kerrostalo, 3h,avok,kph,lasitettu parveke

265 000 € • 55.5 m2 • 4 774,77 €/m2

Lorentzinkuja 3, 00870,
Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Helsinki

kerrostalo, 3h,avok,kph,lasitettu parveke

Lorentzinkuja 3, 00870, Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Helsinki

265 000 €

55,5 m2 • 4 774,77 €/m2

Yhtiövastike

372,96 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

2/ 4

HITAS kolmio myynnissä Gunillankalliolla!

Avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä lisää tilan tuntua ja tarjoaa loistavat puitteet yhteiselle ajanvietolle. Keittiöön kuuluu myös pyörillä kulkeva saareke.
Tilava lasitettu parveke lisää asuinneliöitä vuoden lämpiminä kuukausina.

Alueella on upeita ulkoilumaastoja sekä kattava palvelutarjonta, joka monipuolistuu entisestään. Muun muassa Stansvikin sekä Tullisaaren luonnonsuojelualueet ovat vain kivenheiton päässä ja rantaviivaa on kilometreittäin.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut, kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa.

Lähikauppaan noin 700 m, bussipysäkki 50 m päässä.

Kruunuvuorenrantaan on rakennettu uusi liikuntapuisto 2021-2023 ja uusi päiväkoti on avautunut keväällä 2021.
Laajasalon uuden ostoskeskuksen Saari palvelut noin 1,5 km päässä.

Kenties suurin uudistus alueella tulee olemaan Laajasalon ja keskustan välille rakennettava siltayhteys, jonka varrelle luodaan merellinen pyöräily- ja kävelyreitti sekä raitiotieyhteys. Tämän avulla matka keskustasta Kruunuvuorenrantaan lyhenisi raitiovaunulla vain 15 minuutin pituiseksi.
Toukokuusta 2023 lauttayhteys Kruunuhaan HSL lipuilla!

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2(3)h+kt.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

56 m2

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

265 000 €

4775 €/m2

Myyntihinta 264 289 €

Velkaosuus 710,06 €

Yhtiövastike 372,96 €

Rahoitusvastike 17,76 €

Hoitovastike 355,20 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Saunamaksu 15 € / kk. Autohallipaikka 60 € / kk. Vesimaksu 20 €/hlö/kk on vesimaksuennakko. Hoitovastikkeeseen perustana käytettään YJ: 4 § mainittua asuinhuoneistojen lattiapinta-aloja. Kunnossapitovastuut ja muutostyöt YJ 5§: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Yhtiö on liittynyt osakkaaksi Kruunuvuorenranna Palvelut Oy:öön ja Kruunuvuorenranna jätteen keräys Putkikeräys Oy:öön. Yhtiö on velvollinen osallistumaan kustannuksiin YJ 4§ mukaisesti. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Takuukorjaukset YIT:n vastuulla olevia vuositakuukorjauksia on tehty tilikauden aikana taloyhtiön yleisissä tiloissa ja osakkaiden huoneistoissa. Taloyhtiön yleisten tilojen korjaukset on tarkistettu 1.6.2021 ja havaitut puutteet on pääosin korjattu. Ilmanvaihdon ilmamäärien mittaus tehtiin keväällä 2022. Osa takuukorjauksista on kesken. 2022 Hallitus paransi tilikaudella kerhohuoneen viihtyvyyttä ja toimivuutta, ja hankki pihalle liukumäen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Maatrampoliini jätettiin tilaamatta kohonneiden kustannusten vuoksi. Lisäksi tilikauden aikana hankittiin murtosuojaraudat ulko-oviin. 2023 on asennettu Kruunuparkki taloyhtiön hallitsemmille autopaikoille sähköautojen latausasemat. 2023-2024 tehty parvekkeiden takuukorjauksia.

Tulevat korjaukset ja remontit

Varsinainen yhtiökokous 27.05.2024: Yhtiö on valmistunut syyskuussa 2019 ja hallitus katsoo, että yhtiöllä ei ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneistojen käyttöön, hoitovastikkeeseen tai osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Lorentz

Isännöitsijän yhteystiedot

Veli Holm www.intendant.pro Intendant Oy, 044-240 1752

Energialuokka

C2013

Tontin pinta-ala

6987m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin Kaupunki.Sidottu elinkustannusindeksiin.

Tontin vuokra

148720.24

Tontin vuokra-aika

2080-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Lorentzinkuja 3
00870, Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.