Yhtiövastike

40,00 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 2

Myytävässä paritalohuoneisossa on 3 huonetta ja keittiö (pohjapinta-ala 70 m²) sekä etelään avautuva ulkoterassi toisessa kerroksessa. Alakerrassa on eteinen, jossa on varaava Porin Matti-tulisija, huone ja erillis-WC. Huoneiston toinen kerros muodostaa talon koko yläkerran. Vaalea katto ja lattia sekä neljästä ilmansuunnasta tuleva valoa tekevät tilasta hyvin valoisan ja kattorakenteet saavat valon muuttumaan kauniisti vuorokauden ajan mukaan. Olohuoneessa on kiinteä kirjahylly ja varaava pönttöuuni sekä kulku terassille, johon mahtuu 6 hengen pöytä ja grilli. Avokeittiö avautuu olohuoneeseen. Makuuhuoneessa on harjalinjan mukaiset liukuovelliset kaapit sekä varaava kaakeliuuni. Yläkerrassa on myös kylpyhuone.

Vuonna 1920 rakennettu itä-länsi-suuntainen puutalo, joka on osa omistustontilla sijaitsevaa kahden talon asunto-osakeyhtiötä, päättyvän hiekkatien varrella. Kyseisessä talossa on 2 paritalohuoneistoa ja talon oman tontin suuruus on 568 m². Taloon kuuluu paritalohuoneistojen yhteiskäytössä oleva piha ja ulkorakennus (50 m², osakkeet 50% per paritalohuoneisto), jossa on puulämmitteinen sauna, pukuhuone, 2 varastoa, liiteri ja vintti. Pihalla on useita perennapenkkejä, suojaisa nurmialue, iso koivu ja vaahteroita. Ulkorakennuksen takana on pergola sekä korotettu iso kasvimaa ja hedelmäpuu- ja marjapensasalue, jossa on kirsikka- ja kriikunapuut sekä herukka- ja karviaispensas. Kulkuväylät ovat sorapäällysteisiä.

Tapanila on idyllinen ja vehreä 1900-luvun alkuvuosikymmenillä rakennettu puutaloalue. Se sijaitsee 16 minuutin junamatkan päästä Helsingin keskustasta. Juna asemalle on matkaa noin 550 metriä. Alueella on kaksi ruokakauppaa, leipomo-kahvila, ravintoloita, sisustusliikkeitä, postipalvelut ja muita lähipalveluita. Palvelut sijaitsevat noin 600 – 700 metrin päässä. Saman kadun varrella ovat lastenpäiväkoti, ala- ja yläkoulut sekä viereisellä kadulla Tapanilan Erän laajat urheilumahdollisuudet ja kirjasto. Tapanilan kylätila sijaitsee viereisellä tontilla.

Huom! Muista katsoa asunnon 3D-esittely.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kph ja s+v.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

70 m2

3h, avok, erillis wc, kph, terassi, 3x takka, sauna- ja piharakennus


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

319 000 €

4557 €/m2

Myyntihinta 319 000 €

Yhtiövastike 40,00 €

Hoitovastike 40,00 €

Vesimaksu oma mittari

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 139,17 €

Muut kustannukset Hoitovastike kuukaudessa 40,00€ Muut maksut (2023): Vesi: 453,64 €/vuosi. Sähkö (sähkö- ja puulämmitys): 1 670,00 €/vuosi 2023 (Vuosi 2022: 1 416,00 €). Sähkön kulutus: 11 328 kWh/vuosi 2023 (Vuosi 2022: 11 189 kWh). Yhteensä: 2123,64€ vuodessa. Hoitovastike 480,00 + muut kulut 2123,64€/(vuosi 2023). Yhteensä: 2603,64€ vuodessa. Yhteensä kuukaudessa: 216,97€/kk €/kk. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (139,17 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Ostajan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Asumiskustannukset kulutuksen mukaan. Edellä mainitut kustannukset voivat olla käytöstä riippuen enemmän tai vähemmän.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Myytävän huoneiston paritalo: 2024: Kattoikkunan aiheuttaman kosteusvaurion korjaus 2021: Salaojien kokoojakaivot tyhjennetty 2019: Ulkokaton paikkamaalaus 2012-2018: Talon ulkomaalaus. 2015: Ulkokaton maalaus. 2013: Ulkosaunan ja saunahuoneen remontointi. 2012: Ulkorakennuksen ulkomaalaus. 2010: Ulkorakennuksen osittainen ulkoverhoilun ja kattorakenteiden sekä huopakaton uusiminen. 2005: Alapohja avattu ja rakenteita uusittu. Lämminvesivaraaja. Sähköt, viemäriputket ja käyttövesiputket osin uusittu. 2001: 2 hirsikertaa korjattu pohjoispäädyssä. Perustuksia uusittu talon pohjois- ja itäpäädyssä. Salaojitus asennettu osalle rakennusta.


Tulevat korjaukset ja remontit

Yhtiössä ei ole varsinaista asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittamaa hallituksen kunnossapitotarveselvitystä, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ruusutarha

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintitoimet hoidetaan sisäisesti taloyhtiössä.

Yhtiön tilat ja varustelu

Erillinen sauna- ja piharakennus (Veljestenpiha 11 A & B)

Tontin pinta-ala

1240m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Veljestenpiha 11
00730, Tapanila, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.