kerrostalo, 3h, k, kph, s.
269 000 € • 69.0 m2 • 3 898,55 €/m2
Ruususenrinne 2,
00820,
Roihuvuori,
Helsinki
kerrostalo, 3h, k, kph, s.
Ruususenrinne 2, 00820, Roihuvuori, Helsinki
269 000 €
69 m2 • 3 898,55 €/m2
Yhtiövastike
2 101 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
1/ 5
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Ruususenrinne 2
Tee tarjous: Ruususenrinne 2
Siisti ja tyyliltään moderni, parvekkeellinen ensimmäisen kerroksen asunto uudehkosta kerrostalosta.
Asunto käsittää olohuoneen, josta käynti lasitetulle parvekkeelle, avokeittiön, kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä reilun kokoisen eteisen, kylpyhuoneen ja saunan.
Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne on vuonna 2020 valmistunut 53 huoneiston taloyhtiö. Yhtiössä on toteutuksessa aurinkovoimalahanke, jonka tarkoituksena on jakaa osakkaiden käyttöön ylijäämäenergia.
Hyvästä sijainnista on moneksi; kattavat lähipalvelut, merelliset ulkoilumaisemat ja hyvät kulkuyhteydet. Lähialueelta löytyy niin koulut kuin päiväkoditkin. Päivittäistavarapalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja isommille ostoksille pääset sujuvin liikenneyhteyksin Itikseen sekä Mega Hertsiin.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+KT+S.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi
Mari Jokelainen, KiAT / 044 555 0326 tai mari.jokelainen@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
269 000 €
3899 €/m2
Myyntihinta 66 921 €
Velkaosuus 202 078 €
Yhtiövastike 2 101 €
Rahoitusvastike 1 604 €
Hoitovastike 496,80 €
Vesimaksu 20 oma mittari
Muut kustannukset Vesivastike 20,00 €/hlö/kk on vesimaksuennakko. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan. Vesitasaukset tehdään kerran vuodessa tilanteesta 30.11.2024. Vesitasaus, kylmä 4,06 €/m3. Vesitasaus, lämmin 10,20 €/m3. Saunamaksu 20,00 €/vuoro/kk (taloyhtiön sauna). Sähkölatausmaksu 42,00 €/paikka/kk. Autotalli 20,00 €/paikka/kk.. 15.05.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vastaavasti jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallitukselle myönnettiin myös valtuus muuttaa pääomavastikkeen suuruutta tarvittaessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahasto enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussoritusten määrällä. Tilikauden aikana kerätyt pääomavastikkeet tuloutetaan. 27.09.2023 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin aurinkovoimalan toteuttamisesta. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen ehdotuksen tilata Helen Oy:ltä aurinkovoimalan laajennuksen (52 500 €). Yhtiökokous hyväksyi myös, että aurinkovoimalan laajennusta varten taloyhtiö nostaa enintään 60 000 € suuruisen lainan. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: HL1 Da-724 Aurinkovoimala / nostettu laina 55 000,00 € ja nostamaton laina 5 000,00 € per 30.06.2024. Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne lainaosuustiedote laskujen saatteeksi 22.10.2024: Urakka päätettiin rahoittaa 60 000 euron lainalla. Toteutuneet urakan kustannukset olivat 61 619,50 euroa. Hoitolaina 60 000 euroa jaetaan osakkaille maksettavaksi huoneiston pinta-alan (m2) perusteella yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta laskulla kertasuorituksena tai vaihtoehtoisesti kuukausittain perittävällä pääomavastikkeella 01.12.2024 alkaen. Pääomavastikkeen määrä on 0,72 € /m2/kk. Huoneistokohtainen lainaosuus on 19,71 € /m2. Lainaosuus kertasuorituksena erääntyy maksettavaksi viimeistään 22.11.2024.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Taloyhtiön katolle asennettiin aurinkovoimalan laajennus keväällä
2024
. Samalla perustettiin energiayhteisö, jotta taloyhtiön sähkön käytöstä ylijäävä osuus voidaan käyttää osakkaiden hyväksi.
2023
YIT- Takuukorjaukset.
2022
YIT- Takuukorjaukset.
Tulevat korjaukset ja remontit
2024
Aurinkovoimala (valmistunut). Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Juha Koivunen PL 949, 00101 Helsinki p. (09) 612 2600 / 040 773 3855 asiakaspalvelu@hsi.fi / juha.koivunen@hsi.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Talo 2 D, E: Väestönsuoja / irtaimistovarasto, irtaimistovarasto-, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarastot, porrastupa, sauna, pukuhuone, wc, pesula, kuibaushuone, porrashuoneet, porraskäytävät, ilmanvaihtokoneet. Talo 2 E: Sähkötila, talovarasto, siivoustila. Talo 2 C: Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, jätehuone. Talo 3 F: Ilmanvaihtokoneet, ulkoiluväline-, lastenvaunuvarastot, porrastupa, sauna, pukuhuone, wc, pesula, kuivaushuone, porrashuoneet, porraskäytävät. Keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä. Yhtiötä sitoo kiinteistöjen 91-43-215-11 määräosien välinen allekirjoitettu hallinnanjakosopimus ja kiinteistöjen 91-43-215-8, 91-43-215-10 ja 91-43-215-11 välillä allekirjoitettu kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimus sekä niistä sovitut oikeudet ja velvollisuudet. Näissä sopimuksissa on sovittu mm. autohallin kulkuteiden, rakenteiden, pihakannen yms. hoito-, huolto-, korjaus- ja uudelleen rakentamiskustannuksista. |
Energialuokka |
C2013 |
Tontin pinta-ala |
3077m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki. |
Tontin vuokra |
106200.0 |
Tontin vuokra-aika |
2080-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Ruususenrinne 2
00820,
Roihuvuori,
Helsinki
7
8
12
9
2
24 000
75 %
25 %
Roof Hoods
Itä-Helsinki by ASA
ASAn Itä-Helsingissä kohtaavat vehreä luonto ja katukulttuuri Miltä näyttää Itä-Helsinki pitkän linjan räplegenda Asan näkökulmasta? Nykyisin Tammisalossa…
Hintojen kehitys Itä-Helsingissä
