Yhtiövastike

508,61 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 8

Hissi

On

Valoisa läpitalon kaksio hissitalosta todella monipuolisten palveluiden ja hyvien julkisten yhteyksien varrelta Matinkylästä!

Tämä avara ja valoisa kaksio hissitalossa hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja luonnollisilla värisävyillään. Ensimmäisen asuinkerroksen huoneisto on reilusti katutason yläpuolella. Olohuoneesta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle. Tilava erillinen keittiö, jossa valkoiset kaapistot ja nykyaikaiset kodinkoneet, tarjoaa viihtyisän paikan ruoanlaittoon ja ruokailuun. Makuuhuone on reilun kokoinen, ja sinne mahtuu vaivatta niin 180 cm leveä sänky kuin työpistekin. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen ansiosta. Kylpyhuone on täysin remontoitu 2014 ja vastaa modernin asumisen vaatimuksia.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa erinomaiset puitteet arjen sujuvuuteen: asukkaiden käytössä ovat huoneistokohtaiset varastot, pyöräsuojat, kuivaushuoneet, kylmäkellarit sekä useita saunaosastoja. Lisäksi taloyhtiössä on leikkipiha ja autopaikkoja autohallista, josta voi vuokrata paikan ilman lumitöiden huolia. Hoitovastike on maltillinen, vain 239,85 €/kk.

Sijainti Matinkylässä on vertaansa vailla! Kauppakeskus Iso Omena monipuolisine palveluineen ja metroasema ovat vain kävelymatkan päässä. Alue tarjoaa loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten uimahallin, urheilukentät, rantaraitin ja uimarannat. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä helppoa arkea ja aktiivista vapaa-aikaa!

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi

Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.

I also provide service in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

62 m2

2h+k+kph+vh+las.p (YJ:n mukaan 2h+k)


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

219 000 €

3561 €/m2

Myyntihinta 195 770 €

Velkaosuus 23 229 €

Yhtiövastike 508,61 €

Rahoitusvastike 268,76 €

Hoitovastike 239,85 €

Vesimaksu 19 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 35

Muut kustannukset Vesimaksu on ennakkoa. Huoneistokohtaiset vesimittarinäytöt ovat osakkaiden vastuulla, mikäli huoneistoon on sellainen asennettu. Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittariluentaan. Huoneistossa vesimitarit. Autopaikka ulkopuolisille 45,00 €/kk Moottoripyöräpaikka 6,00 €/kk Yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2002

Korttelipihan perusparannus (III).

2003

Sähköisen huoltokirjan hankkiminen. Vesi-, viemäri- ja lämmitysverkkojen kuntotutkimus (Tekmanni Oy). Kylpyhuoneiden kuntotarkastus (Matinkylän Huolto Oy).

2004

Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmien uusiminen syöksytorvin. Home PNA laajakaistayhtyden hankkiminen.

2008

Kamppamoliiketilan vesivaurioiden kunnostus. Energiatodistuksen laatiminen.

2009

Talo 28 (C-D) rakennuksen eteläpäädyn paikkakorjaus. B-päädyn liiketilan lattian kunnostus. Kampaamotilan wc-tilan kunnostus. Molempien rakennusten saunaosastojen peruskorjaus (4 kpl). Molempien rakennusten kylmäkellareiden kompressorien uusiminen. Molempien rakennusten pohjaviemärien kunnostus sukittamalla. Talo 28 (C-D) rakennuksen pystyviemärien sukitus ja osittainen uusiminen. Pihaviemärien kunnostus sujuttamalla. Talo 28 (C-D) rakennuksen vesijohtojen uusiminen. Molempien rakennusten päävesijohtojen ja -vesimittareiden uusiminen.

2010

A- ja B-porrashuoneiden ja AB-kellarin peruskunnostus. HUoneistokohtaisten vesimittarien hankkiminen (

2009-2010

). Talo 24 (A-B) rakennuksen vesijohtojen uusiminen. Talo 24 (A-B) rakennuksen pystyviemärien sukitus ja osittainen uusiminen.

2011

Tontin pihan puiden kaato ja uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Soneran valokuituyhteys.

2012

Metalliaidan rakentaminen talon 28 (C-D) rakennuksen ympärille. Leikkialueiden kuntotarkastus (Leikkiturva Oy).

