kerrostalo, 2h+k
199 000 € • 49.0 m2 • 4 061,22 €/m2
Fallkullantie 2,
00730,
Tapanila,
Helsinki
kerrostalo, 2h+k
Fallkullantie 2, 00730, Tapanila, Helsinki
199 000 €
49 m2 • 4 061,22 €/m2
Yhtiövastike
711,68 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 4
Näytä asiakirjat: Fallkullantie 2
Tee tarjous: Fallkullantie 2
Tyylillä moderniksi remontoitu kaunis kaksio Tapanilassa vehreällä luonnonläheisellä alueella.
Tässä asunnossa on paljon huolella mietittyjä yksityiskohtia.
Asunnon lattiat ovat vaaleaksi maalattua koivuvaneria. Keittiöstä löytyy tumma laattalattia sekä vaaleat kaapistot. Tasot ovat betonia. Kodinkoneet ovat laadukkaita mm. Panasonicin mikroaaltouuni, Samsungin jääkaappi (uusi). Liesitaso, uuni, liesituuletin sekä allas ovat kaikki Smegin tuotteita. Asunnon sisäovien karmit on poistettu. Makuuhuoneen kaapisto on puusepällä teetetty, samoin kuin eteisen siivouskomero. Olohuoneesta sekä makuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on koko asunnon pituinen ja toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn.
Kylpyhuone remontoitiin linjasaneerauksen yhteydessä v. 2023. Kylpyhuoneeseen asennettiin mm valaisinjärjestelmä, jossa on liiketunnistin ja valon värilämpötilan säätömahdollisuus. Asunnosta löytyy pieni kodinhoitohuone, jossa on pesukone sekä säilytystilaa kengille ja vaatteille.
– Huoneiston pinnat maalattiin v. 2024 (lattia ja seinät)
– Kylpyhuone uusittiin 2023
– Keittiö uusittiin 2015
– V. 2023 lopussa valmistui linjasaneeraus (putki- ja sähköremontti), sen yhteydessä uusittiin myös taloyhtiön saunaosasto sekä pesutupa
– Koko asunnon pituinen lasitettu parveke vehrein näkymin
– Asunto Oy Säästöhaukka koostuu 24 asunnosta ja talo on rakennettu vuonna 1971 omalle tontille
– Hyvät yhteydet junalla Helsingin keskustaan ja lentokentän suuntaan.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h + k.
Tämä asunto pitää nähdä ja kokea itse!
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn sunnuntaina 5.5.2024 klo 13.00
Myyntiä hoitaa:
TIIA STORMBOM, 040 822 5407, tiia.stormbom@roof.fi
Roof LKV, Roof Group Oy
Get a Roof!
Hintatiedot
Velaton hinta
199 000 €
4061 €/m2
Myyntihinta 137 082 €
Velkaosuus 61 918 €
Yhtiövastike 711,68 €
Rahoitusvastike 441,08 €
Hoitovastike 270,60 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 30
Muut kustannukset Vesi 20e/hlö/kk, ennakkomaksu, kulutuksen mukaan.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1990
Talon julkisivut maalattu
1994
B-päädyn ikkunat uusittu
1997
Kattopinnoite uusittu
1999
Pihan asfaltti uusittu
2001
Porraskäytävät maalattu
2005
Uusittu patteriventtiilit ja HTV-liittyminen
2007
A-päädyn ikkunat uusittu
2008
Parvekesivut ja parvekkeet korjattu
2009
Uusittiin jäteasema
2010
Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö
2011
Suurempia korjauksia ei tehty, ainoastaan pienempiä yksittäisiä Iv-laitteiden korjauksia.
2012
Itäpäädyn rapautuneiden tiilisaumojen uudelleensaumaus, huoneistojen B 13 ja B 21 päätyikkunoiden uusiminen sekä seinien maalauskorjaus.
2013
Saunan ja kellarikäytävän maalaus
2014
Suurempia korjauksia ei tehty, ainoastaan pienempiä yksittäisiä korjauksia.
2015
Talon ikkunat ja parvekeovet uusittiin. Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin ja säädettiin. Porraskäytävässä tehtiin korjausmaalauksia. Saunan lattia maalattiin.
2016
Viemäritukos aiheutti laajamittaiset korjaukset huoneistossa B15. Kellarikäytävän rakenteita jouduttiin kuivaamaan. Rakenteissa oli asbestia, joten asukkaiden kellarikomerot jouduttiin tyhjentämään asbestipurun ajaksi. Kiinteistön kaukolämpösiirtimet uusittiin. Suomen talokeskukselta tilattiin putkiston kuntokartoitus.
2016
Putkiston kuntokartoitus, Suomen talokeskus
2017
Uusittiin kiinteistön lukot. Kaikkien huoneistojen märkätilat tarkistettiin. Uudenmaan Kuivauspalvelu. Korjattiin huoneistojen B16 ja B17 märkätilat. Kiinteistön lakisääteinen pelastussuunnitelma päivitettiin ja pihalle asennettiin tonttiopastekartta. Porraskäytäviin asennettiin opastetaulut. Talon B-portaan huoneistoissa esiintyi luteita. Torjunnan on suorittanut Rentokil Initial Oy.
2018
Ei tehty suurempia korjauksia. Suomen Talokeskuksen kuntoarvio valmistui. Kuntoarvio sisältää 10 vuoden PTS.
2019
Kiinteistön kuntoarvio hyväksyttiin vuoden
2019
yhtiökokouksessa. Suoritettiin kaikkien huoneistojen märkätilojen tarkastus (Uudenmaan Kuivauspalvelu Oy). Huoneiston B20 märkätilat korjattiin. A-portaan putkihormin sisällä havaittiin viemärivuoto, valurautaisen viemäriputken pystylinjassa halkeama A5 a A9 huoneistojen välillä. Viemärivettä oli vuotanut hormirakenteen sisälle kastellen laajasti huoneiston A1 rakenteita a pintamateriaaleja, porraskäytävän seinä- ja lattiarakenteita. Myös huoneistoissa A5 ja A9 jouduttiin avaamaan rakenteita. Huoneisto A1 kylpyhuoneessa, vaatehuoneessa ja keittiössä oli suuret kosteusvahingot ja kaikki rakenteet ja pintamateriaalit jouduttiin uusimaan. Viemärin korjaus tehtiin sukittamalla. Kiinteistön vakuutus korvasi osan rakenteiden korjauskustannuksista ikävähennyksin. Hallitus aloitti perehtymisen tulevan putkiremontin hankesuunnitteluvaiheeseen tavoitteena esittää
2020
Hallitus on tutustunut kolmen konsulttiyhtiön putkiremontin suunnitteluratkaisuihin a pyytänyt kaikilta tarjouksen. Hallitus esittää seuraavassa yhtiökokouksessa ehdotuksen hankesuunnitteluvaiheen toteutuksesta. v
2021
ehdotus hankesuunnitteluvaiheen läpiviennistä. Hallitus voi käynnistää hankesuunnittelun
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Keinujen ja hiekkalaatikon uusiminen, nurmikon kunnostus, penkkien uusiminen, sokkelin maalaus, Kattopinnoitteiden saumojen tarkistaminen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Säästöhaukka |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti ja kiinteistöhuolto Kaj Illman Isännöitsijä Kaj Illman, puh 0400 973327, kaj@kiveco.fi Oy Kiveco Ab Keulatie 12 B, 00980 Helsinki. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Ulkoiluvälinevarasto |
Energialuokka |
F2013 |
Autotallien määrä |
4 |
Tontin pinta-ala |
2205m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Fallkullantie 2
00730,
Tapanila,
Helsinki
