Yhtiövastike

495,00 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

4/ 5

Hissi

On

Nyt on myynnissä harvinaisen kauniit näköalat tarjoava kolmio suositussa vuonna 2018 rakennetussa taloyhtiössä Tullisaaren kupeessa Kruunuvuorenrannassa!

Samalla mahdollisuus ostaa autohallipaikkaan AP23 oikeuttavat osakkeet 9991-9992 hintaan 25 000€.

Olohuoneesta, tilavalta lasitetulta parvekkeelta ja toisesta makuuhuoneesta avautuvat vehreän idylliset metsä- ja kalliomaisemat. Toisessa makuuhuoneessa on myös kätevä vaatehuone. Modernissa keittiössä paljon kaappitilaa ja tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu vaikka pesutorni.

Visuaalisesti näyttävä Kruunuvuoren kuningas -taloyhtiö on palkittu upeasta arkkitehtuuristaan. Taloyhtiössä on tyylikäs saunallinen kerhotila, jossa on helppo järjestää vaikkapa lastenjuhlat. Erittäin rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, rakennustekniikka pitää naapureiden äänet loitolla ja sijainti metsän laidalla takaa rauhan. Loistavat ulkoilumaastot suoraan ovelta, uimaranta ja koirapuistokin aivan lähellä. Avara piha-alue leikkipaikkoineen on lapsille turvallinen, sillä pihalla ei ole autoliikennettä.

Lähikauppaan 600 m, leikkipuistot, bussipysäkki ja ala-aste myös lyhyen kävelymatkan päässä.

Alueella on rantaviivaa kilometreittäin ja kolme luonnonsuojelualuetta, esim. Stansvik ja Tullisaari.
Alueella monta koulua ja päiväkotia.

Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa.
Laajasalon uuden ostoskeskuksen Saari palvelut noin 1 km päässä.

Kenties suurin uudistus alueella tulee olemaan Laajasalon ja keskustan välille rakennettava siltayhteys, jonka varrelle luodaan merellinen pyöräily- ja kävelyreitti sekä raitiotieyhteys. Tämän avulla matka keskustasta Kruunuvuorenrantaan lyhenisi raitiovaunulla vain 15 minuutin pituiseksi.
Keväällä 2023 avattu lauttayhteys keskustaan HSL lipuilla.

Yhtiöjärjestyksessä : 3h+kt

Tule katsomaan ja ihastu!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English or in Estonian.
Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

330 000 €

5500 €/m2

Myyntihinta 330 000 €

Yhtiövastike 495,00 €

Hoitovastike 492,00 €

Vesimaksu 21 €/hlö/kk

Muut kustannukset Saunamaksu 25 € /kk. Autopaikkavuokra 54 € / kk. Pesutupamaksu 2€ /kpl. Mediamaksu 3€ / kk. Autohallipaikan hoitovastike 20,50 €/kk. Latausinfra rahoitusvastike 15 € / kk. Latausinfra velkaosuus per 31.12.2024 on 1057,39 €. Hallitukselle valtuudet periä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/ tai pääomavastike. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kerran vuodessa. Osakas vastaa, että osakas-, asukasvaihdoksen yhteydessä tilataan huoltoyhtiöltä vesimittarinluenta ja ilmoitetaan isännöitsijälle vedentasauslaskutusta varten.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Takuukorjauksia rakennuttajan toimesta. 2020 tehty kunttaistutusten ja nurmialueiden kunnostustöitä. 2024 Yhtiön osakkeellisille autopaikoille on rakennettu latausvalmius.


Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Suunniteltu IV kanavien nuohous ja säätö

2027

Suunniteltu 10 v. takuutarkastuksen ennakkotarkastus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningas, Helsinki

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kai Mähönen kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi / +35820 7488 271

Yhtiön tilat ja varustelu

Kerhohuone, Huoneistokohtainen LTO. Yhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningatar, Helsinki nimisen yhtiön kanssa Yhteisistä kustannuksista. Yhtiön osuus yhteisistä kustannuksista on 46/100.

Energialuokka

C2013

Tontin pinta-ala

5709m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

146651.0

Tontin vuokra-aika

2080-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Rosalankuja 5
00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.