000 €

70 m² • 4 971,43 €/m²

Tontti

oma

Kerros

1-2/ 2

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2019 valmistuneeseen rivitalohuoneistoon, joka tarjoaa valoisan ja viihtyisän kodin, käytännölliset ratkaisut sekä oman rauhan. Päätyhuoneisto.

Tässä 70 m² kodissa yhdistyvät tilavuus, valoisuus ja viihtyisyys heti sisään astuessa. Moderni avokeittiö avautuu luontevasti olohuoneeseen, luoden yhtenäisen ja käytännöllisen oleskelutilan. Ilmalämpöpumpun avulla saat miellyttävän sisäilman vuoden ympäri, ja huoneiston modernit pintamateriaalit tuovat arkeen tyyliä ja mukavuutta. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta sekä aulatila, joka soveltuu esimerkiksi työhuoneeksi. Kahdesta kylpyhuoneesta toinen sijaitsee saunan yhteydessä, mikä tarjoaa täydellisen paikan rentoutua kiireisen päivän päätteeksi.

Asunnon aidattu takapiha on todellinen helmi: se tarjoaa viihtyisän terassin ja vehreän nurmialueen, joka sopii niin aamukahvihetkiin kuin grilli-iltoihin ystävien kanssa. Sisäänkäynnin yhteydessä on tilava ulkovarasto, joka helpottaa arjen säilytystarpeita. Lisäksi jokaisella huoneistolla on säilytystilaa lämpimässä teknisessä tilassa.

Kolmen huoneiston rivitalo, ja myynnissä on määräosa 1/3. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla.
Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka, ja vieraille on tarjolla pysäköintimahdollisuus kätevästi lähistöllä kadunvarressa.

Sijainti Malmilla tarjoaa hyvät palvelut ja monipuoliset ostosmahdollisuudet. Alueella on laaja palveluvalikoima: päivittäistavarakaupat, kahvilat, ravintolat, sekä terveys- ja hyvinvointipalvelut löytyvät kaikki lähietäisyydeltä.

Malmi tarjoaa lisäksi hyvät liikenneyhteydet. Malmin juna-asemalta matka Helsingin keskustaan taittuu hieman yli 15 minuutissa, ja alueella kulkee useita bussilinjoja, jotka varmistavat sujuvan yhteyden eri puolille pääkaupunkiseutua.

Alue on ihanteellinen perheille, sillä lähistöltä löytyy useita leikkipuistoja ja liikuntapaikkoja, jotka tarjoavat tekemistä kaiken ikäisille. Ulkoilun ystävät puolestaan arvostavat Malmin monipuolisia reittejä, jotka yhdistyvät saumattomasti muihin Helsingin laajoihin ulkoilualueisiin.

Tämä koti on yhdistelmä modernia asumista ja käytännöllisyyttä vehreässä kaupunkimiljöössä. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika – tämä saattaa olla unelmiesi koti!

Esittelyt ja myynti 040 358 2109 / kimmo.antikainen@roof.fi
I provide service also in english

Hintatiedot

Velaton hinta

348 000 €

4971 €/m²

Myyntihinta 348 000 €

Kiinteistövero 4500

Muut kustannukset Tällä hetkellä A-huoneiston omistaja on kerännyt jokaiselta huoneistolta 119€/kk/asunto + 15€/kk/henkilö, jolla on katettu kiinteistön kulut. Maksua nostetaan tarpeen mukaan. Maksuun sisältyy: - sähkölaskut lämmityksen ja lämpimän käyttöveden osalta sekä yleisten tilojen osalta (teknisen tilan lämmitys, roskakatosen ja pihan valot) - Helen Oy - vesimaksut (HSY) - jätemaksut (HSY) - Valokuitumaksu - Kiinteistön täysarvovakuutus (Lähitapiola) Lisätietoa: Biojäteastia on tilattu vuonna 2024. 240 litran vuokra-astian ja se tyhjennetään joka 2. viikko. Jokaisessa huoneistossa on vesimittarit kuumalle ja kylmälle vedelle ja lisäksi on myös huoneiston lämmitykseen kuluvan veden huoneistokohtainen virtausmittari. Vesi on tasattu kerran vuodessa. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	91-38-133-10
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	688m²
Tontin omistus	oma
Rakennusoikeus, m2	241m2 Asuinkerrosalaa (e=0,35) 36m2 Ulkopuolista aputilaa (15% kerrosalasta) 24m2 Toimisto- tai työtilaa (10% kerrosalasta) Rakennusoikeus on käytetty.
Kaava, m2	Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Valmisteilla olevat asemakaavat per. 19.1.2025 1. Malmin koulukampus Kirkonkyläntien varrelle keskitetään perusopetus- ja varhaiskasvatuspalveluja. Kortteliin 38117 Kirkonkyläntie 17 koulukiinteistön yhteyteen suunnitellaan perusopetuksen ja varhaiskasvatuksen yhteistä Malmin koulukampusta. Koulukampusta varten tarvitaan lisää rakennusoikeutta ja suurempi tontti. Tontti muodostetaan nykyisestä koulutontista 15 ja sen viereisestä rakentamattomasta Y-tontista. Tonttien rajamuutoksia tutkitaan. Kokonaisuuteen integroidaan Laidunpuiston pallokenttä. Suojeltu koulurakennus säilytetään. 1980-luvun liikuntasalirakennus puretaan ja alueelle suunnitellaan uudisrakennus. Viikin Malmin pikaraitiotiehen varaudutaan laajentamalla Kirkonkyläntien katualuetta tonteille. 2. Malmin uusi sairaala Malmin sairaala-alueelle keskitetään lisää sairaalatoimintaa ja sairaala-aluetta laajennetaan. Alueelle rakennetaan uusi sairaalarakennus ja liikennejärjestelyjä muutetaan. Uudella sairaalarakennuksella ja liikennejärjestelyillä tavoitellaan toimivaa, viihtyisää ja parantumista edesauttavaa ympäristöä. Laajamittaisen uudisrakentamisen mahdollistamiseksi selvitetään terveysaseman, koulun ja teleoperaattorin tilojen purkamista ja niiden toimintojen siirtämistä muualle. Suojeltujen rakennusten tilanne tarkastetaan. 3. Malmi, Kirkonkyläntie 37 Asemakaavan muutos mahdollistaa kahden asuinkerrostalon rakentamisen nykyiselle pienteollisuustontille. 4. Malmin keskusta, Viljatie 4 Malmin keskustan alueelle Viljatien varteen suunnitellaan asemakaavan muutosta kolmelle uudelle 6-8 kerroksiselle asuinkerrostalolle ja maantason liiketilalle. Alueelta puretaan toimistorakennus. Lisätietoa liitteenä.