kerrostalo, 3h, k

188 000 € • 72.5 m² • 2 593,10 €/m²

Laajaniityntie 12, 01620,
Martinlaakso, Vantaa

kerrostalo, 3h, k

Laajaniityntie 12, 01620, Martinlaakso, Vantaa

188 000 €

72,5 m² • 2 593,10 €/m²

Yhtiövastike

315,24 €

Tontti

oma

Kerros

4/ 6

Hissi

Valoisa 4 kerroksen perheasunto nyt myynnissä Martinlaaksossa.

Kodissa on kaunis tammiparketti, linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone sekä tilava parveke sisäpihalle.

Lisäksi kodin pinnat on uusittu huoneistoremontin yhteydessä. Kodissa on erillinen keittiö isolla ikkunalla, kaksi vaatehuonetta, kaksi makuuhuonetta sekä tilava olohuone.

Yhtiön talous on hyvässä kunnossa, omatonttinen yhtiö. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, kerhohuone, leikkipaikka pihalla sekä vuokrattavia autopaikkoja.

Martinlaakson kattavat palvelut kävelyetäisyydellä mm. ruokakaupat, ostari, päiväkodit ja koulut. Hyvät liikenneyhteydet linja-autolla ja junalla, Martinlaakson juna-asema vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k

Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittelyaika!

Yhteydenotot:
Taru Tuukkanen, LKV,LVV
taru.tuukkanen@roof.fi
044 5412735

I provide services also in English and Spanish.

ROOF LKV – Get a Roof!

Pohjakuva

73 m²

3h, k

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

188 000 €

2593 €/m²

Myyntihinta 188 000 €

Yhtiövastike 315,24 €

Hoitovastike 259,74 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Saunamaksu 2 x kk: 7 € / kk. Saunamaksu 4 x kk: 14 € / kk. Kylmäkellarivuokra pieni: 2 € / kk. Kylmäkellarivuokra iso: 4 € / kk. Autopaikka kylmä: 10 € / kk. Autopaikka lämmin: 15 € / kk. Hallituksella valtuus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Parvekkeiden peruskorjaus

2022

Aidan pystytys, grillikatoksen uusinta

2022

Pysäköintiruutujen maalaus

2022

Kiinteistön kuntoarvio

2020

Linjasaneeraus, vesi- ja viemärijärjestelmä saneerattu. Kaikki vesikalusteet uusittu. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. Kaikki kylpyhuoneet saneerattu. Sähkö- ja tietotekniikkajärjestelmä saneerattu. Lämmitysverkosto tasapainotettu. Venttiilit ja termostaatit uusittu. Kanavisto puhdistettu ja järjestelmä tasapainotettu. Saunaosastot saneerattu. Pesutupa saneerattu, koneet uusittu. Kellarien yhteiset tilat saneerattu. Porrasvalaistus uusittu. Osa pihavalaistusta uusittu. Huoneistoihin lisätty sähkötoimiset palovaroittimet.

2019

Tuuletusparvekkeiden kunnostus. Linjasaneerausurakan aloitus.

2018

Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloitus. Parvekkeiden toteutussuunnittelu. Putkiston hankesuunnittelu.

2017

Parkkipaikan osittainen maalaus. Parvekkeiden kuntoselvitys. Putkistojen kuntotutkimus. Pihan parannuksia. Kiinteistöautomaation uusinta Ouman/Ouflex -etäkäyttöjärjestelmään. Lämmönvaihtimen uusinta. Kellarivalaistuksen parantaminen.

2016

Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. Pihan valaistuksen parantaminen. Pihan ja pysäköintialueen kunnostusta.

2015

Sadevesijärjestelmän padotusventtiiliuusinta (DEFG-rakennus). DEFG-talon eteen tehty asfalttikorjaus ja imeytyskaivo. Salaojien kuvaus ja kuntoarvio.

2013

Pohjaviemäreiden sukitus. Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden osittainen kunnostus. Tuuletusparvekkeiden ovien ja lattioiden kunnostus.

2012

Koodilukkojen hankinta porrashuoneiden ulko-oviin.

2010

Kellarikäytävien kameravalvonta. Leikkimökin uusinta ja ulkokalusteiden maalaus. Talojen 1-2 päätyjen rappauskorjaukset.

2009

Kiinteistön kuntokartoitus. 6-kerr. parvekekattojen uusiminen ja vesikaton tarkastuskorjaukset. Verkkokellareiden käytävien maalaus.

2006-2008

Bauer-vedenpuhdistimet lämpö- ja käyttövesiverkostoon.

2007

Pihan leikkivälineiden hankinta. Ikkunoiden kuntotarkastus ja tiivistys. Tuuletusparvekkeiden ovien ja lattioiden kunnostus.

2006-2007

Pihakäytävien ja parkkialueen asfaltointi.

2003-2007

Saunojen peruskorjaus.

2006

Kellarikäytävien maalaus. Ulko-ovien uusiminen.

2003

Putkiverkoston kuntotarkastus. Kaukovalvontajärjestelmään liittyminen. Porraskäytävien maalaus.

2002

Hissikorien sisustuksen uusinta. Pesutuvan korjausuusinta.

1999

Lämmönvaihdin uusittu.

1997

Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusiminen ja tasapainottaminen.

1995

Julkisivun peruskorjaus: päätyjen lisälämmöneristys sekä rappaus, pitkien julkisivujen ja parvekkeiden hiekkapuhallus ja uudelleen pinnoittaminen, alumiinisten etuikkunoiden asentaminen huoneistoikkunoihin.

1991

Vesikaton saneeraus.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Piha Perustukset ja runko; Perustusten seuranta (salaojien toimivuus erityisesti DG-rakennus). Salaojien tekninen käyttöikä ylitetty. Seurataan. Julkisivut: Julkisivujen elementtisaumausten uusinta (kesä 2025?) Parvekkeet: Huoneistoparvekkeet kunnostettu (kesä 2023) Ikkunat ja ulko-ovet; Kuntoseuranta. Parvekeovien uusinta korvausilmaventtiilillisiin (kesä 2024) Katto: Kuntoselvitys tai tarkastus (2025) Huoneistojen märkätilat: Saneerattu 2019-20 Yleiset tilat: Ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla. Lämmitysjärjestelmä: Ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla. Vesi- ja viemärijärjestelmä; Saneerattu 2019-20 Ilmanvaihto: Ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla. Hissit: Kuntoselvitys tehty 2023. Peruskorjauksen ajankohta? Kiinteistön kuntoarvio: Tehty 2022 Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Salpalehto
Isännöitsijän yhteystiedot	Myyrmäen Huolto Oy / Esa Mäki, p. 09 5306140 asiakaspalvelu@myyrmaenhuolto.fi tai esa.maki@myyrmaenhuolto.fi.
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, pesutupa. Taloyhtiössä koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Salpalehdolla on kolme saunaa, toisen talon saunoissa on lenkkisauna miehille ja naisille erikseen. Kaikkiin saunoihin voi varata saunavuoroja. Sauna (4 krt / kk 14 €, 2 krt / kk 7 €.) Kerhohuone keittiöineen avain saatavilla Martinlaakson huollosta.
Energialuokka	F2013
Tontin pinta-ala	8660m²
Tontin omistus	oma