kerrostalo, 3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan)
97 500 € • 66.0 m2 • 1 477,27 €/m2
Pähkinätie 6,
01710,
Pähkinärinne,
Vantaa
kerrostalo, 3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan)
Pähkinätie 6, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
97 500 €
66 m2 • 1 477,27 €/m2
Yhtiövastike
795,30 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 5
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Pähkinätie 6
Tee tarjous: Pähkinätie 6
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja käytännölliseen 66 m2 kolmioon, joka sijaitsee Vantaan Pähkinärinteessä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla.
Asunnossa on lasitettu parveke, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen ja ajan viettämiseen ulkoilmassa. Lisäksi asunnon arvoa nostaa yhtiön parhaillaan käynnissä oleva linjasaneeraus, joka valmistuu arviolta keväällä 2024. Tämän myötä taloyhtiö siirtyy energiatehokkaaseen maalämpöjärjestelmään, mikä edistää kestävää ja ekologista asumista.
Hankkeen päätyttyä ja taloudellisen loppuselvityksen ollessa valmis, osakkailla on mahdollisuus maksaa pois lainaosuutensa. Lainaosuus tulee olemaan n. 1.141 €/m2, joka tekee myytävän huoneiston otsalta n. 75 306,00 €. Hankkeen valmistuttua rahoitusvastikkeen suuruus tulee 1.12.2023 korkotasolla olemaan n. 7,50-8,10 €/m2/kk. Hankkeen aikataulu: aloitus marraskuussa 2022, valmistuminen keväällä 2024.
Hissillisessä taloyhtiössä asukkaat voivat nauttia mukavasta arjesta, ja lisäksi yhteisissä tiloissa on sauna- ja uima-allasosasto rentouttavien hetkien viettämiseen. Mahdollisuus parkkipaikkaan tekee arjesta sujuvampaa ja helpottaa liikkumista.
Tämä asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän käytännöllisyyttä, mukavuutta ja tulevaisuuteen suuntautuvaa kestävää asumista. Älä missaa tilaisuutta kutsua tätä paikkaa kodiksesi! Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt.
Hintatiedot
Velaton hinta
97 500 €
1477 €/m2
Myyntihinta 95 984 €
Velkaosuus 1 515 €
Yhtiövastike 795,30 €
Rahoitusvastike 498,30 €
Hoitovastike 297,00 €
Vesimaksu 20 oma mittari
Muut kustannukset 7.12.2023 ylim. yhtiökous päätti: -että linjasaneeraushankkeen 7,00 €/m2/kk pääomavastikkeen perintä aloitetaan 1.1.2024. Vastikkeella katetaan hankkeen työvaiheen aikaisia rahoituskuluja (ennen velkakirjalainan nostamista). - muuttaa yhtiöjärjestystä siten, että vedenkulutus laskutetaan 1.1.2024 alkaen asennettujen vesimittarien lukemien perusteella, ja että vesimaksuennakko on 20,00 €/asukas/kk. Autopaikka lämmin 23,00 € / kk Autopaikka kylmä 15,00 € / kk Yhtiökokous 2023: - hallitukselle myönnetään valtuus periä tarvittaessa yksi (1) ylimääräinen hoitovastike ja/tai yksi (1) ylimääräinen pääomavastike. - pääomavastikkeista ja lainaosuusuorituksista rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tilikaudella lainalyhennyksiin käytetty osuus. Osakas voi halutessaan suorittaa velkaosuutensa yhtiön lainoista. Maksullinen lainaosuus-laskelma tulee tilata kirjallisesti Pähkinähoito Oy:stä 1 kk ennen suunniteltua maksuajankohtaa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022-2023
Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen
2021-2022
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2021
vesikatteiden kunnostus (pinnoitus)
2020
putkiston kuntotutkimus
2019
pihan parannustöitä, porraskäytävien valojen muuttaminen LED-valoiksi, porraskäytävien sisääntulojen maalaus, B-talon saunaosaston saneeraus
2018
