Yhtiövastike

474,03 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 4

Loistavalla sijainnilla nyt myynnissä ihastuttava koti suositussa Roihuvuoressa !

Olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneiden ikkunoista avautuu kaunis puistonäkymä ja niistä tulvii paljon päivänvaloa. Reilunkokoinen keittiö ja iso olohuone ovat helppo sisustaa mieleisekseen. Kylpyhuone on saanut raikkaan ilmeen putkiremontin yhteydessä. Lisämukavuutta tuovat iso vaatehuone ja lasitettu länsiparveke metsänäkymiin.

Taloyhtiössä kaikki isommat remontit tehty ja se sijaitsee rauhallisella alueella puiston vieressä.

Roihuvuori on yhteisöllinen kaupunginosa, jossa lähellä ovat loistavat ulkoilumaastot ja meri sekä palvelut: kaupat, koulut ja päiväkodit. Läheisessä Kirsikkapuistossa järjestetään joka vuosi Hanami-juhla. Hyvät kulkuyhteydet Herttoniemeen ja Itäkeskukseen, keskustaan pääsee alle puolessa tunnissa. Siilitien metroasemalle noin kilometri.

Yhtiöjärjestyksessä 3h+k.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Pohjakuva

69 m2

3h,keittiö,kph,vh, lasit.parveke


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

249 000 €

3609 €/m2

Myyntihinta 246 360 €

Velkaosuus 2 639 €

Yhtiövastike 474,03 €

Rahoitusvastike 73,83 €

Hoitovastike 400,20 €

Vesimaksu 19 €/hlö/kk

Muut kustannukset Saunamaksu 14 € /kk. Pesutupa 3,50 € / v. Internet maksu 1,50 € / kk. Autopaikkavuokra sähköpaikka 18 € /kk. Autopaikkavuokra Kylmä 13 € /kk. Autopaikkavuokra sähköauto 25 € / kk. Autotallivuokra 61-83 € /kk. Kellarivarasto vuokra 46 € / kk. Uusi tontin vuokrasopimus allekirjoitettu v.2015 lopussa. Vuokra tulee nousemaan vaiheittain , eli vuonna 2016 tontin vuokra oli 50% lopullisesta määrästä ja vuokra nousee 10v siirtymäajan puitteissa aina 5% per vuosi kunnes se saavuttaa lopullisen arvonsa ( v.2015 tasolla katsottuna = 70 812 € ). Tontin vuokra vaikutus vastikkeeseen v 2023 oli n. 1,57 € / m2/ kk. Hallituksella oikeus periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai vaihtoehtoisesti jättää perimättä harkitsemansa määrän.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1988

Tiilikatto uusittu

1994

Julkisivu ja päädyt lämpörapattu

2002

G-portaan talon päädyn lämpörappaus korjaus

2002

Autopaikkoja rakennettu lisää A-B portaan edustalle

2005-2006

Putki - ja sähkösaneeraus ( uudet käyttövesiputket ja viemäriputket) kylpyhuoneet saneerattu; sähkönousut uusittu ja huoneistoissa osittain sähkövetoja tehty. Lämmityksen osalta uusittu linjaventtiileitä osittain sekä huoneistojen ns jakotukkien venttiilit. Ilastointikoneet kunnostettu / saneerattu.

2009

Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,takapihan julkisivu peruskorjattu kuin myös parvekkeet

2014

Liitytty DNA kaapeliverkkoon + taloyhtiölaajakaista

2015-2016

Uusi jätekatos. Väestönsuojan osalta saatu käyttötarkoituksen muutos=kerhotila

2017

Lämmitysverkoston tasapainotusta tehdyn asukaskyselyn pohjalta

2018

Piha-alueen peruskunnostus / sadevesiviemäröinti + pumppaamot. Ilmastoinnin muutos taajuusmuuntajalla toimiviksi: nuohous + säätö.

2020

Kuntoarvion laatiminen yhtiölle + G päädyn rappauksen osalta kuntotutkimuksen toteutus

2021

G-päädyn rappauksen uusiminen, löylyhuoneiden kunnostusta

2022

Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen+ 6 paikalle latauslaitteet. Käyttöön otettu v.

2023

2023

Katon kuntoarvion laatinta


Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Viemäreiden huuhtelu ja vesikalustukseen uusinta tarpeen mukaan. Sammaleen poisto katolta, rikkinäisten tiilien vaihto.

2025

Kattojen huoltotoiminta, katolle piippujen päälle sadehatut ja kattosiltojen uusiminen. Yleisten tilojen/porrashuoneiden maalauskunnostusta

2026

Kaukolämpöpaketin uusiminen, lämmityksen perussäätö

2027

-

2028

Normaali korjaus ja huoltotoiminta Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Lumikintie 7

Isännöitsijän yhteystiedot

Tili-kiinti Oy Jouko Kiiski Haarniskantie 6 D , 00910 Helsinki puh. 09-325 6221

Energialuokka

E2007

Autotallien määrä

6

Tontin pinta-ala

5142m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin Kaupunki

Tontin vuokra

68385.0

Tontin vuokra-aika

2070-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Lumikintie 7
00820, Roihuvuori, Helsinki

Bars & Cafés
7
Parks
8
Food spots
12
Shops
9
Skateparks
2
Residents
24 000
Adult households
75 %
Households with kids
25 %

Hintojen kehitys Itä-Helsingissä

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.