rivitalo, 3h, k, kph,s, eri.wc, piha
360 000 € • 77.0 m2 • 4 675,32 €/m2
Willebrandinkuja 3,
00840,
Laajasalo,
Helsinki
rivitalo, 3h, k, kph,s, eri.wc, piha
Willebrandinkuja 3, 00840, Laajasalo, Helsinki
360 000 €
77 m2 • 4 675,32 €/m2
Yhtiövastike
324,22 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 1
Näytä asiakirjat: Willebrandinkuja 3
Tee tarjous: Willebrandinkuja 3
Kodikas yksitasoinen rivitalon päätyasunto suositussa Laajasalossa.
Tämä koti tarjoaa viihtyisää asumista kauniissa ympäristössä ja sen sijainti on ihanteellinen niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä rauhaa ja hyviä liikenneyhteyksiä.
Avarat huoneet ja suuret ikkunat tuovat valoa ja raikkautta asuintiloihin. Vuonna 2018 remontoitu keittiö on moderni ja hyvin varusteltu. Myös erillinen wc ja kylpyhuone saunalla uusittiin remontissa. Tilavissa makuuhuoneissa ja eteisessä on paljon kaappitilaa.
Tämä päätyhuoneisto kruunaa asumismukavuuden omalla laajalla ja suojaisalla takapihallaan ja sen vieressä vielä taloyhtiön nurmikkoa.
Asuntoon kuuluu autokatospaikka ja ulkovarasto.
Merellinen Laajasalon alue tarjoaa kaiken ikäisille laajan kattauksen erilaisia ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia ja kylämäisen ja idyllisen asuinympäristön. Luonto, meri ja mahtavat ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Alueella on kilometreittäin rantaviivaa ja luonnonsuojelualueita kuten Stansvik ja Tullisaari.
Laajasalon urheilupuistoon matkaa noin 700 metriä. Alueella on useampi koulu ja päiväkoti.
Laajasalon uuden kauppakeskus Saaren palvelut ovat noin kilometrin päässä. Lähi-Alepa on avautunut joulukuussa 2019 noin 800 metrin päähän.
Raitiovaunuyhteys Laajasalosta Hakaniemeen valmistuu arviolta noin v. 2027. Lähin ratikkapysäkki tulossa noin 600 metrin päähän. Toukokuussa 2023 on avattu lauttayhteys Pohjoisrantaan Kruunuvuoren rannasta HS-lipulla.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h +k+s.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English or in Estonian.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
360 000 €
4675 €/m2
Myyntihinta 360 000 €
Yhtiövastike 324,22 €
Hoitovastike 308,00 €
Vesimaksu 16 €/hlö/kk
Muut kustannukset Autopaikka 4 euro /kk. Laajakaista 16,22 euroa /kk. Taloyhtiössä päätetty katon uusimisesta kahden seuraavaan vuoden aikana. Kustannusennuste hankkeelle on 150 000 euroa. Tästä D-asunnon osuus 26 674 euroa. ARA avustusta myönnetty suunnitteluun 4000 euroa per asunto. Yhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on paperinen. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1990
Katon uuspinnoitus
2002
Sokkelin vesieristyksen ja salaojien uusiminen talon kaksikerroksiselta osalta
2008
Siirtyminen oljylämmityksestä kaukolämpöön
2012
okkelin vesieristyksen ja salaojien uusiminen talon yksikerroksiselta osalta
2018
Asuntoihin A ja D asennettiin takkasydämet. Asunnossa D uudistettiin myös takan pinnat. Toteutettiin tavanomaisia huoltotöitä, kuten kaikkien asuntojen takkojen nuohoukset ja ympäristön siisteyttä ylläpitäviä pihatöitä. Täydennettiin taloyhtiön jätehuoltoa lämpökompostorilla.
