kerrostalo, 3h, k, kph, parveke

275 000 € • 68.0 m² • 4 044,12 €/m²

Satumaanpolku 5, 00820,
Roihuvuori, Helsinki

kerrostalo, 3h, k, kph, parveke

Satumaanpolku 5, 00820, Roihuvuori, Helsinki

275 000 €

68 m² • 4 044,12 €/m²

Yhtiövastike

971,27 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 4

Hissi

Loistavalla sijainnilla nyt myynnissä ihastuttava koti suositussa Roihuvuoressa !

Asunto on valoisa ja 50-luvun henki on asunnossa vahva. Suuressa olohuoneessa on alkuperäinen parketti ja kaunis erkkeri-ikkuna. Tilavissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa. Alkuperäiset kaapit on kunnostettu 50-luvun tunnelmaan sopivaksi. Makuuhuoneisiin on vaihdettu parketti vanhan muovimaton tilalle. Kylpyhuone on päivitetty putkiremontin yhteydessä, ja sinne mahtuu myös pyykinpesukone.

Keittiö on toimiva: tiskikone, reilun kokoinen jääkaappipakastin ja juuri uusittu induktioliesi. Tunnelmaa tuovat korkkilattia, juuri hiotut tammitasot ja 50-luvun henkeen sopivat lankavetimet.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vakavarainen: ikkunat, putkiremontti sekä maalämpö on tehty. Isolla pihalla on terassi ja italialainen pizzauuni, joka lämpenee puilla yli 400 asteeseen. Uunia ja grilliä voi varata vapaasti omaan käyttöön. Lisäksi istutuslaatikoita, viinimarjapensaat ja omenapuita.

Roihuvuori on yhteisöllinen kaupunginosa, jossa lähellä ovat loistavat ulkoilumaastot ja meri sekä palvelut: kaupat, koulut ja päiväkodit. Läheisessä Kirsikkapuistossa järjestetään joka vuosi Hanami-juhla. Hyvät kulkuyhteydet Herttoniemeen ja Itäkeskukseen, keskustaan pääsee alle puolessa tunnissa.

Yhtiöjärjestyksessä 3 h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Hintatiedot

Velaton hinta

275 000 €

4044 €/m²

Myyntihinta 218 345 €

Velkaosuus 56 654 €

Yhtiövastike 971,27 €

Rahoitusvastike 601,67 €

Hoitovastike 369,60 €

Vesimaksu €/kk

Muut kustannukset Autopaikkavuokra 15 € / kk. Autohallivuokra 60 € / kk. Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Nordea Bank Oyj. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 1 345,50 euroa. Hallituksella valtuudet kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tehdyt kunnossapitotyöt -1985 Patteri- ja käyttövesiverkoston sulut uusittu -1988 Katto uusittu -1996 Lämmönvaihtimet uusittu ja lämmitysverkosto tasapainotettu -1996 Iv-kanavien puhdistus -1996 Porraskäytävät maalattu -2000 Salaojat, taloon tulevat vesijohdot ja viemäri uusittu -2000 Sadevesiviemäröinti tehty -2002 Hissi hankittu -2006 Uusittu ikkunat ja parvekkeiden ovet (kolmilasiset alumiinipuitteet) -2006 julkisivurappaus uusittu -2008 Uusittu hissin lukkorata -2008 Sähkösaneeraussuunnitelmat -2011 jätekatos rakennettu tontille -2017 LVI-saneeraus -2021 Maalämpöjärjestelmän, aurinkopaneelien ja latausvalmiuden käyttöönotto -2022 Hissien osittainen modernisointi

Tulevat korjaukset ja remontit

Taloyhtiössä seuraava suunnitelma RS15, eli täysimääräinen kuntotutkimus ja mahdollinen PTS:n teko päätetään hallituksessa kausilla 2025-2026. PTS selite 2024-28 kattorakennehuolto ikkunat huolto ja talon ulko-ovet LVI huolto lämmitysjärjestelmähuolto hissihuolto Sähköjärjestelmähuolto PTS mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että PTS on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. PTS mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Satumaanpolku 5
Isännöitsijän yhteystiedot	Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Puhelin: 0108213500 Nenonen Tuomo tuomo.nenonen@vuokki.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Kellarikomerot, , kerhohuone (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto (1 kpl), väestönsuoja.
Energialuokka	C2018
Autotallien määrä	2
Tontin pinta-ala	3229m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Kaupunki.Sidottu elinkustannusindeksiin.
Tontin vuokra	10290.0
Tontin vuokra-aika	2070-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Satumaanpolku 5
00820, Roihuvuori, Helsinki

Bars & Cafés
7

Parks
8

Food spots
12

Shops
9

Skateparks
2

Residents
24 000

Adult households
75 %

Households with kids
25 %

Roof Hoods

Itä-Helsinki by ASA

ASAn Itä-Helsingissä kohtaavat vehreä luonto ja katukulttuuri Miltä näyttää Itä-Helsinki pitkän linjan räplegenda Asan näkökulmasta? Nykyisin Tammisalossa…

Lue lisää