kerrostalo, 3 h, kk, s (yj:n mukaan 3 h+k+s)
298 500 € • 68.5 m2 • 4 357,66 €/m2
Zanseninkuja 4,
02600,
Leppävaara,
Espoo
kerrostalo, 3 h, kk, s (yj:n mukaan 3 h+k+s)
Zanseninkuja 4, 02600, Leppävaara, Espoo
298 500 €
68,5 m2 • 4 357,66 €/m2
Yhtiövastike
315,00 €
Tontti
oma
Kerros
5/ 6
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Zanseninkuja 4
Tee tarjous: Zanseninkuja 4
ILMEIKÄS JA HYVÄKUNTOINEN PERHEASUNTO LEPPÄVAARAN PARHAALLA PAIKALLA
Leppävaaran Zanseninkujalla asut pääkaupungin kattavimpien palvelujen välittömässä läheisyydessä ja sujuvien julkisten liikenneyhteyksien äärellä. Kauppakeskus Selloon on toimivapohjaisesta kolmiosta vain 300 metrin kävelymatka ja pikaratikan reitti kulkee sopivasti parin korttelin päästä, eivätkä vaunun äänet kantaudu asunnolle.
Asunto Oy Espoon Zanseninkuja 4 on vuonna 2002 aivan Leppävaaran keskustaan valmistunut asuintalo, josta on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Ylläpitohuollot on tehty asianmukaisesti ajallaan, yhtenä viimeisimmistä päivityksistä parvekkeet on uusittu vuonna 2023 ja ne ovat saaneet taloyhtiön toimesta tyylikkään lasituksen.
Asunnon keskipisteeksi muodostuu selkeämuotoinen ruokailutila, jossa on tilaa suuremmankin seurueen illanvietolle. Ruokailuryhmää reunustaa toiselta sivustalta monien ammattikokkien suosima rinnakkaiskeittiö, jossa työtasot ja kaapistot sijoittuvat tehokkaasti vastakkaisille seinille. Koneistusta on uusittu nykyisten asukkaiden toimesta ja keittiö on säilynyt iästään huolimatta tyylikkäänä ja toimivana.
Ruokailutilan vierelle sijoittuu luontevasti omaksi rauhalliseksi tilakseen olohuone, josta on käynti kaakkoon ja etelään suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle, josta on vehreät ja avarat näkymät viereisten asuintalojen muodostamalle korttelipihalle. Vaikka voi perustellusti sanoa, että ollaan “aivan ytimessä”, asut täällä toisaalta myös täydellisesti omassa rauhassasi.
Asunnon makuuhuoneet muodostavat omat yksityiset tilansa olohuoneesta erillään olevan käytävän varrelle. Kylpyhuone/WC/saunaosasto on käytännöllinen ja tarjoaa riittävästi tilaa perheen pyykkihuollon järjestämiseen.
Kauppakeskus Sellon asemalta matkaat junalla reilussa 20 minuutissa Helsingin keskustaan. Lähiliikenteen busseilla tavoitat helposti Espoon muut kaupunkikeskukset Tapiolan, Matinkylän, Espoon keskuksen ja Espoonlahden. Omalla autolla liityt sujuvasti niin Turuntien ja kehäteiden kuin Länsiväylänkin liikennevirtaan. Leppävaaran uimahalli ja urheilupuiston moninaiset liikuntamahdollisuudet ovat vain noin 1,5 km etäisyydellä.
Tartu tilaisuuteen ja osta toimiva kaupunkikoti Espoon parhaalta paikalta järkihintaan! Nopea päättäjä voi saada myös oman autopaikan, sillä isännöitsijältä saadun tiedon mukaan edellä olevia jonottajia ei tällä hetkellä ole.
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, niin saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään:
Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
298 500 €
4358 €/m2
Myyntihinta 290 741 €
Velkaosuus 7 758 €
Yhtiövastike 315,00 €
Hoitovastike 315,00 €
Vesimaksu 24 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 35
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Ulkovalojen uusinta. Pihan kunnostus.
2023
Lämmönjakokeskuksen uusinta (Högfors GST-2). Poistoilmanpuhaltimen uusinta. Piha-aidan uusinta. Parvekkeiden puuosien vaihto lasiin. Vesikalusteiden kunnostus.
2021
Elementtisaumojen uusinta. Grillikatos ym. pihan kalustaminen.
2020
Pihakivetysten korjaus ja laajentaminen.
2018
Hissin uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja suodattimien vaihto + raportin lisätyöt.
2017
Puistokyltti (POISTETTU). Kylpyhuoneiden valaistuksen uusiminen (2 valaisinta vaihdettu).
2016
Keittiölinjojen pysty- ja vaakaviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus. Poistettu kello-ohjaus kaikista ulkovaloista, toiminta vain hämäräkytkimellä. Ovipuhelinjärjestelmän päivitys (porttipuhelin videopuhelimeksi).
2013
Kuivaushuoneen ilmakuivain uusittu.
2012
Vss-tarvikepäivitys, opasteet. Lasten leikkialueen viihtyisyyden parantaminen, pihapenkkien hankinta ja kunnostus.
2011
Porraskäytävän huoltomaalaus. Parvekkeiden maalaus ja puuosien kunnostus.
2010
Ilmanvaihtokanavien nuohous, säätö ja suodattimien vaihto.
Tulevat korjaukset ja remontit
2024-2025
Palovaroittimien ylläpitovastuu taloyhtiölle. Lukituksen uusinta. Alaovien uusinta.
2024-2028
Märkätilat LVI-urakka- ja -valvonta. Märkätilat rakennustekniset työt ja niiden valvonta. Kylpyhuoneiden ja saunojen uusinta. Saunat: Kiukaat, lauteet, panelointi.
2026-29
Vesikatto huovat 2 x. Vesipellit 70 jm. Vesikatto remonttikaivot.
2027-30
Sisä- ja ulkovalaistuksen uusinta. Porraskäytävien kunnostus: tasoitus ja maalaus, jalkalistojen uusiminen, asuntojen ulko-ovien listat, eristeiden tarkastus + kattolevyjen vaihto osittain, mikäli selvityksen alla olevajäähdytysjärjestelmän toteuttaminen jää toteutumatta. Lukijan on huomattava, että edellä esitetty on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Suunnitellut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon Zanseninkuja 4 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/Espoon Helvi Oy, Sateenkuja 1, 02100 Espoo, puh 0400 949 002, toimisto@helvi.fi. Isännöitsijä Sinikka Saisong, puh. 040 643 0807. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Asunto Oy Espoon Rosavillan hallinnassa oleva kerhotila on korttelin 5237 tonttien 1-5, korttelin 51248 tonttien 1 ja 2 sekä korttelin 51240 tontin 2 asuntalojen asukkaiden yhteiskäytössä. |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
1030m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Zanseninkuja 4
02600,
Leppävaara,
Espoo