märkätilojen kosteuskartoitus, vesikattojen kuntotutkimus, patolevyn ja sadevesijärjestelmän korjaustyö (A- ja C-rappu), lisäautopaikka A-rapun edustalle
2017
vesikalusteiden huoltokierros ja vuotavien WC-laitteiden korjaus, A-talon saunaosastojen saneeraus, hissien kuntotutkimus, jätehuoneiden lukolliset ovet
2016
pihan parannustyö, pyöräkellareiden (4kpl) maalausurakka, putkiston kuntotutkimus, poistoilmalaitoksen puhdistus, ilmamäärien mittaus- ja säätötyö
2015
B-talon saunan ja pesuhuoneen saneeraus, kaukolämpölaitteiden uusiminen, rakennusten välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen sekä uima-allaslämmityksen muutostyöt
2014
vaakaviemärien huuhtelu ja kuvaus, roskakatoksien kattojen uusiminen/maalaus sekä julkisivujen maalaus
2013
palotikkaiden uusiminen
2012-2013
kylpyhuoneiden saneerauksia
2012
porrashuoneiden ulkoikkunoiden uusiminen
2011
lämpökuvaus, putkiston kuntotutkimus, B-talon uima-allas korjattu
2010
kiinteistön kuntokartoitus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, pihaportaat B-talon edustalle, kivijalkojen reunakivetys
2009
pihan viherkunnostusta, IV-kanavien nuohous ja säädöt
2006-2008
C-rapun 3.krs asunnon vesivahingon korjaus
2007
parvekkeiden kunnostus ja lasitus
2006
lämmitystolppien uusinta
2005
parvekkeiden kuntotutkimus, peltikaton kunnostus
2004
antennijärjestelmän kunnostus (ketju 800)
2003
Suomi Communications internetyhteys
2001
hissin ovien ja kerrostasojen edustojen pinnoitus
2000
Lämmönjakohuon. linjasäätöventt.asennus ja paisunta-astioiden esipaineen tarkistus ja korot.
2000
A-portaan yläpohjan tuuletuksen parantaminen
1998
sadevesijärjestelmän parannuksia (A-talon länsipuolen viemäröinti)
1998
Lukitus uudistettu
1998
Parvekekorjaukset A-talossa (korvaa
2007
peruskunnostus), lattioiden maalaus yms
1998
Julkisivusaumojen uusiminen
1998
Porraskäytävien maalaus
1998
A ja B talojen parvekealustojen sepelöinti
1999
Valaistuksen parantaminen
1999
B-talon kellarikäytävien maalaus
1997
parvekelinjojen katot korjattu
1997
Alumglass ikkunat
1997
patteriventtiilien uusiminen/ tasap
1997
Pohjaviemäri A-talossa
1996
saunaosastojen saneeraus Täydellinen selvitys yhtiössä suoritetuista korjauksista saatavilla välittäjältä.
Tulevat korjaukset ja remontit
Suunnitellut korjaus- ja huoltohankkeet, sekä tutkimukset Tilikausi 2023 Linjasaneeraushanke sis. huoneisto-ovien ja lukituksen uusimisen Energiatehokkuushanke (maalämpö, poistoilman lämmön talteenotto) Tilikaudet 2024-2027 Linjasaneeraushanke jatkuu Räystäsliittymien korjaus (talojen länsisivut) Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tai uusiminen Parvekelasien huolto Hissien kuntotarkastus Kiinteistön kuntoarvio Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Pähkinäkeskus |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Pähkinähoito Oy Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa Päävastuullinen isännöitsijä Keijo Tamminen keijo.tamminen@pahkinahoito.fi 0600 550 745 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jäävät saunaosastot, lämmönjakohuone, talouskellarit, ulkoiluvälinevarastot ja huoneistojen 120a ja 120b yhteydessä oleva 7 m2:n suuruinen sisäänkäynti. Antennijärjestelmä: Kaapelitelevisiojärjestelmä Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Kaapeli tekniikkaa ja sen maksiminopeus on DNA 10 Mb/s perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen, asukas voi tilata lisänopeutta. |
Energialuokka |
F2013 |
Tontin pinta-ala |
5715m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Pähkinätie 6
01710,
Pähkinärinne,
Vantaa
