kerrostalo, 2-3h+avok+kph/s+2xwc+2xp (YJ:n mukaan 3h+k+sauna)
689 000 € • 77.5 m2 • 8 890,32 €/m2
Vuorikatu 6,
00100,
Kluuvi,
Helsinki
kerrostalo, 2-3h+avok+kph/s+2xwc+2xp (YJ:n mukaan 3h+k+sauna)
Vuorikatu 6, 00100, Kluuvi, Helsinki
689 000 €
77,5 m2 • 8 890,32 €/m2
Yhtiövastike
462,00 €
Tontti
oma
Kerros
5/ 5
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Vuorikatu 6
Tee tarjous: Vuorikatu 6
Harvoin tarjolla oleva ylimmän kerroksen läpitalon asunto, jossa oma sauna sekä kaksi parveketta sisäpihanäkymin Kluuvista!
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 3h, joten yhden lisähuoneen voi halutessaan palauttaa. Hyvin varusteltu avokeittiö, josta löytyy mm. kaasu- ja induktioliesi, side-by-side jääkaappi sekä mukavasti työ- ja säilytystilaa, kutsuu kokkailemaan. Keittiö on erotettu saarekkeella avarasta olohuoneesta, josta avautuu näkymät taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Asunnon toimivuutta on lisätty rakentamalla työtila/parvi-yhdistelmä toiseen päätyyn. Kaksi parveketta eripuolilla asuntoa, ilmalämpöpumppu, kylpyhuone ja sauna sekä kaksi erillistä wc:tä antavat huoneistolle viimeisen silauksen. Tässä todella toimiva ja viihtyisä kaupunkikoti!
Taloyhtiöön kuuluvat v. 1922 valmistuneet kadunpuoleiset A- ja B-talot sekä sisäpihalle Merimiesliiton v. 1998 rakennuttama talo C. C-talon osakkaat vastaavat vain C-taloon liittyvistä korjauksista. Taloyhtiössä on liikehuoneistoja ja yhtiö saa vuokratuloja. Yhtiössä on tehty tarvittavia tutkimuksia ja remontteja ajallaan. Tontti on oma.
Sijainti on mitä mainioin aivan keskustan sykkeessä, mutta rauhallisella sisäpihalla. Vierestä on sisäänkäynti Helsingin yliopiston metroasemalle sekä Kluuvin kauppakeskukseen. Bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat kivenheiton päässä. Rautatieasema, Ateneum, Tuomiokirkko, Helsingin yliopisto, Kaisaniemen puisto, Kasvitieteellinen puutarha ja Kauppatori ovat kävelymatkan päässä. Alueelta löytyy kaupungin parhaat ravintolat, kaupat, viihtyisimmät kahvilat, mielenkiintoisimmat taidegalleriat ja kulttuurielämykset.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi
Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.
I also provide service in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
689 000 €
8890 €/m2
Myyntihinta 689 000 €
Yhtiövastike 462,00 €
Hoitovastike 462,00 €
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen ja vesimaksu 62 €/alv:24% on kampaamon vesimaksuennakko. Rakennuksessa AB sijaitsevien huoneistojen 2, A4 - A17 sekä B18 - B29 omistajat vastaavat vain rakennuksen AB rahoitusvastikkeista. Huoneistojen A17 ja B29 omistajat eivät kuitenkaan vastaa rahoitusvastikkeesta siltä osin kuin se johtuu AB-rakennuksen vuonna 1996-1997 tehtävästä peruskorjauksesta. Rakennuksessa C sijaitsevien huoneistojen C30 - C62 omistajat vastaavat vain rakennuksen C rahoitusvastikkeista. Yhtiöllä on 60.000,00 euron limiitti pankkitilissä Helsingin Seudun Osuuspankki, limiittiä käytetty 3 119,24 €/ 04.03.2024. Varsinainen yhtiökokous 5.6.2023 Hallitukselle valtuutus kantaa tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Hallitukselle valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Päätettiin A- ja B-talon katon maalauksen ja sisäpihan julkisivun kunnostustyötä varten nostetun hoitolainan 38.496 €:a muuttamisesta sekä em. ovipuhelinjärjestelmää varten nostettavan 12.000 €:n lainan yhdistämisestä pääomalainaksi. Osakkaiden kertasuorituksiksi sekä lainan nostosta, kiinnityksistä ja vakuusjärjestelyistä...Valtuutettiin yksimielisesti hallitus tai määräämänsä maksamaan hoitolaina 38.496 € pois ja nostamaan uusi edellä mainittu 3 vuoden pääomalaina, enintään 50.496 €, sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan asiakirjat sekä panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja tai hakemaan uusia sekä määrittämään kertamaksuosuudet ja pääomavastikkeet.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Ovipuhelimet uusittu langattomaan järjestelmään.
2022
A- ja B-talon sisäpihan rappauspintojen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostuksen rakennuslupa myönnetty 15.2.
2022
.
2021
A- ja B-talon sisäpihan rappauspintojen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu.
2020
A- ja B-talon sisäpihan rappauspintojen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2020
A- ja B-talon peltikaton maalaus.
2020
A- ja B-talon ilmanvaihtohormien puhdistus.
2019
Kaukolämpökeskuksen uusinta.
2018
Märkätilojen kuntokartoitus.
2018
Rakennuksen kuntoarvio.
2013
A- ja B-rakennuksen peltikaton uusiminen.
2002
A- ja B-rakennuksen hissien peruskorjaus.
2002
Sähköpääkeskus ja nousut.
1998
Peruskorjauksen jatkotyönä pihakiveys, A- ja B ulko-ovet ja ajoportti.
1996-97
Kadun puolen (A- ja B) rakennuksen peruskorjaus, lämpö- ja vesijohdon, sähkötekniikka, julkisivut, sisäpuolinen rakennustekniikka ja hissikorit.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen kuunnossapitosuunnitelma (PTS) sekä kustannusarvio: 2024 A- ja B-talon sisäpihan rappauspintojen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus (450 000 €). 2024 Hissien kuntotutkimus (5 000 €). 2024 Märkätilojen saneeraus (A-, B- ja C-talo) (100 000 €). 2026 Märkätilojen saneeraus (A-, B- ja C-talo) (100 000 €). 2028 Märkätilojen saneeraus (A-, B- ja C-talo) (100 000 €). 2025-30 A- ja B-talon porrashuoneiden saneeraus (60 000 €). Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vuorikatu 6 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Oiva Isännöinti Seinäjoki Oy/Helsinki Bulevardi 3 B, 6. krs 00120 Helsinki Isännöitsijä Heli Remes Isännöitsijäntoimisto vaihtuu 1.4.2024 alkaen: Jarko Haanpuu Isännöitsijä, IAT p. 044 7458540 Isännöintipalvelu Isarvo Oy Ruoholahdenkatu 14, 00180 Helsinki www.isarvo.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Taloyhtiön valmistumisvuodet: rakennus A ja B vuonna 1922, rakennus C vuonna 1998. Koneellinen ilmanvaihto (C). 4 kpl toimistohuoneistoa (293,00 m2). Huoneistokohtaiset varastot. |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
1288m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Vuorikatu 6
00100,
Kluuvi,
Helsinki
