kerrostalo, 3 h, k, kh, p (Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k)

365 000 € • 70.0 m² • 5 214,29 €/m²

Kelohongantie 2, 02120,
Tapiola, Espoo

kerrostalo, 3 h, k, kh, p (Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k)

Kelohongantie 2, 02120, Tapiola, Espoo

365 000 €

70 m² • 5 214,29 €/m²

Yhtiövastike

947,38 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 3

Elämää arjen yläpuolella vanhan Tapiolan sydämessä

Vanhan Tapiolan ikonisiksi maamerkeiksi muodostuneiden taskumattitalojen vierestä kohoavan Kelohongantien varrelta löydät tämän helmen. Kulttuurista ja taiteesta inspiroitunut omistaja on toteuttanut 1960-luvun henkeä ilmentävään asuntoonsa vuonna 2017 kattavan huoneistoremontin niin näkemyksellisesti, että kokonaisuutta kelpaisi esitellä sisustuslehtien palstoilla.

Kaikki lähtee materiaaleista. Kodin sydämeksi muodostuvaan olohuonetilan katseenvangitsija on Tikkurilan struktuuripinnoitteella toteutettu taustaseinä, joka luo oivan kontrastin muun asunnon skandinaaviselle vaaleudelle. Asuintilojen lattiat on toteutettu kauttaaltaan Timberwisen leveällä lautaparketilla, jonka intensiivinen sävy saa kokeneimmankin esteetikon hiljentymään.

Myös sisätilojen käytännölliset yksityiskohdat on toteutettu näkemyksellisen laadukkaasti. Eteistilat on saatu toimiviksi liukuovikomeroilla ja limittäin makuuhuoneen puolelle on toteutettu komerojärjestelmät Elfa-sisustein. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on täynnä toimivia yksityiskohtia tyylikkäästä seinä-WC:stä taiteovin varustettuun suihkunurkkaukseen. Moderniin vaaleaan keittiöön on asennettu integroidut kodinkoneet.

Linjasaneerauksen yhteydessä myös taloyhtiön yhteistilat on ajanmukaistettu. Sauna- ja pukuhuonetilat on toteutettu viihtyvyyden turvaten eleettömän arvokkaasti ja huoneistokohtaiset varastotilat ovat laajuudeltaan nykystandardin mukaiset. Taloyhtiön puustoisesta pihapiiristä ovat huolehtineet metsänhoidon ammattilaiset.

Asunnon sijainti vanhan Tapiolan sydämessä on mitä parhain. Kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja koululaiset voivat edetä kouluteillään turvallisesti vain harvoin tienylityksin. Kokonaisvaltaisia taide-elämyksiä voit kokea Espoon modernin taiteen museo EMMAssa vain puolen kilometrin etäisyydellä. Tapiolan urheilupuiston lukuisat liikuntamahdollisuudet ovat niin ikään kävelymatkan päässä.

Helsingin keskustaan matkaat metrolla 12-13 minuutissa. Lähiliikenteen bussit vievät sujuvasti lähistöllä sijaitseviin Espoon muihin kaupunkikeskuksiin, elleivät Tapiolan palvelut riitä. Omalla autolla liityt joustavasti Länsiväylän, kehäteiden ja Turuntien liikennevirtaan.

Miksi et tarttuisi hetkeen, kun elämä on kuitenkin rajallinen ja onnen hetket vain harvoin saavutettavissa? Tämä asunto oivalla sijainnilla tarjoaa kaiken, mitä arjen keskellä onnistumiseen vaaditaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään:

Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi
ROOF LKV Espoo Oy

Hintatiedot

Velaton hinta

365 000 €

5214 €/m²

Myyntihinta 291 761 €

Velkaosuus 73 238 €

Yhtiövastike 947,38 €

Rahoitusvastike 589,88 €

Hoitovastike 357,50 €

Vesimaksu 15 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 20

Muut kustannukset Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022-2023

Maalämmön kartoitus.

2023

Julkisivujen pesu.

2022

Energiatodistuksen päivitys.

2021-22

Katon maalaus.

2020

Kiinteistön kuntoselvitys.

2017-18

Linjasaneerauksen toteutus, yleisten tilojen (ml. saunaosaston) saneeraus. Syväjätekeräyksen toteutus. Vesikattojen uusiminen ja salaojien rakentaminen.

2016-17

Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu mukaan lukien kattojen ja salaojien korjaussuunnittelu.

2016

Hulevesiohjauksen parantaminen C-D-E-talon päädyssä.

2015

Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja jatkosuunnittelu toteutettu. Julkisivujen pesu, tippapellit porrashuoneiden katoille, saunan ilmanvaihdon parannus.

2014

Linjasaneerauksen hankesuunnittelu aloitettu.

2014

Taloyhtiölaajakaista. Viemärien painehuuhteluja ja kaikkien kylpyhuoneiden kuntotutkimus.

2013

Autotallien edustojen asfaltoinnin korjaus.

2012

Tonttiviemärin korjaus. Pihan asfaltoinnin korjaus. IV-kanavien hattujen asentaminen.

2011

C-portaan edustan viemärin korjaus.

2006

Pihan osakunnostus.

2005

Kaapeliverkko kunnostettu. Vesikourut ja syöksytorvet uusittu.

2004

Julkisivu- ja parvekeremontti.

2001

Patteriventtiilien vaihto ja lämpöverkoston tasapainotus.

1999

Vesikatot maalattu. Lämmönvaihdin uusittu.

1993

Lukituksen uusittu. Keittiöiden ikkunat ja makuuhuoneiden ikkunat vaihdettu. Ulkoseinien ja ullakon lämpöeristykset.

Tulevat korjaukset ja remontit

2022-24

Sähköautojen pihalatauspaikkojen kartoitus, suunnittelu ja toteutus.

2024-25

Ulkoseinäeristyksen tutkimus/parannus paikoittain (E 37 ulkonurkka kylmä). Pihan Kelohongantien puoleisten portaiden ja kaiteiden korjaus. Autotallien ja pyörävarastojen lattiat, maalauskunnostus.

2025-26

Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen. Parvekeovien ja -ikkunoiden kunnostustarpeen selvittäminen. Parvekekaiteiden kunnostus. Lukituksen päivittäminen ja katutason ovien kunnostustarpeen selvittäminen. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kelokulma
Isännöitsijän yhteystiedot	Tapiolan Lämpö Oy, Isännöitsijä Timo Eloholma, puh. 020 750 5439, timo.eloholma@tl-konserni.fi, Kalevalantie 5, 02130 Espoo.
Yhtiön tilat ja varustelu	Taloyhtiössä on vuokrattavia kellarikomeroita 8 kpl.
Energialuokka	F2018
Autotallien määrä	12
Tontin pinta-ala	4316m²
Tontin omistus	oma