kerrostalo, 3h+k+kph+las.p (YJ:n mukaan 3H+K)

389 000 € • 68.0 m² • 5 720,59 €/m²

Jousenkaari 9, 02120,
Tapiola, Espoo

kerrostalo, 3h+k+kph+las.p (YJ:n mukaan 3H+K)

Jousenkaari 9, 02120, Tapiola, Espoo

389 000 €

68 m² • 5 720,59 €/m²

Yhtiövastike

530,64 €

Tontti

oma

Kerros

5/ 6

Hissi

Hyväkuntoinen 5. kerroksen kolmio toimivalla pohjalla ja upeilla näköaloilla hissitalosta suojellusta Tapiolan Länsikorkeesta!

Avara ja valoisa viidennen kerroksen kulma-asunto, jossa erillinen tyylikäs keittiö tarjoaa runsaasti työ- ja säilytystilaa sekä tilan ruokapöydälle. Keittiön moderni tummanharmaa laattalattia tuo ilmettä sekä on helppo pitää puhtaana, kun taas muualla asunnossa kaunis parkettilattia luo kodikkuutta. Isosta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa lämmitin mahdollistaa viihtyisät oleskeluhetket vuoden ympäri. Hyvän kokoiset makuuhuoneet kaapistoineen tuovat mukavuutta. Vuonna 2010 linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone tarjoaa tilaa myös pesutornille.

Talon on suunnitellut arkkitehti K.A. Pinomaa ja se valmistui 1959 Tapiolan puutarhakaupunkiin, nykyään suojellulle Länsikorkeen alueelle. Taloyhtiötä hoidetaan hyvin: tarvittavat kuntotutkimukset ja korjaukset tehdään aina tarvittaessa. Taloyhtiöllä on saunatilat, huoneistokohtaiset varastot, talopesula ja kaksi kuivaushuonetta sekä ulkovälinevarastot. Tontti on oma.

Tämä asunto sijaitsee erinomaisella paikalla ja sen ympäristö tarjoaa monipuolisia palveluita, kulttuuria, puistoja sekä liikuntapaikkoja. Kaikki tarvittavat palvelut löytyvät kävelymatkan päästä, mm. Kauppakeskus Ainoa, Tapiolan ja Urheilupuiston metroasemat, Espoon kulttuurikeskus, Tapiolan terveyskeskus, uimahalli sekä kirjasto. Kouluja ja päiväkoteja alueella on useita. Kulkuyhteydet kaikkialle ovat erinomaiset. Autolla Länsiväylälle ajaa muutamassa minuutissa ja n. viidessä minuutissa Kehä 1:lle.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä I 040 719 2817 I irja.seppala@roof.fi

Mikäli asunnon myynti on ajankohtaista, autan mielelläni. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti, niin teen teille samalla todella kilpailukykyisen välitystarjouksen!

I also provide service in English.

Get a roof.

www.roof.fi

Pohjakuva

68 m²

3h+k+kph+las.p (YJ:n mukaan 3H+K)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

389 000 €

5721 €/m²

Myyntihinta 361 543 €

Velkaosuus 27 456 €

Yhtiövastike 530,64 €

Rahoitusvastike 233,16 €

Hoitovastike 241,20 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Muut kustannukset Saunamaksu, joka toinen viikko 7,00 e/kk. Komerovuokra (maksulliset kellarikomerot) 1,00 e/ m2. Asukaspysäköintitunnuksen vuosimaksu 130 €. Yhtiökokous 21.5.24 antoi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräinen yhtiökokous 22.10.22 antoi hallitukselle valtuuden tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät ja valtuus on voimassa toistaiseksi.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1991

Yläpohjan lisäeristys, parvekekorjaus.

1993

Lämmönjakohuone, katto.

1997

Betoni portaat, terassien betoniosat, ikkunapuitteiden kunnostus.

1999

Alajakokeskuksen uusiminen.

2000

LVI-kuntotutkimus.

2001

Porrashuoneiden kunnostus.

2002

Lukostojen uusinta.

2003

Ikkunajulkisivu.

2004

Piha-, asfaltti- ja pintavesien ohjaus.

2005

Lämmityksen linja- ja patteriventtiilit.

2006

Saunasaneeraus.

