rivitalo, 3h, k, kph, s, wc, khh, et, ter.

245 000 € • 80.0 m² • 3 062,50 €/m²

Simpukkakuja 13, 00780,
Tapaninvainio, Helsinki

rivitalo, 3h, k, kph, s, wc, khh, et, ter.

Simpukkakuja 13, 00780, Tapaninvainio, Helsinki

245 000 €

80 m² • 3 062,50 €/m²

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Rivitalokolmio Tapaninvainiosta! Yhtiöllä laituripaikka Vantaajoella!

Haaveleitko omasta pientaloasunnosta rauhalliselta paikalta ja verrattomien ulkoilumahdollisuuksien ääreltä? Roof LKV:lta löytyy nyt vastaus haaveisiisi: Rivitaloasunto aivan Vantaanjoen kupeesta – Simpukkakujalta.

Tämän asunnon lämmössä on talven paukkupakkasilla kotoisaa, kun taas suojaisella terassipihalla viihtyy niin lämpiminä kesäiltoina kuin kuulaina syyspäivinä. Asunnon saunassa voi ottaa napakat löylyt vuodenajasta riippumatta. Yhtiön laiturilta on helppoa pulahtaa uimaan kuumina kesäpäivinä, tosin eipä Tapaninvainion uimarannallekaan ole kuin noin puolen kilometrin matka.

Asunto käsittää olohuoneen, keittiön, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen, erillisen wc:n ja eteisen. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kodinhoitohuoneesta on käynti aidatulle terassipihalle.

Asunto Oy Jokitie 24 sijaitsee omalla tontilla ja kiinteistön hoidosta vastaavat asukkaat, mikä on pitänyt hoitovastikkeen maltillisena. Yhtiöllä on sekä laituri- että venepaikka läheisellä Vantaanjoella.

Asunnon sijainti on liikkuvalle ihmiselle kerrassaan verraton: Vantaanjoen varren ulkoilumaastot alkavat miltei kotiovelta; lähettyvillä ovat niin ikään Tuomarinkylän kartanon ratsastuskoulut, Siltamäen liikuntapuisto ja Tapanilan urheilukeskus. Mitä ostosmahdollisuuksiin tulee, lyhyen ajomatkan päässä ovat niin Malmin, Tammiston kuin Kauppakeskus Jumbon palvelut.

* Oma tontti
* Rauhallinen sijainti
* Viihtyisä terassipiha
* Käytännöllinen pohjaratkaisu
* Erinomaiset ulkoilumaastot lähellä
* Tammisto ja kauppakeskus Jumbo lähellä
* Yhtiöllä laituri ja venepaikka Vantaajoella

Myyntiä hoitavat:
JANNE LÄMSÄ, LKV
050 448 3630
janne.lamsa@roof.fi
Service also in English.

SANTERI CARLSSON, LKV
Puh: 050-2106 (lyhyt numero)
santeri.carlsson@roof.fi

Pohjakuva

80 m²

3h, k, kph, s, wc, khh, et, ter.

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

245 000 €

3063 €/m²

Myyntihinta 245 000 €

Yhtiövastike 280,00 €

Vesimaksu 10.5 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 9

Muut kustannukset Sähkönkulutus noin 9000 kWh vuosi sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021

-korjattu räystäiden kiinnitystä ja kaataja uusimalla samalla otsalaudoitusta -pesty kattoja ja julkisivulaudoitusta sekä korjattu Iahovauriot -kohennettu Simpukkakuja 13:n leikkialuetta

2020

-maalattu etelän ja lännen puoleisten julkisivujen ikkunapuitteiden, pihaovien ja karmien ulkopinnat sekä vuorilaudat -maalattu Tapaninvainiontien vastainen raja-aita

2019

-asennettu rakennusten yläpohjiin tuulenohjaimet taloa 16 A-C lukuun ottamatta -tarkastettu alapohjat ja uusittu niiden tuulettimet

2018

-parannettu yhteensä 13 huoneiston sisäilmaa huoneistojen ikkunoihin asennetuilla raitisilmaventtiileillä -uusittu 13 G:n suihku- ja löylyhuoneet -maalattu varastojen ovet -hankittu rakennusluvat 16 B:n parvekekaiteen vuotoon ja takkahormin siirtoon liittyen

