kerrostalo, 3 h + kk + kph + parv (Yj:n mukaan 3 h + kk + parv)

308 000 € • 51.5 m² • 5 980,58 €/m²

Mäkelänkatu 95b, 00610,
Käpylä, Helsinki

kerrostalo, 3 h + kk + kph + parv (Yj:n mukaan 3 h + kk + parv)

Mäkelänkatu 95b, 00610, Käpylä, Helsinki

308 000 €

51,5 m² • 5 980,58 €/m²

Yhtiövastike

717,84 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

3/ 4

ENSIESITTELY su 24.11.2024 klo 14.00-14.45. TERVETULOA!

Ihastuttava kompakti kolmio huippusijainnilla Käpylässä!

Tämä viehättävä asunto sijaitsee vuonna 1942 valmistuneessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, Asunto-osakeyhtiö Sato N:O 1:ssa.

Eteistilasta astut suoraan toiseen makuuhuoneeseen, joka sopii mainiosti myös työhuoneeksi. Eteisen kautta pääsee myös kylpyhuoneeseen, jossa on valmiina pesukonepaikka. Keittiössä on runsaasti laskutilaa, ja avara ruokailu- ja olohuoneen yhdistelmä luo toimivan kokonaisuuden, jossa arki sujuu vaivatta. Olohuoneesta on käynti toiseen makuuhuoneeseen, jossa on reilusti säilytystilaa kaapeissa. Toisesta makuuhuoneesta käynti omalle parvekkeelle.

Asunnon sijainti on mitä parhain: erinomaiset kulkuyhteydet, ulkoilumahdollisuuksia sekä kaikki arjen palvelut, kuten koulu ja päiväkoti, kävelymatkan päässä. Asunnolle kuuluu myös vinttivarasto sekä lämmin kellarikomero ja taloyhtiössä on runsaasti yhteisiä tiloja, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Taloyhtiöön on juuri valmistunut maalämpöurakka, joka keskivertoisesti pienentää asuinkustannuksia tulevissa hoitovastikkeissa.

Huom! Ostajan on mahdollista vuokrata autotallipaikka viereisestä talosta.

Tässäkö olisi tuleva kotisi?

Varaa aika näytölle!

ASUNNON MYY:

Martti Jaako
asunnonmyyjä
p. 050 304 1440
martti.jaako@roof.fi
IG:marttimyyasuntosi, FB:Martti Jaako Roof Lkv

Pohjakuva

52 m²

3 h + kk + kph + parv (Yj:n mukaan 3 h + kk + parv)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

308 000 €

5981 €/m²

Myyntihinta 274 544 €

Velkaosuus 33 455 €

Yhtiövastike 717,84 €

Rahoitusvastike 395,60 €

Hoitovastike 257,60 €

Vesimaksu 17 €/hlö/kk

Muut kustannukset autopaikka 35 €/kk. Latausmaksu 0,17 €/Kwh. Juuri valmistuneen maalämpöurakan rahoitus on tullut pääosin rakennusoikeuden myymisestä naapuritaloyhtiölle (täydennysrakennus valmistunut kaksi vuotta sitten, tälle lohkottu oma tontti taloyhtiön entiselle sisäpihalle, joka erotettu omaksi taloyhtiökseen) sekä valtion antamalla energiaremontin avustuksella. Näiden ansiosta maalämpöurakasta ja sen yhteydessä tehdyistä muista kunnostuksista (mm. autopaikkojen latauslaitteiden infra ja toteutus) osakkaille tuleva maksettava osuus on vain reilu kolmannes remontin kokonaiskustannuksista. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.11.24 päätettiin huoneistokohtaiset lainaosuudet / pääomavastikkeen suuruus. Myytävän huoneiston osalta kustannukset ovat hyvin maltilliset: 5719 euroa (tai pääomavastikkeena 42,87 €/kk alk.1.1.2025 ). Maalämpöurakan kustannuksista vastaa ostaja.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

latausinfra, latauslaitteet

2024

aurinkokennojen asennus

2024

maalampöön siirtyminen

2022

maalämmön selvitystyö, suunnittelu, kilpailutus

2021

sähkökeskuksien kapasiteetin selvitys

2020

pankkirakennuksen purkaminen

2019

Mäkelänkadun ja Väinölänkadun kulmahuoneisto (liikeh.) julkisivun kunnostus

2017

Kalervonkadun kerhohuoneisto muutettu kahdeksi asunnoksi

2017

Kattoturvatuotteet asennettu

2017

Lukituksen uusiminen Kaba-järjestelmällä, ulko-oviin ja yleisiin tiloihin sähköinen kulunhallinta

2017

porrashuoneiden kunnostus

2017

Väinölänkadun liikehuoneisto jaettu kahdeksi liikehuoneistoiksi

2016

IV-muutokset

2016

kellaritilojen uudistus

2016

patteriventtiilien uusiminen, verkoston säätö

2016

putkiremontti käyttövesiputket, märkätilat ja viemäriputket

2016

sauna ja pesutupa uudistus

2016

vesikattojen huolto

2011

piha-alueen huoltokorjaus

2010

huoneistojen märkätilojen kartoitus

2009

ovikoodilukkojen asentaminen

2009

pohjakuvien päivittäminen DWG-muotoon

2008

julkisivujen kunnostus (rappauksen uusiminen verkottamalla, maalaus)

2008

kiinteistöön tuotu valokuitu tietoliikenneyhteyksiä varten

2006

kahden kaukolämpölaitteen uusiminen

2004

mahdollisuus laajakaistaliittymään

2003

sähkösaneeraus ja yleiskaapeloinnin asentaminen

2003

ulkoalueiden betonirakenteiden ja asfaltoinnin kunnostus

2003

varaukset ovipuhelimia varten

2001

kaukolämpöputki uusittu välillä Väinölänk. 2

7481

; Mäkelänk. 95a

2001

lukituksen uusiminen Abloy Exec avaimille yleisissä tiloissa

2001

parvekekunnostus

1998

patteriventtiilit

1998

säätöventtiilit

1996

ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini)

1994

vesikattojen uusiminen (betonitiili)

1993

sähkönousut Mäkelänkatu 95b:ssä

1977

putkiremontti käyttövesiputket, märkätilat javiemäriputket

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Jätepisteiden uudistaminen

2025

Pihasuunnittelu museoviraston kanssa, urakan toteutus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja 2

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy. Sato N:o 1
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Ruoholahdenkatu 14, 00180 Helsinki, isännöitsijä Pia Kulmala p. 041 512 1251, helsinki@isarvo.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Vuokravarastot 500 €/kk ja vuokrattava kellarikomerot 30 €/kk.
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	12463m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	140000.0
Tontin vuokra-aika	2050-12-31 00:00:00.000