2006

Päätyjen korjaus.

2007

Antenniverkkoketju 800.

2008

Rakenteiden kuntoarvio.

2007-2008

Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.

2008

IV-kanavien puhdistus.

2009

Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, parvekekuntotutkimus.

2009

A-talon hissitekniikan korjaus.

2010

Linjasaneeraus; vesi- ja viemäriputket uusittiin perinteisin menetelmin, sähkönousut ja -taulut sekä tietoliikenneyhteydet uusittiin.

2011

B-talon hissitekniikan korjaus, lukostojen korjaukset

2012

Pihakaiteiden asennus.

2012

Parvekeremontin suunnittelun aloitus.

2013

Parvekkeiden peruskorjaus.

2014

B-talon palovahingon korjaus.

2015

Vesikattojen huoltomaalaus. B-talon ikkunapuitteiden ja ranskalaisten parvekeovien huoltomaalaus .

2016

Taloyhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus. Jätepaikan kunnostaminen. A-talon ikkunapuitteiden ja ranskalaisten parvekeovien huoltomaalaus.

2017

Huoneistojen palovaroittimien pattereiden vaihto. Salaojien, ulkoterassien ja sokkeleiden kuntotutkimus. Saunan lauteiden uusiminen.

2018

Ulkoportaiden luiskien selvitys. Liikkumisen turvallisuuden parantaminen sisäänkäyntien yhteydessä. DNA Welhon taloyhtiölaajakaistasopimuksen uusiminen.

2019

Sokkelien, tukimuurien, tukimuurin kaiteiden, sadevesiviemäreiden, pihakansien ja salaojien uusimisen/kunnostuksen toteutussuunnittelun valmistuminen.

2020

Maalämmön teknisten edellytysten selvitys.

2020-2021

Salaojien, sadevesijärjestelmän, betonikaiteiden, tukimuurien, pihakansien kylmien osien ja teräskaiteiden uusiminen sekä sokkelien ja Atalon lämmönjakohuoneen lämpimän tukimuurin kunnostaminen.

2021

Lämmönjakokeskuksen uusiminen.

2022

Huoneisto-ovien postiluukut uusittu, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus toteutettu.

2023

Julkisivuista puuttuvien asuntojen viileäkaappien tuuletusritilöiden uusiminen. Savunpoistoluukkujen uusiminen. Hissien kuntotutkimus. Ilmanvaihdon parantamisen lopputoimenpiteet.

2024

Jäteveden runkoviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen modernisointi, liiketunnistimella toimiviin LED-valaisimiin. Asuntojen palovaroittimien uusiminen.

Tulevat korjaukset ja remontit

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024: 2024 Vesikattojen peltikatteiden paikkamaalaus niiltä osin, joista maalipinta on irronnut. Samassa yhteydessä kattolyhtyjen ikkunoiden ja kulkuovien huoltomaalaus. Eteläpäätyjen julkisivujen pesu. 2025 Vesipeltien rakenneliittymien korjaus/tiivistys. Ranskalaisten parvekeovien teräskaiteiden huoltomaalaus, sekä ovien käynnin varmistus. Lisäksi julkisivujen kuitusementtilevytysten pienvaurioiden korjaus. 2026 Salaojien- ja sadevesirunkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys. 2027 Iv-kanavien nuohous-, mittaus- ja säätö. Vesikattojen kuntotarkastus. Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys. 2028 A- ja B-talon ikkunoiden ulkopuitteiden ja ranskalaisten parvekeovien huoltomaalaus. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Jousimies
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2 02110 Espoo Isännöitsijä Mervi Mankinen p. 020 750 5302 mervi.mankinen@tl-konserni.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Varastokomerot, urheiluvälinesuojia, lämmönjakohuone, saunaosasto, talopesula, kuivaushuone ja mankelihuone, viileäkellarin vuokrakomero (erillisvuokra), yhteensä noin 484 m. .Pihalla oma leikkipaikka, jossa hiekkalaatikko. Yhtiössä ei ole kattovalaisin pistokkeita. Osakas joutuu asennuttamaan ne omalla kustannuksellaan. Osakkaan jälkiasennuttamat pistorasiat ovat osakkaan kunnossapitovastuulla
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	3734m²
Tontin omistus	oma