kerrostalo, 3h,avokeittiö, kph, eril.wc,varasto,lasitettu parveke

495 000 € • 78.0 m² • 6 346,15 €/m²

Saaristolaivastonkatu 8, 00590,
Kruunuvuorenranta, Helsinki

kerrostalo, 3h,avokeittiö, kph, eril.wc,varasto,lasitettu parveke

Saaristolaivastonkatu 8, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki

495 000 €

78 m² • 6 346,15 €/m²

Yhtiövastike

460,20 €

Tontti

oma

Kerros

4/ 6

Tyylikäs kolmio suositusta taloyhtiöstä omalla tontilla Kruunuvuorenrannassa!

Tämä vuonna 2021 valmistunut koti sijaitsee loistavalla paikalla tulevalla rantabulevardilla. Modernista asunnosta löydät avaran lasitetun parvekkeen, avokeittiön saarekkeella, paljon säilytystilaa sekä tilavan kylpyhuoneen. Koko asunnossa on vesikierteinen lattialämmitys ja viilennys, joka takaa mukavaa asumista säällä kuin säällä.

Samalla mahdollisuus ostaa autohallipaikkaan oikeuttavat osakkeet 9773-9784 hintaan 35 000 €. Autohallissa mahdollisuus sähkölataukseen. Halliin kulku suoraan hissillä sisäkautta.

Taloyhtiössä on tyylikäs saunallinen kerhotila isolla kattoterassilla ja jopa rengasvarastot.
Avara piha-alue leikkipaikkoineen on lapsille turvallinen, sillä pihalla ei ole autoliikennettä.

Lähikauppaan 300 m, leikkipuistot ja päiväkoti lyhyen kävelymatkan päässä. HSL:n lauttayhteyden sijainti kotioven lähettyvillä.

Kruunuvuorenranta on nopeasti kasvava osa merellistä Helsinkiä. Alue on ulkoilijan paratiisi, jossa rantaviivaa on kilometreittäin ja puistoja sekä upeita luonnonsuojelualueita riittää.
Alueen palvelutarjonta on nopeassa kasvussa ja naapurustosta löytyykin jo hyvät peruspalvelut, kuten päivittäistavarakaupat 2021 avattu päiväkoti ja 2023 avattu monipuolinen urheilupuisto. Lisää palveluita avataan nopealla tahdilla ja mm. monet ravintolat ovat jo avanneet ovensa. Vuonna 2027 valmistuvien Kruunusiltojen kautta kuljet raitiovanulla vain vartissa kantakaupunkiin. Toukokuussa 2023 avattu lauttayhteys Kruunuhaakaan HSL lipuilla.

Täällä nautit Helsingin upeimmista auringonlaskuista sekä kaikista moderneista asumismukavuuksista.

Varaa oma yksityisesittelysi pian!

Yhtiöjärjestyksessä: 3-4h+kt

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roof.fi.

I can provide services also in English or in Estonian.

Get a roof!

www.roof.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin!
Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Pohjakuva

78 m²

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

495 000 €

6346 €/m²

Myyntihinta 495 000 €

Yhtiövastike 460,20 €

Hoitovastike 460,20 €

Vesimaksu 22 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vesimaksu mittarin mukaan, vesimaksut tasataan kerran vuodessa. Autohallipaikan vastike: 70,80 €/kk . Yhtiökokous 20.05.2024: Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2024 alkaen: Hoitovastikkeet: 5,90 €/m2/kk Vesimaksu: 22,00 €/henkilö/kk Laajakaista 1,50 € /kk. Valtuutetaan hallitus perimään tai olemaan perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito/rahoitusvastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhteistiloista hinnat: Saunamaksu 7,50 € / vuoro Kerhotila 5,00 € / h Pesutupa 4,00 €/ 2 h Asuinhuoneistojen hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään edellä YJ 4§:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja. 5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa / terassinsa / asuntopihansa sekä irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla / terasseilla / asuntopihoilla, huoneistoissa, ja irtaimistovarastoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Yhteisjärjestelysopimus koskien Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelia 49274 päivitetty 09.12.2020, allekirjoitettu 14.12.2020 Sopijapuolina Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 49274 tonttien omistajat tai vuokralaiset: Asunto Oy Helsingin Avalon, Asunto Oy Helsingin Silhuetti, Asunto Oy Helsingin Ariadne, Asunto Oy Helsingin Odysseus, NAL Asunnot Oy, TA-Asumisoikeus Oy, Asunto Oy Helsingin Turumankatu 14, Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy ja Helsingin kaupunki Yhteisjärjestelysopimuksella sovitaan mm. piha-alueiden ja autohallin järjestelyistä, tonttien rajapinnoista, yhteiskäytössä olevista tiloista sekä kustannusjakoperiaatteista. Hoitokunnan toimintasopimus, allekirjoitettu 20.09.2021 Sopijapuolina Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 49274 tonttien omistajat tai vuokralaiset: Asunto Oy Helsingin Avalon, Asunto Oy Helsingin Silhuetti, Asunto Oy Helsingin Ariadne, Asunto Oy Helsingin Odysseus, NAL Asunnot Oy, TA-Asumisoikeus Oy, Asunto Oy Helsingin Turumankatu 14 Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan yhteisten velvoitteiden hoitamiseksi ja tarpeellisten asioiden organisoimiseksi muodostetaan hoitokunta. Tässä sopimuksessa määritellään yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti hoitokunnan toimintatapa, sille kuuluvat tehtävät ja niiden hoitamisperiaatteet. Käyttösopimus/Kruunuvuorenranta 22.06.2021 Sopijapuolet: Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy ja Asunto Oy Helsingin Avalon Tämä käyttösopimus liittyy sopijapuolten väliseen sopimuskokonaisuuteen, johon kuuluvat putkikeräys järjestelmän kiinteistöliittymän suunnittelua ja toteutusta koskeva sopimus ja jäteyhtiön osakkeiden merkintää koskeva sopimus. Tällä sopimuksella sopijapuolet sopivat putkikeräysjärjestelmän käytöstä, hoidosta ja ylläpidosta sekä niihin liittyvien kustannusten laskutuksesta ja sopijapuolten vastuista. Sopimuksella sovitaan myös putkikeräys järjestelmän kehittämisen ja peruskorjauksen periaatteista sekä palvelun keskeyttämisen ehdoista.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022

2023

suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä Lisäksi rakennuttaja on suorittanut takuukorjauksia.

2024

Takuukorjauksia tehdään edelleen, ilmanvaihto korjattiin keväällä

2024

Tulevat korjaukset ja remontit

2024-2027

Taloyhtiö on nuori ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä. Ostajan tulee tutustua huolellisesti taloyhtiön hallituksen korjaussuunnitelma-asiakirjaan. Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Avalon
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Salla Sundström Sähköposti salla.sundström@kiinteistotahkola.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Rengasvarastot.
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	1062m²
Tontin omistus	oma