kerrostalo, 3h,k, kph, las.parveke
429 000 € • 61.5 m2 • 6 975,61 €/m2
Kultakruununkaari 2,
00590,
Kruunuvuorenranta,
Helsinki
kerrostalo, 3h,k, kph, las.parveke
Kultakruununkaari 2, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
429 000 €
61,5 m2 • 6 975,61 €/m2
Yhtiövastike
1 500 €
Tontti
oma
Kerros
4/ 5
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Kultakruununkaari 2
Tee tarjous: Kultakruununkaari 2
Isoilla ikkunoilla ja toimivalla pohjaratkaisulla varustettu kolmio etsii uutta asukasta!
Yhtiöllä on oma tontti!
Asuntoon on valittu rakennusaikana perustasoa parempia materiaaliratkaisuja. Kylpyhuoneeseen on lisähintaisena valittu lattialaatat, leveämpi allas- ja peilikaappi, suihkuseinä ja pyykkikaappi. Huoneistosta on poistettu seinät keittiön kaappirungon sekä toisen makuuhuoneen kaappirungon vierestä. Lisäksi kylpyhuoneen takaseinä on tilattu tasattuna, jotta kylpyhuoneen takaseinä on siisti. Keittiöön on valittu levät vetolaatikot, integroitu jääkaappi/pakastin-yhdistelmä sekä lisähintainen työtaso. Huoneistossa on lattialämmitys ja -viilennys. Tämän ansiosta sisustaminen käy helposti ja helteillä ei tarvitse pakahtua. Asunnon näkymät ovat sisäpihalle.
Samalla mahdollista ostaa autohallipaikka viereisestä taloyhtiöstä (Kultakruununkaari 1, käynti kadun yli) hintaan 22 000 €.
Lämmitysmuoto on hiilineutraalisti tuotettu kaukolämpö. Katolla on aurinkopaneeleja, joiden tuottamaa sähköä käytetään kiinteistön sähkönkulutukseen. Energialuokka A2018. Taloyhtiössä on saunatila, kerhotila, pesutupa sekä kuivaushuone. Yhtiön osakkaiden käytössä on lisäksi maksutta Kruunuverkon yhteiskäyttötiloja, mm. Kruunuparkin kuntosali (150 m), yhteiskäyttötila (150 m), verstas (150 m) ja Borgströminmäen päiväkodin jumppasali/yhteiskäyttötila.
Kruunuvuorenrantaan on suunnitelmien mukaan tulossa vielä kaksi uutta tilaa asukkaiden yhteiskäyttöön kokoontumis-, juhla- ja saunatiloiksi. Kruunuvuorenrannassa voit ihastella ilta-aurinkoa viereisiltä kallioilta. Vastarannalla näet kantakaupungin ja kaupungin kirkkojen tornit. Kruunuvuorenlammen luonnonsuojelualue on aivan vieressä. Tuleva raitiovaunupysäkki tulee taloyhtiön viereen. Tavoite on, että Hakaniemen ja Laajasalon välisen raitiotien matkustajaliikenne käynnistyy vuonna 2027. Ennen ratikan/sillan valmistumista, pääset kätevästi keskustaan lautalla. Bussi kulkee taloyhtiön vierestä Herttoniemen metroasemalle. K-market ja lauttapysäkki löytyy 550 metrin päästä. R-kioski viereisessä rakennuksessa.
Rakennuttaja Skanska.
Täällä nautit Helsingin upeimmista auringonlaskuista sekä kaikista moderneista asumismukavuuksista.
Varaa oma yksityisesittelysi pian!
Yhtiöjärjestyksessä: 3h+kt.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roof.fi.
I can provide services also in English or in Estonian.
Get a roof!
www.roof.fi
Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin!
Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.
Hintatiedot
Velaton hinta
429 000 €
6976 €/m2
Myyntihinta 127 710 €
Velkaosuus 301 289 €
Yhtiövastike 1 500 €
Rahoitusvastike 1 211 €
Hoitovastike 289,05 €
Vesimaksu 25 €/hlö/kk
Muut kustannukset Saunavuoro (1 h/vko) 20,00 €/kk Talopesulan käyttö 20,00 €/kk . Varsinainen yhtiökokous pidettiin 11.6.2024. Kokouksessa päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä enintään kolmen (3) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden pääomavastiketta vastaava määrä pääomavastiketilanteen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitus yhtiön puolesta ottamaan yhtiölle valitsemastaan rahoituslaitoksesta laina yhtiön nykyisen rakentamisaikaisen lainan pois maksamiseen ja tästä mahdollisesti aiheutuviin kustannuksiin. Valtuutettiin hallitus yhtiön puolesta sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan velkakirja ja nostamaan laina. Valtuutettiin hallitus yhtiön puolesta hakemaan lainan vakuudeksi tarvittavat kiinnitykset ja luovuttamaan tarvittava määrä panttikirjoja ja panttaamaan ne valitulle rahoituslaitokselle uuden lainan vakuudeksi. Valtuutettiin hallitus yhtiön puolesta tekemään muutkin tarpeelliset toimenpiteet ja allekirjoittamaan tarpeelliset asiakirjat edellä mainittujen toimenpiteiden suorittamiseksi. 10§ Kunnossapitovastuu Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien tai rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan tai rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Yhteisjärjestelysopimus, jonka osapuolina ovat : Asunto Oy Helsingin Spektri, Spektripysäköinti ja Kruunuvuoren Parkki Oy, Kiinteistö Oy Helsingin Koirasaarentie 47, Kiinteistö Oy Koirasaarentie 45, Helsingin kaupunki ja Asunto Oy Helsingin Kultavene. Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan pysäköinnin järjestämisestä tontille 7.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Uudiskohde, valmistunut 2023. Rakennuttajan suoristuskyvyttömyysvakuutus on voimassa.
Tulevat korjaukset ja remontit
Yhtiö valmistunut 2023. Yhtiön hallitus katsoo ettei vuosille 2024-2028 ole tiedossa sellaisia peruskorjaustoimenpiteitä, joilla olisi merkittävä vaikutus yhtiön tai osakkaiden talouteen. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.Vuositarkastus As Oy Helsingin Kultaveneen ns. vuositarkastus on alkamassa. Vuositarkastus perustuu asuntokauppalain 4 luvun 18 §:ään. Se on uuden asunnon kauppaan liittyvä toimenpide, joka tehdään 12-15 kuukauden kuluttua siitä, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. As Oy Helsingin Kultaveneen rakennukset hyväksyttiin käyttöönotettaviksi 21.8.2023 eli vuositarkastus on tehtävä 21.8.-21.11.2024. Vuositarkastuksen järjestää myyjä eli Skanska Talonrakennus Oy.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As. Oy Helsingin Kultavene |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Puhelin: 09 801 3044 Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Valkama Mea Puhelin: 0103276421 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja. Yhtiöjärjestyksessä on kielletty lyhytaikavuokraus. |
Energialuokka |
A2018 |
Tontin pinta-ala |
2875m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Kultakruununkaari 2
00590,
Kruunuvuorenranta,
Helsinki
Muita kohteita alueella
Katso kaikkiLorentzinkuja 3
Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Helsinki
Saaristolaivastonkatu 8
Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 1
Kruunuvuorenranta,Laajasalo, Helsinki
Saaristolaivastonkatu 2
Kruunuvuorenranta, Helsinki
Lorentzinkuja 3
Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 1
Kruunuvuorenranta,Laajasalo, Helsinki