2019
Tilattiin koko taloyhtiötä koskeva kuntokartoitus ja PTS-suunnitelma seuraavalle 10 vuodelle. Lisättiin varaston katolle lumiesteet ja uudistettiin autokatoksen pistorasiat. (PTS) Korjattiin pihatietä ja lisättiin kivituhkaa polulle. (PTS)
2020
Aloitettiin kattoremontin suunnittelu. Konsultoitiin remontin suunnittelussa ja toteutuksessa Kiinteistöliiton asiantuntijaa. (PTS) Keskusteltiin mahdollisuudesta rakentaa pihavajat ja autokatokset uudelleen sekä mahdollisuudesta vuokrata tai ostaa maata Willebrandinkujan toiselta puolelta autokatosta varten. (PTS) Uudistettiin asuntojen ulko- ja parvekeovet (Pihla), lukitukset (Abloy Sento) ja hankittiin parvekeoviin venttiilit ilmanvaihdon parantamiseksi. (PTS) Maalattiin taloyhtiön metallikaiteet ja betoniosat. (PTS) Kunnostettiin taloyhtiön leikkipaikka ja maalattiin hiekkalaatikko.
2021
Kilpailutettiin kattoremontti ja konsultoitiin tarjousvertailussa Kiinteistöliittoa. Kattoremonttiin liittyen kuvautettiin kattoviemärien kunto. Valittiin remontin toteuttajaksi Kiwa Inspecta. (PTS) Huoltomaalattiin taloyhtiön aitoja ja autokatos. (PTS) Lisättiin tuulensuojalevyt kuntokartoituksen mukaisesti. (PTS) Toteutettiin tavanomaisia huoltotöitä, kuten kaikkien asuntojen takkojen nuohoukset ja ympäristön siisteyttä ylläpitäviä pihatöitä. Uusittiin pihaistutuksia ja harvennettiin pensaita. (PTS)
2022
Kiinteistö liitettiin Elisan valokuituverkkoon ja samalla yhtiöjärjestystä muutettiin niin, että voidaan kerätä laajakaistavastiketta. Samalla muutettiin yhtiöjärjestys vastaamaan lain tämänhetkisiä säännöksiä. Päätettiin toteuttaa kattoremontin yhteydessä myös ilmanvaihtosuunnitelma, jossa jokaiseen asuntoon lisätään koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotto. Katosta otettiin asbesti- ja PAH-näytteet. Hankkeelle myönnettiin rakennuslupa. (PTS) Kaadettiin taloyhtiön tontilta huonokuntoisia puita. (PTS) Tilattiin patteriverkoston säätö ja ilmaus sekä pannuhuoneen laitteiston toimivuuden tarkastus. (PTS) Toteutettiin tavanomaisia huoltotöitä, kuten kaikkien asuntojen takkojen nuohoukset ja ympäristön siisteyttä ylläpitäviä pihatöitä. Tilattiin yhdessä naapurikiinteistöjen kanssa tuholaistorjunta Rentokil Oy:ltä.
2023
Kattoremontin toteutusta edistettiin yhdessä Kiwan kanssa. Kattoremontin osalta maksettiin Kiwan suunnittelulasku.Remonttiin myönnettiin ARA-avustus, joka on 4 000 euroa/asunto. Avustus maksetaan toteutuneen remontin jälkeen. Valokuituverkkoon liittyminen.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kattoremontti seuraavan kahden vuoden aikana, kustannusarvio 150 000 euroa. Remontin aikana asunnossa voi asua. Muista remonteista taloyhtiössä ei ole tällä hetkellä sovittu. Kuntokartoitus 2019 ja 10 vuoden antaa viitteitä tulevista remonteista. Ostajan tulee tutustua huolellisesti taloyhtiön 10 vuoden PTS korjaussuunnitelma-asiakirjaan. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Willebrandinkuja 3 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Omatoiminen isännöinti. Jussi Lares |
Tontin pinta-ala |
1614m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Willebrandinkuja 3
00840,
Laajasalo,
Helsinki
