kerrostalo, 3h,keittiö,kph,vh, lasit.parveke
279 000 € • 69.0 m2 • 4 043,48 €/m2
Lumikintie 7,
00820,
Roihuvuori,
Helsinki
kerrostalo, 3h,keittiö,kph,vh, lasit.parveke
Lumikintie 7, 00820, Roihuvuori, Helsinki
279 000 €
69 m2 • 4 043,48 €/m2
Yhtiövastike
474,03 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
1/ 4
Näytä asiakirjat: Lumikintie 7
Tee tarjous: Lumikintie 7
Loistavalla sijainnilla nyt myynnissä ihastuttava koti suositussa Roihuvuoressa !
Olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneiden ikkunoista avautuu kaunis puistonäkymä ja niistä tulvii paljon päivänvaloa. Reilunkokoinen keittiö ja iso olohuone ovat helppo sisustaa mieleisekseen. Kylpyhuone on saanut raikkaan ilmeen putkiremontin yhteydessä. Lisämukavuutta tuovat iso vaatehuone ja lasitettu länsiparveke metsänäkymiin.
Taloyhtiössä kaikki isommat remontit tehty ja se sijaitsee rauhallisella alueella puiston vieressä.
Roihuvuori on yhteisöllinen kaupunginosa, jossa lähellä ovat loistavat ulkoilumaastot ja meri sekä palvelut: kaupat, koulut ja päiväkodit. Läheisessä Kirsikkapuistossa järjestetään joka vuosi Hanami-juhla. Hyvät kulkuyhteydet Herttoniemeen ja Itäkeskukseen, keskustaan pääsee alle puolessa tunnissa. Siilitien metroasemalle noin kilometri.
Yhtiöjärjestyksessä 3h+k.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English or in Estonian.
Hintatiedot
Velaton hinta
279 000 €
4043 €/m2
Myyntihinta 276 360 €
Velkaosuus 2 639 €
Yhtiövastike 474,03 €
Rahoitusvastike 73,83 €
Hoitovastike 400,20 €
Vesimaksu 19 €/hlö/kk
Muut kustannukset Saunamaksu 14 € /kk. Pesutupa 3,50 € / v. Internet maksu 1,50 € / kk. Autopaikkavuokra sähköpaikka 18 € /kk. Autopaikkavuokra Kylmä 13 € /kk. Autopaikkavuokra sähköauto 25 € / kk. Autotallivuokra 61-83 € /kk. Kellarivarasto vuokra 46 € / kk. Uusi tontin vuokrasopimus allekirjoitettu v.2015 lopussa. Vuokra tulee nousemaan vaiheittain , eli vuonna 2016 tontin vuokra oli 50% lopullisesta määrästä ja vuokra nousee 10v siirtymäajan puitteissa aina 5% per vuosi kunnes se saavuttaa lopullisen arvonsa ( v.2015 tasolla katsottuna = 70 812 € ). Tontin vuokra vaikutus vastikkeeseen v 2023 oli n. 1,57 € / m2/ kk. Hallituksella oikeus periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai vaihtoehtoisesti jättää perimättä harkitsemansa määrän.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1988
Tiilikatto uusittu
1994
Julkisivu ja päädyt lämpörapattu
2002
G-portaan talon päädyn lämpörappaus korjaus
2002
Autopaikkoja rakennettu lisää A-B portaan edustalle
2005-2006
Putki - ja sähkösaneeraus ( uudet käyttövesiputket ja viemäriputket) kylpyhuoneet saneerattu; sähkönousut uusittu ja huoneistoissa osittain sähkövetoja tehty. Lämmityksen osalta uusittu linjaventtiileitä osittain sekä huoneistojen ns jakotukkien venttiilit. Ilastointikoneet kunnostettu / saneerattu.
2009
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,takapihan julkisivu peruskorjattu kuin myös parvekkeet
2014
Liitytty DNA kaapeliverkkoon + taloyhtiölaajakaista
2015-2016
Uusi jätekatos. Väestönsuojan osalta saatu käyttötarkoituksen muutos=kerhotila
2017
Lämmitysverkoston tasapainotusta tehdyn asukaskyselyn pohjalta
2018
Piha-alueen peruskunnostus / sadevesiviemäröinti + pumppaamot. Ilmastoinnin muutos taajuusmuuntajalla toimiviksi: nuohous + säätö.
2020
Kuntoarvion laatiminen yhtiölle + G päädyn rappauksen osalta kuntotutkimuksen toteutus
2021
G-päädyn rappauksen uusiminen, löylyhuoneiden kunnostusta
2022
Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen+ 6 paikalle latauslaitteet. Käyttöön otettu v.
2023
2023
Katon kuntoarvion laatinta
Tulevat korjaukset ja remontit
2024
Viemäreiden huuhtelu ja vesikalustukseen uusinta tarpeen mukaan. Sammaleen poisto katolta, rikkinäisten tiilien vaihto.
2025
Kattojen huoltotoiminta, katolle piippujen päälle sadehatut ja kattosiltojen uusiminen. Yleisten tilojen/porrashuoneiden maalauskunnostusta
2026
Kaukolämpöpaketin uusiminen, lämmityksen perussäätö
2027
-
2028
Normaali korjaus ja huoltotoiminta Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Housing company
Housing company name |
Asunto-Oy Lumikintie 7 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Tili-kiinti Oy Jouko Kiiski Haarniskantie 6 D , 00910 Helsinki puh. 09-325 6221 |
Energy class |
E2007 |
Autotallien määrä |
6 |
Lot area |
5142m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin Kaupunki |
Tontin vuokra |
68385.0 |
Tontin vuokra-aika |
2070-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Lumikintie 7
00820,
Roihuvuori,
Helsinki
7
8
12
9
2
24 000
75 %
25 %
Roof Hoods
Itä-Helsinki by ASA
ASAn Itä-Helsingissä kohtaavat vehreä luonto ja katukulttuuri Miltä näyttää Itä-Helsinki pitkän linjan räplegenda Asan näkökulmasta? Nykyisin Tammisalossa…
Hintojen kehitys Itä-Helsingissä
