kerrostalo, 2h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)
485 000 € • 65.5 m2 • 7 404,58 €/m2
Birger Kaipiaisen piha 3,
00560,
Arabianranta,
Helsinki
kerrostalo, 2h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)
Birger Kaipiaisen piha 3, 00560, Arabianranta, Helsinki
485 000 €
65,5 m2 • 7 404,58 €/m2
Yhtiövastike
379,90 €
Tontti
oma
Kerros
3/ 4
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Birger Kaipiaisen piha 3
Tee tarjous: Birger Kaipiaisen piha 3
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 65,5 neliömetrin kaksioon Arabianrannassa, josta on esteettömät näkymät merelle päin ja monia mukavuuksia modernissa ympäristössä.
Asunto hurmaa heti alkuunsa valoisuudellaan ja avarammalla tunnelmallaan. Tilavan olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden miellyttävän ja avoimen ilmapiirin. Lasitettu parveke tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ja upeista maisemista ympäri vuoden.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan, mikä lisää vakautta ja mahdollisesti pitkän aikavälin arvon säilymistä. Rakennusvuosi 2007 takaa nykyaikaiset mukavuudet ja tekniset ratkaisut. Huolellinen suunnittelu ja laadukkaat materiaalit näkyvät yksityiskohdissa, tehden tästä kodista sekä tyylikkään että käytännöllisen.
Huoneistossa on oma sauna, tarjoten oman rauhaisan paikan rentoutumiseen ja arjen kiireiden unohtamiseen. Taloyhtiössä on myös yhteiset saunatilat, jotka täydentävät asumismukavuutta. Kerhohuone puolestaan tarjoaa mahdollisuuden yhteisöllisyyteen ja naapuruston kanssa viihtymiseen.
Tämä kaksio Arabianrannassa on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat merellisiä maisemia, valoisuutta ja modernia asumista. Älä jää paitsi tilaisuudesta omistaa tämä kaunis koti!
Hintatiedot
Velaton hinta
485 000 €
7405 €/m2
Myyntihinta 485 000 €
Yhtiövastike 379,90 €
Hoitovastike 379,90 €
Vesimaksu 23 oma mittari
Autopaikan kustannukset(€/kk) 15
Muut kustannukset Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2023 14.3.2023: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää tarvittaessa kantamatta enintään kaksi hoito- ja/tai pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kiinteistön korjausohjelmassa on esitetty kiinteistössä suoritetut merkittävimmät korjaukset. 2017-2019 10v takuukorjauksia yhteisiin tiloihin ja asuntoihin 2018-2019 Asuntojen ilmanvaihdon säätö: Ei päästy tekemään C30 ja A9 2019 Porrashuoneiden ulko-ovien automaattiset avauslaitteet 2019 Korkean tuuletusikkunan vaihto: Kolmesta asunnosta nurkkaikkunat uusittu, kolmesta uusimatta. Loppujen osalta tehdäänn tarvittaessa. 2019 Huoltokirjan mukaiset tarkastukset: 1a Katot, Säätölaitteiden automatiikka (LVI) 2020 Huoltokirjan mukaiset tarkastukset: 1b Muu talon automatiikka ja alakeskukset 2020 Pyörätelineet: C-talon pyörätelineiden asennus (toteutus) 2020 Lukkojen uudelleen sarjoitus ja avaimet: A- ja C-talo. B-talo toteutettu aikaisemmin. 2021 Hisseihin asennettu GSM hätäpuhelimet korvaamaan lankaliittymätoimiset hätäpuhelimet 2021 Perkolan puukatteiden huoltomaalaus tai puiden vaihto ja maalaus 2021 Ulko-ovien lippojen välitilan lasituksen jatkaminen 2022 Kaukolämmönvaihtimen uusinta 2022 IV-laitteiden tarkastus 2022 Asuntojen märkätilojen tarkistus ja pattereiden tarkistus 2023 Julkisivun/ikkunalinjojen tiivistyskorjaustoimet vuotojen seurauksena: A1, A5, B16, B20, C21, C24, C27, C28 2023 Jätehuoneen oven korjaus/uusiminen: Jätehuoneen oven salpa toistuvasti rikki. 2023 Parvekelasitarkastus ja huoltotoimet: Koko yhtiöön 2023 Hissien kannatinhihnojen uusiminen: Ikänsä puolesta ovat uusimisen tarpeessa. Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset Tarkastus: 6.6.2024 Toimenpide: Kaukolämmönvaihtimen uusinta Vastaanotto: 7.6.2022 7.6.2022
Tulevat korjaukset ja remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) Pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelmassa (pts) on toimenpidekohtaisesti tuotu esille, mikäli taloyhtiö on myöntänyt toimenpiteelle joko valmistelu- tai toteutusluvan. Toimenpiteen suuruudesta riippuen luvan on myöntänyt joko taloyhtiön hallitus tai yhtiökokous. Muilta osin pts on tarveselvitys; toimenpiteistä ei ole tehty päätöksiä tai niitä ei välttämättä ole vielä taloyhtiössä käsitelty. Tulevien toimenpiteiden ajankohta perustuu aina tehtyyn oletukseen ja se voi vielä muuttua. 2024 Riippuparvekkeiden saumaus (toteutus) 2024 Kalvopaisunta-astian mahdollinen vaihto 2024 Pihatasanteen ja käytäväreunojen puuosien tarkistus ja kunnostus 2024 Kaikkien lasikatto-/ikkunalinjojen läpikäynti mahdollisten tiivistyskorjaustarpeiden varalta 2024 Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien kuvaus ja huuhtelu: Pl. B-talon jäteviemärit, ne huuhdeltiin ja kuvattiin 2023 2024-2025 IV-laitteiden kunnostus (toteutus): IV-laitteiden korjauksia 2024-2025 Palovaroittimien hankinta kaikkiin asuntoihin 2025 energiatodistuksen uusiminen 2026 Kaukolämpökeskuksen uusinta (toteutussuunnittelu): Kaukolämmönvaihdin jouduttiin uusimaan 2022, joten tämä huomioitava työsisällössä. Kalvopaisunta-astia mahdollisesti uusittu 2023. 2026 Iv-nuohous ja säätö 2027 Kaukolämpökeskuksen uusinta (toteutus): Kaukolämmönvaihdin jouduttiin uusimaan 2022, joten tämä huomioitava työsisällössä. Kustannusarviot ovat liitteenä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Kosmos |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
SKH-Isännöinti Oy asiakaspalvelu@skh.fi Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta. Kulomäki Markku markku.kulomaki@skh.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Sauna, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen Antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapeli-tv Kaapeliyhtiö: elisa Tietoliikenneyhteydet laajakaistavalmius: elisa (ei taloyhtiön) Talo A: kerhotila ja saunaosasto, VSS/ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja VSS/irtaimistovarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Talo B: kerhotila ja saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto irtaimistovarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Talo C: kerhotila ja saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto irtaimistovarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jää kylmä jätekatos. |
Energialuokka |
F2013 |
Tontin pinta-ala |
2566m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Birger Kaipiaisen piha 3
00560,
Arabianranta,
Helsinki
