kerrostalo, 3h, k, 2 x kph, s, vh, lasitettu parveke, rans.parveke, autohallipaikka
389 000 € • 81.5 m2 • 4 773,01 €/m2
Jokisuunpolku 2,
00560,
Vanhankaupunginkoski,
Helsinki
kerrostalo, 3h, k, 2 x kph, s, vh, lasitettu parveke, rans.parveke, autohallipaikka
Jokisuunpolku 2, 00560, Vanhankaupunginkoski, Helsinki
389 000 €
81,5 m2 • 4 773,01 €/m2
Yhtiövastike
393,65 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 6
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Jokisuunpolku 2
Tee tarjous: Jokisuunpolku 2
VIEHÄTTÄVÄ TILAVA KOLMIO OMALLA TONTILLA!
Tämä läpitalon valoisa ja uniikki asunto kutsuu sinut asumaan tänne. Lasitettu parveke on länteen rauhallisen sisäpihan puolelle. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja sopii moneen käyttötarkoitukseen. Tässä kaksikerroksisessa kodissa yläkerta on sisääntulokerros ja sieltä löytyy keittiö, olohuone+toinen tämän kodin kylpyhuoneista. Alakerrassa on tämän kodin kaksi makuuhuonetta, walk-in vaatehuone ja alakerran kylpyhuoneesta/saunatiloista ei tilaa puutu. Ulkoluhtikäytävästä oma sisäänkäynti, käytävän kolmas, eli viimeinen asunto (ei läpikulkua). Asunnossa on Fujitsu-ilmalämpöpumppu (viilennys, asennettu 2021, A+++).
Asunnon yhteydessä myydään parkkihallista autopaikka hintaan 28 000 euroa.
Taloyhtiön asukkailla on käyttöoikeus monipuoliseen kuntosaliin, pesutupaan, verstaaseen, kerhotilaan sekä juhlasaliin. Autohalliin pääsee hissillä suoraan rappukäytävästä. Hyvät pyöräkellaritilat ja tilava oma häkkivarasto. Tässä asunnossa on bonuksena koko parvekkeen kokoinen varastotila parvekkeen alla.
Asunto on juuri sinulle, joka tykkäät elää kaupungissa, mutta kaipaat rauhaa ja luontoa lähellesi.
Kaikki palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet ovat hyvät. Eritystä tässä sijainnissa on maalaismainen ympäristö, Vanhankaupunginlahden lintuparatiisi, Lammasaareen johtavat pitkospuut ja Viikin upea luonnonsuojelualue. Täällä on helppo viihtyä. Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia ja upeat ulkoilumaastot ovat mitä mahtavimmat. Arabian ja Viikin Prismakeskuksen päivittäiset palvelut ovat lähellä. Julkisilla liikennevälineillä pääsee liikkumaan näppärästi ja autolla isoille teille ei montaa minuuttia aja.
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+kt+s
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Lauri Kuusela LKV, LVV, Myyntijohtaja / lauri.kuusela@roof.fi / 040 511 7101
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
We can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
389 000 €
4773 €/m2
Myyntihinta 389 000 €
Yhtiövastike 393,65 €
Hoitovastike 393,65 €
Vesimaksu 18 €/hlö/kk
Muut kustannukset Vastike sisältää myös taloyhtiönetin. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta, tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeiden kannon määrää ilman erillistä yhtiökokouspäätöstä, mikäli lainanhoitokulut (korot) lähtisivät äkilliseen nousuun.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022
Ilmanvaihtokoneen uusiminen ja vanhankoskenpaikoituksen dynaaminen kuormahallinta
2021
Parvekelasien huolto, sähköautojen latausinfrastruktuurin rakentaminen autohallin yhteistyössä naapuritaloyhtiöiden kanssa
2020
VSS-tilan tiiveyskoe (10v. välein), A-portaan hissin jarruyksikön korjaus
2019
Tuutingin jäte- ja sadevesijärjestelmän tutkimus, Parvekerakenteiden liikuntasaumojen uusiminen tarvittavilta osiltaan, Tuutingin puoleisen pihakannen tiivistäminen, Olosuhdemittareiden asentaminen
2018
Jäteviemäreiden huuhtelu (5v. välein), Kiinteistön peruskuntoarvio
2017
Salaojien kuntotarkastus
2012
Sähkölukkojen asennus pysäköintihallin porraskäytäväoviin
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2023: Palovaroittimien uusiminen, kameravalvontajärjestelmän tallentimen uusiminen, autohallin valaistuksen muuttaminen LED valoiksi ja niiden ohjauksen parantaminen yhdessä muiden taloyhtiöiden kanssa 2024: Salaojajärjestelmän huuhtelu ( 5 vuoden välein), terassilaudoituksen uusiminen tarkastelujaksolla, märkätilat on hyvä tarkastaa 5 vuoden välein, viemärihuuhtelut suosituksen mukaan viiden vuoden välein 2025: Keskusten määräaikaistarkastus (pääkeskukset, nousukeskukset, mittauskeskukset ja ryhmäkeskukset) 2026: Taloautomaatiojärjstelmän päivitys Kattokaivojen puhdistus vuosittain, VSS tilan tiiveystarkastus 10 vuoden välein (tarkastettu 2020), patteritermostaattien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus tarvittaessa tulevana 5-vuotistarkastelujaksolla, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (10 vuoden välein), hissit tarkastetaan kahden vuoden välein Lämmitysjärjestelmä: Ei välitöntä tarvetta, toimimoottoreita, antureita ja venttiilejä uusitaan niiden vikaantuessa. tarkastelujaksolla tehdään maalämmön ja aurinkosähköpaneelien asentamisen selvitys ja käynnistetään mahdollinen energiaremontin valmistelu.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Tuutinki |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Wisenheimers Oy Miki Turkia 046 600 4501 asiakaspalvelu@wisenheimers.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto, antennijärjestelmä kaapeli, väestönsuoja, irtainvarasto, ulkoiluvälinevarasto, yhteiset tilat erillisessä rakennuksessa, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, neljä pyörävarastoa, suuri piha-alue esim. lasten leikkeihin, Yhteistilat ovat osoitteessa Katariina Saksilaisen katu 6 |
Energialuokka |
E2013 |
Autotallien määrä |
2 |
Tontin pinta-ala |
2515m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Jokisuunpolku 2
00560,
Vanhankaupunginkoski,
Helsinki