2013

Leikkialueen huoltokunnostus. Vesikatteiden huoltokunnostus ja kattokaivojen uusiminen. Pelastussuunnitelman laatiminen. Energiatodistuksen laatiminen 10 vuodeksi (vanhan lain mukaan). Vesikatteiden kuntotarkastus (Icopal Katto Oy). Hissien kuntoarvio (Tapion Hissi Oy).

2014

Talo 24 (A-B) rakennuksen lämmönvaihtimen uusiminen. Automaattisen ilmanpoistajan asennus taloon 24 (A-B) rakennuksen lämmitysverkkoon. Julkisivuhn kuntotutkimus (Wise Group Oy).

2015

24 (A-B) rakennuksen liikejulkisivun metalliosien maalaus. Kameravalvonnan asennus yleisiin tiloihin. 24 (A-B) rakennuksen eteläpäädyn kuntotutkimus (Talokeskus Oy).

2016

Julkisivujen peittävä korjaus (lämmöneristys ja rappaus). Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini). Liiketilojen ikkunoiden kunnostus. Parvekkeiden peruskorjaus. Parvekkeiden takaseinien kunnostus. Näkyvien sokkelipintojen peruskorjaus. Vesikatteiden uusiminen.

2017

Etähallintajärjestelmän uusminen (Ouman Oy, kaukovalvonta). Talo 28 (C-D) rakennuksen lämmönvaihtimen uusiminen. Lämmöntalteenottojärjestelmien hankkiminen poistoilmanvaihtoon. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Poistoilmaventtiilien uusiminen.

2018

Lämmitysverkoston perussäätö ja patteri termostaattien vaihto.

2019

Salaojakorjaus suunnittelu ja urakka, kävelykansi ja portaat Matinkadulle uusittu lämmityksellä.

2021

Lukkojen uusinta, pulse.

2023

Hissit uusittu sekä automaattisen ulko-ovet. 7 kylpyhuoneen uusinta. Saunojen (4 kpl) löylyhuoneiden puuosien uusinta ja uudet kiukaat. Väestönsuojatilojen kunnostus.


Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Julkisivujen sauna- ja vesipeltikorjauksia betoni ja metalliprofiili osissa julkisivua, molemmat talot. Valmis arviolta

2024

. (Päätetty). Suunnitteilla: Kylmäkellarien purku ja uusi käyttötarkoitus. Hallituksen kunnossapidon periaateohjelma

2024-2028

(kustannusarvio €): Kylmiöiden käyttötarkoituksen muutos: Ei toimenpiteitä, käytetään loppuun, ei korjata ja sen jälkeen suunnitellaan uutta käyttöä. Leikkipaikkatarkastus (500). Liiketilojen kunnostus (10 000): Osin huonossa kunnossa vaikea vuokrata. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (10 000): 5 vuoden välein. Vesimittarien uusinta/ kunnostus (noin

5000

per vuosi): Tarpeen mukaan rikkimenevät uusitaan. Sähköpääkeskusten peruskunnostus nousujohtoineen 2kpl (4

5000

/ kpl karkea arvio ei ole kilpailutettu): Toimintavarmuus paranee ja paloturvallisuus kasvaa. Tietoliikenne yhteyksien parantamisen suunnittelu ja mahdollinen toteutus sähköjen kanssa. Märkätilojen kunnon seuranta Pro kuivaus raportin mukaan (

2000

). Jäte- sade ja salaojaveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu (

3000

): Puhdistus kannattaa tehdä säännöllisesti 5 vuoden välein. Yhteensä/vähintään 100t euroa. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille PTS

2028

–

2031

(kustannusarvio €): Väestönsuojan tarkastus kunnostus, tiiveyskoe. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (6.000): 5 vuoden välein. Energiatodistuksen uusiminen (1 500): Uusitaan 10 vuoden energiatodistus v.

2028

. Yhteensä/vähintään 10.000 euroa. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita koko taloyhtiölle ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että KPTS on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Matinkatu 24 ja 28

Isännöitsijän yhteystiedot

Taloasema / HMJ Isännöinti Oy Sinimäentie 10 C 5 krs. 02630 Espoo Isännöitsijä Harri Järvinen p. 045 213 8044 harri.jarvinen@taloasema.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot, Saunaosastot (4 kpl), Väestönsuojat (2 kpl), Kuivaushuoneet (2 kpl), Ulkoiluvälinevarastot (5 kpl), Kylmäkellarit (2 kpl, ei koneellista jäähdytystä), Leikkipihat, Jätehuone.

Energialuokka

C2018

Tontin pinta-ala

4261m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Matinkatu 28
02230, Matinkylä, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.