kerrostalo, 3h, avok, kph, s,lasitettu parveke

240 000 € • 60.5 m² • 3 966,94 €/m²

Koirasaarentie 21, 00590,
Kruunuvuorenranta, Helsinki

kerrostalo, 3h, avok, kph, s,lasitettu parveke

Koirasaarentie 21, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki

240 000 €

60,5 m² • 3 966,94 €/m²

Yhtiövastike

387,20 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

2/ 6

Hissi

Avara ja valoisa HITAS kolmio Kruunuvuorenrannassa!

Asunnossa on tilava olohuoneen ja keittiön muodostama oleskelutila ja kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta näköalat sisäpihalle ja lähiluontoon. Tilava kylpyhuone ja oma sauna lisäävät asumismukavuutta.

Taloyhtiön yhteisissä tiloissa on pesutupa ja kuivaushuone, irtaimistovarastot, kerhohuone, lastenvaunuvarasto pesupisteellä sekä iso pyörävarasto. Omalle autolle on mahdollista vuokrata paikka oman talon parkkihallista, myös sähköauton latauspaikkoja on runsaasti.

Talon piha on suojaisa ja rajautuu kallioon ja puistoalueeseen, josta on reitit lenkkipoluille, koirapuistoon, Tullisaareen sekä Kaivoskallion luonnonsuojelualueelle. Tulevaisuudessa raitiovaunu kuljettaa keskustaan hetkessä, ja sitä ennen talon edestä on näppärä kulkuyhteys sähköbussilla metrolle . Toukokuussa 2023 avattu lauttayhteys Kruunuhakaan HSL lipuilla.

Sijainti on muutoinkin loistava: aivan lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut, liikuntapuistot, lenkkipolut merenrantaviivoineen kuin kauppakeskus Saaren palvelut ruokakauppoineen ja kirjastoineen. Palvelut tulevat edelleen kehittymään, kun Kruunuvuorenranta liittyy osaksi kantakaupunkia Kruunusillat-hankkeen myötä v.2027.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa.

Lähikauppaan 200m ja autopaikka omassa autohallissa vuokralle!

Yhtiöjärjestyksessä 2-3h+kt+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group – Get a roof!

www.roof.fi

Pohjakuva

61 m²

3h, avok, kph, s,lasitettu parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

240 000 €

3967 €/m²

Myyntihinta 240 000 €

Yhtiövastike 387,20 €

Hoitovastike 387,20 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autohallipaikkavuokra 60 € / kk. Sähköauton lataus 10 € / kk. Moottoripyöräpaikkavuokra 30 € / kk. Laajakaistavastike 1,20 € / kk. Yhtiökokous 09.04.2024 Päätettiin vastikkeista ja käyttökorvauksista 1.7.2024 alkaen: Hoitovastike 6,40 €/m²/kk Laajakaistavastike 1,20 €/asunto/kk Vesimaksu (ennakko) 20,00 €/hlö/kk Pääomavastike 1 (rakennuslaina) 11,50 €/ m²/kk Autohallivuokra/Auto 60,00 €/auto/kk +Sähköauton lataus 10,00 €/auto/kk Autohallivuokra/MP 30,00 €/moottoripyörä/kk. Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen/ perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena YJ 4 §:ssä mainittuja pinta-aloja ja se on määrättävä yhtä suureksi kultakin neliömetriltä. Tontin vuokran tarkistusperuste: Asuntoalue maanvuokrasop. 1§. Yhtiökokous 1.6.2022 vahvisti taloyhtiön autopaikkasäännöt Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa helmikuussa, 31.1. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. YJ 4§ : Osakkeenomistajat, ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihinsa kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Yj 5 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön määrittämästä perustasosta (esim. huoneistoparvekkeille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit jne), vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Ostaja on tietoinen, että osakeluettelon ylläpitoa on siirretty Maanmittauslaitokselle (laki huoneistotietojärjestelmästä 1328/2018). Ostaja on tietoinen, että mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Sähköautojen latauspisteiden, 16 kpl, toteutus, 7 130 sis alv 24% 2021 Perusvesipumppujen 2 kpl uusiminen, 5 523,46 sis alv 24% 2021 Kuivauskaapin kompressorin vaihto, 1 956,72 sis alv 24% 2022 Bonava Suomi Oy ja NCC tekevät vuosikorjaustöiden loppuun saattaminen 2022 IV- nuohous ja säätö, 12 582,29 sis alv 24% 2022 Pihan viheralueiden peruskunnostus, 2 906,84 sis alv 24% 2022 Lisättu autohalliin 8 latauspaikkaa 4760 sisalv 24% 2023 Jätevesipumppu uusittu 2591,60 sis alv 24% 2023

Tulevat korjaukset ja remontit

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2024 2028) Piha Nurmialueen peruskunnostus, optio 2023-2026 (Julki)sivusaumausten tarkastus 2024 Parvekelasien huolto 2025-2027 Pitkän tähtäimen kuntoarvion laatiminen 2025 Väestösuojan tiiveyskoe 2026 Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Selma
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 Espoo puh 010 339 0533 www.fluxio.fi/apua Isännöitsijä Mika Riuttanen
Energialuokka	C2013
Tontin pinta-ala	3901m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki. Asuntoalue maanvuokrasop. 1§
Tontin vuokra	104859.0
Tontin vuokra-aika	2080-12-31 00:00:00.000