Yhtiövastike

408,00 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 5

Hissi

On

Kaunis ja laadukkaasti remontoitu kolmio loistosijainnilla Kluuvissa (rv 1998) odottaa uusia asukkaitaan!

Kolmannen kerroksen asunnosta on rauhallinen näkymä sisäpihalle. Kauttaaltaan v. 2015 remontoitu asunto on sisustettu vaaleilla luonnonläheisillä sävyillä. Eteisestä avautuu upea avonainen tila, jossa avokeittiö saarekkeella ja integroiduilla kodinkoneilla yhdistyy olohuoneeseen. Keittiön kattoon saakka yltävät kaapistot sekä saareke takaavat säilytystilan riittävyyden ja työtilaa on myös mukavasti. Ruokailuryhmä sopii hyvin keittiön viereen. Olohuoneesta on käynti makuuhuoneisiin, joista avautuu näkymät taloyhtiön omalle sisäpihalle. Tilavalle parvekkeelle johtaa ovet olo- ja makuuhuoneesta. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on spa-tunnelmaa ja sinne mahtuu pesutorni.

Taloyhtiöön kuuluvat v. 1922 valmistuneet kadunpuoleiset A- ja B-talot sekä sisäpihalla Merimiesliiton v. 1998 rakennuttama talo C. Rakennuksessa C sijaitsevien huoneistojen C30-C62 omistajat vastaavat vain rakennuksen C rahoitusvastikkeista. Taloyhtiössä on liikehuoneistoja ja yhtiö saa vuokratuloja. Yhtiössä on tehty tarvittavia tutkimuksia ja remontteja ajallaan. Tontti on oma.

Sijainti on mitä mainioin aivan keskustan sykkeessä, mutta rauhallisella sisäpihalla. Vierestä on sisäänkäynti Helsingin yliopiston metroasemalle sekä Kluuvin kauppakeskukseen. Bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat kivenheiton päässä. Rautatieasema, Ateneum, Tuomiokirkko, Helsingin yliopisto, Kaisaniemen puisto, Kasvitieteellinen puutarha ja Kauppatori ovat kävelymatkan päässä. Alueelta löytyy kaupungin parhaat ravintolat, kaupat, viihtyisimmät kahvilat, mielenkiintoisimmat taidegalleriat ja kulttuurielämykset.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi

Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.

I also provide service in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

69 m2

3h+avok+kph+p (YJ:n mukaan 3h+k)


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

593 000 €

8657 €/m2

Myyntihinta 593 000 €

Yhtiövastike 408,00 €

Hoitovastike 408,00 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Muut kustannukset Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen ja vesimaksu 62 €/alv:24% on kampaamon vesimaksuennakko. Rakennuksessa AB sijaitsevien huoneistojen 2, A4 - A17 sekä B18 - B29 omistajat vastaavat vain rakennuksen AB rahoitusvastikkeista. Huoneistojen A17 ja B29 omistajat eivät kuitenkaan vastaa rahoitusvastikkeesta siltä osin kuin se johtuu AB-rakennuksen vuonna 1996-1997 tehtävästä peruskorjauksesta. Rakennuksessa C sijaitsevien huoneistojen C30 - C62 omistajat vastaavat vain rakennuksen C rahoitusvastikkeista. Yhtiöllä on 60.000,00 euron limiitti pankkitilissä Helsingin Seudun Osuuspankki, limiittiä käytetty 0 €/ 21.12.2023. Varsinainen yhtiökokous 5.6.2023 Hallitukselle valtuutus kantaa tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Hallitukselle valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Päätettiin A- ja B-talon katon maalauksen ja sisäpihan julkisivun kunnostustyötä varten nostetun hoitolainan 38.496 €:a muuttamisesta sekä em. ovipuhelinjärjestelmää varten nostettavan 12.000 €:n lainan yhdistämisestä pääomalainaksi. Osakkaiden kertasuorituksiksi sekä lainan nostosta, kiinnityksistä ja vakuusjärjestelyistä...Valtuutettiin yksimielisesti hallitus tai määräämänsä maksamaan hoitolaina 38.496 € pois ja nostamaan uusi edellä mainittu 3 vuoden pääomalaina, enintään 50.496 €, sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan asiakirjat sekä panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja tai hakemaan uusia sekä määrittämään kertamaksuosuudet ja pääomavastikkeet.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kiinteistössä suoritetut korjaukset: 2024 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu langattomaksi. 2022 A- ja B-talon sisäpihan rappauspintojen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostuksen rakennuslupa myönnetty 15.2.2022. 2021 A- ja B-talon sisäpihan rappauspintojen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu. 2020 A- ja B-talon sisäpihan rappauspintojen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2020 A- ja B-talon peltikaton maalaus. 2020 A- ja B-talon ilmanvaihtohormien puhdistus. 2019 Kaukolämpökeskuksen uusinta. 2018 Märkätilojen kuntokartoitus. 2018 Rakennuksen kuntoarvio. 2013 A- ja B-rakennuksen peltikaton uusiminen. 2002 A- ja B-rakennuksen hissien peruskorjaus. 2002 Sähköpääkeskus ja nousut. 1998 Peruskorjauksen jatkotyönä pihakiveys, A- ja B ulko-ovet ja ajoportti. 1996-97 Kadun puolen (A- ja B) rakennuksen peruskorjaus, lämpö- ja vesijohdon, sähkötekniikka, julkisivut, sisäpuolinen rakennustekniikka ja hissikorit.


Tulevat korjaukset ja remontit

Kiinteistön pitkän tähtäyksen kuunnossapitosuunnitelma (PTS) sekä kustannusarvio 2024 A- ja B-talon sisäpihan rappauspintojen, parcvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus (450 000 €). 2024 Hissien kuntotutkimus (5 000 €). 2024 Märkätilojen saneeraus (A-, B- ja C-talo) (100 000 €). 2026 Märkätilojen saneeraus (A-, B- ja C-talo) (100 000 €). 2028 Märkätilojen saneeraus (A-, B- ja C-talo) (100 000 €). 2025-30 A- ja B-talon porrashuoneiden saneeraus (60 000 €). Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vuorikatu 6

Isännöitsijän yhteystiedot

Oiva Isännöinti Seinäjoki Oy/Helsinki, Isännöitsijä Heli Remes Bulevardi 3 B, 6. krs 00120 Helsinki p. 0107556218 heli.remes@oi.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Taloyhtiön valmistumisvuodet: rakennus A ja B vuonna 1922, rakennus C vuonna 1998. Koneellinen ilmanvaihto (C). 4 kpl toimistohuoneistoa (293,00 m2).

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

1288m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Vuorikatu 6
00100, Kluuvi, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.