2017

-korjattu 16 B:n parvekekaiteenja muun rakenteen liitos sekä liitoksesta vuotaneen veden vaurioittamat ulkopuoliset rakenteet -uusittu 13 A:n keittiön ja olohuoneen lattiaa (astianpesukonevuoto) -maalattu Simpukkakuja 13:n raja-aidan oma puoli -tarkistettu muovimatollisten suihkutilojen kunto

2016

-uusittu antennivahvistinkeskukset

2015

-kunnostettu pihakäytävät ja muut pihan hiekkapintaiset osat ja rasitetie -uusittu 16 A:n suihku- ja löylyhuoneet

2014

-puhdistettu poistoilmanvaihtokanavat ja säädetty ilmamäärät -rakennettu aita Simpukkakuja 13:n tontin rajalle yhdessä rajanaapurin kanssa -uusittu varastokoppien räystäslaudoitusta ja lisätty koppeihin räystäskourut -tarkistettu muovimatollisten suihkutilojen kunto ja korjattu havaitut puutteet

2012

-uusittu Simpukkakuja 13:n autolämmityksen sähkösyöttö -uusittu loput huoneistopiha-aidoista -korotettu salaojien tarkastuskaivot maanpintaan ja huuhdeltu salaojaputket koko yhtiössä -tarkistettu muovimatollisten suihkutilojen kunto

2011

-toteutettu enin osa v.

2010

korjaustarveselvityksen esityksistä: uusittu räystäslaudoitustaja tarkistettu räystäiden kiinnitys ja toimivuus, uusittu lahovaurioituneet seinäpanelit, tiivistetty IV-hormien läpiviennit ja maalattu konekotelot, paikattu palokatkojen reiät ja tiivistetty peltisaumoja yms. -uusittu osa huoneistopiha-aidoista ja huoltoaitaukset -uusittu salaojan purkuputki 16 C:n päädyssä -tarkistettu suihkutilojen kunto joka huoneistossa ja korjattu havaitut viat

2010

-uusittu osa huoneistopiha-aidoista ja aita Tapaninvainiontien vastaisella rajalla -uusittu 16 C:n suihku- ja löylyhuoneet -tarkistettu muovimatollisten suihkutilojen kunto ja korjattu mattosaumausta

2009

-uusittu terassikatokset (pl. 16 A-C) -tehty uuden pihasuunnitelman edellyttämä mittava maamassojen vaihto ja sähkötyöt, korjattu pysäköintialueiden asfaltointia ja rakennettu 19:s autopaikka -tarkistettu muovimatollisten suihkutilojen kunto ja korjattu mattosaumausta

2008

-tarkistettu muovimatollisten suihkutilojen kunto ja korjattu mattosaumausta Vuosien

1987-2007

toimenpiteet luettavissa kunnossapitotarveselvityksestä.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024-2028

Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistyksen parantaminen, katon yläpohjien eristyksen parantaminen, 16 B:n välipohjapalkkien kantavuuden varmistamiseen liittyvät toimenpiteet sekä takkahormin korjaus, märkätilojen kosteuksia seurataan säännöllisesti ja tarkastuksessa havaittavat puutteet sisällytetään kuluvan vuoden korjauksiin. Jos korjaustarpeen arvioidaan tulevan eteen vuoden kuluessa, sisällytetään korjaus seuraavan vuoden korjauksiin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Jokitie 24
Isännöitsijän yhteystiedot	Yhtiön edustaja: Risto Suominen 040 060 1360 risto.suominen@hrpr.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Kuhunkin huoneistoon kuuluu pinta-aloihin sisältymätön kylmävarasto n. 4 m2. Taloyhtiöllä kaksi yhteisaluetta, joista asuntoa lähempi kunnostettu 2021. Yhteispihalla hiekkalaatikko, keinut ja viljelylaatikoita. Taloyhtiöllä yhteinen varasto, jossa mm. ruohonleikkuri. Yhtiössä oma kattava jätteiden kierrätys (muovi, lasi, metalli, biojäte yms.) Yhtiön tontti rajautuu Vantaanjokeen, yhtiöllä oma laituri ja soutuvene Vantaanjoella. Ilmanvoihtojärjestelmä: Koneellinen.
Energialuokka	E2007
Tontin pinta-ala	5984m²
Tontin omistus	oma