rivitalo, 3h, avok, kph, parveke, lasitettu terassi, piha, varasto

285 000 € • 85.0 m² • 3 352,94 €/m²

Kauklahden puistotie 2, 02780,
Kauklahti, Espoo

rivitalo, 3h, avok, kph, parveke, lasitettu terassi, piha, varasto

Kauklahden puistotie 2, 02780, Kauklahti, Espoo

285 000 €

85 m² • 3 352,94 €/m²

Yhtiövastike

499,70 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1-2/ 2

Tässä idyllisessä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja kodikkuus täydellisesti. Talo rakennettiin vuoden 2006 asuntomessuille, mikä näkyy sekä talon näyttävässä arkkitehtuurissa että puistomaiseksi suunnitellussa viihtyisässä piha-alueessa. Asunnon alakerrassa avoin oleskelutila, johon kuuluvat keittiö, ruokailutila ja olohuone, tarjoavat tilaa perheen yhteisille hetkille. Suuret ikkunat tuovat valoa ja näkymiä suoraan lasitetulle terassille ja takapihalle, luoden viihtyisän ilmapiirin. Alakerrassa on myös erillinen wc, mikä lisää arjen sujuvuutta. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joissa perhe voi rauhoittua ja rentoutua päivän päätteeksi. Lisäksi löytyy saunaosasto, joka tarjoaa oivan tilaisuuden rentoutumiseen ja arjen kiireiden unohtamiseen. Parvekkeelta voi nauttia raikkaasta ilmasta saunomisen jälkeen.

Maalämpö sekä nykyaikaisiksi uusitut LTO-koneet takaavat asumisen ekologisuuden ja energiatehokkuuden. Sähköauton omistajille lataus järjestyy vaivattomasti. Yhtiössä on panostettu myös vieraiden viihtyvyyteen, vieraille löytyy omat pysäköintipaikat.

Sijainti Vuoden kaupunginosaksi 2018 valitun Kauklahden keskustan tuntumassa on erinomainen – uniikkeine palveluineen ja liikenneyhteyksineen. Lyhyt matka juna-asemalle takaa sujuvan ja nopean pääsyn Helsinkiin saakka, ja silti kotona ollessaan on lähellä luontoa. Palkittu K-supermarket ja Maxin Kala, Edvin pizzeria, Halmeen leipomo sekä idyllisen Kauppamäen pienet putiikit ja ravintolat tarjoavat ainutlaatuisen kattauksen palveluja kävelymatkan päässä unelmien kodistasi. Lisäksi koulut ja päiväkodit ovat lähellä, myös ruotsinkieliset.

Nämä asiat tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan niin perheille kuin pariskunnillekin.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!
______________________________
Lisätietoja ja myynti:
Jaana Huurinainen LKV, KiAT, RI

040 359 3747
Jaana.huurinainen@roof.fi

Pohjakuva

85 m²

3h, avok, kph, parveke, lasitettu terassi, piha, varasto

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

285 000 €

3353 €/m²

Myyntihinta 275 368 €

Velkaosuus 9 631 €

Yhtiövastike 499,70 €

Rahoitusvastike 83,20 €

Hoitovastike 416,50 €

Vesimaksu 18 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autopaikkamaksu: Katospaikka 20,00 e/kk Sähkötolppamaksu 10,00 e/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Huoneiston kosteuskartoitus.

2023

Sokkelielementtisaumojen uusiminen.

2022

Lisävarasto pyörille (kerhohuone muutettu pyörävarastoksi). Siirtyminen maalämpöön. LTO-laitteiden uusiminen ja IV kanaviston nuohous ja säädöt. Latausinfran rakentaminen

2021

APK-koneiden kannakointien ja keittiön vesilukkojen uusiminen.

2020

Välikaton tuuletusaukkojen verkotus. Kaukolämmön automaation huolto.

2019

Paisunta-astian huolto. Lasten keinun korjaus. Piha-alueen varusteiden kunnostus. Salaojien tarkastus (ei huuhtelutarvetta). Huoltorakennuksen betonilaatoituksen huoltokunnostus. Valaisinpylväiden ja pollarivalaisimien suoristaminen.

2018

Suojapeltien asennus katolle. Julkisivun paikkamaalauskorjaukset. Ajonestoporttien asennus. LVI-järjestelmien korjaukset.

2016

Erityislaitteiden ja koneiden korjaukset.

2015

Lattialämmitysjärjestelmän lämmitys ja säätö.

2015

Julkisivun puuosien huoltomaalaus.

2014

Peltikaton kuntotarkastus ja korjaukset.

2013

Lattialämmitysjärjestelmän lämmitys ja säätö. Peltikaton korjausmaalaus.

2012

IV järjestelmän nuohous ja säätö.

2009

Viherpihan kehittämishankkeen alkaminen.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Katto verkotusten korjaukset. Salaojien kuvaus. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.

2025

B-talon jalkakäytävän pohjatutkimukset, korjaussuunnitelma (kustannusarvio tarpeen tullen). Paloilmaisimet.

2025-2026

Aurinkosähkön hyödyntämisen selvitys. Julkisivujen maalaus. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Pikku Pietarin Piha
Isännöitsijän yhteystiedot	Kirkkonummen huolto Oy Asemankaari 1, 02400 Kirkkonummi Arja Karkola p. 09 221 9090
Energialuokka	B2018
Autokatosten määrä	17
Tontin pinta-ala	7152m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Espoon kaupunki
Tontin vuokra	63268.84
Tontin vuokra-aika	2065-04-18 00:00:00.000