kerrostalo, 2h+k+kph+vh+las.p (YJ:n mukaan 2h+k)
219 000 € • 61.5 m2 • 3 560,98 €/m2
Matinkatu 28,
02230,
Matinkylä,
Espoo
kerrostalo, 2h+k+kph+vh+las.p (YJ:n mukaan 2h+k)
Matinkatu 28, 02230, Matinkylä, Espoo
219 000 €
61,5 m2 • 3 560,98 €/m2
Yhtiövastike
508,61 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 8
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Matinkatu 28
Tee tarjous: Matinkatu 28
Valoisa läpitalon kaksio hissitalosta todella monipuolisten palveluiden ja hyvien julkisten yhteyksien varrelta Matinkylästä!
Tämä avara ja valoisa kaksio hissitalossa hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja luonnollisilla värisävyillään. Ensimmäisen asuinkerroksen huoneisto on reilusti katutason yläpuolella. Olohuoneesta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle. Tilava erillinen keittiö, jossa valkoiset kaapistot ja nykyaikaiset kodinkoneet, tarjoaa viihtyisän paikan ruoanlaittoon ja ruokailuun. Makuuhuone on reilun kokoinen, ja sinne mahtuu vaivatta niin 180 cm leveä sänky kuin työpistekin. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen ansiosta. Kylpyhuone on täysin remontoitu 2014 ja vastaa modernin asumisen vaatimuksia.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa erinomaiset puitteet arjen sujuvuuteen: asukkaiden käytössä ovat huoneistokohtaiset varastot, pyöräsuojat, kuivaushuoneet, kylmäkellarit sekä useita saunaosastoja. Lisäksi taloyhtiössä on leikkipiha ja autopaikkoja autohallista, josta voi vuokrata paikan ilman lumitöiden huolia. Hoitovastike on maltillinen, vain 239,85 €/kk.
Sijainti Matinkylässä on vertaansa vailla! Kauppakeskus Iso Omena monipuolisine palveluineen ja metroasema ovat vain kävelymatkan päässä. Alue tarjoaa loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten uimahallin, urheilukentät, rantaraitin ja uimarannat. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä helppoa arkea ja aktiivista vapaa-aikaa!
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi
Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.
I also provide service in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
219 000 €
3561 €/m2
Myyntihinta 195 770 €
Velkaosuus 23 229 €
Yhtiövastike 508,61 €
Rahoitusvastike 268,76 €
Hoitovastike 239,85 €
Vesimaksu 19 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 35
Muut kustannukset Vesimaksu on ennakkoa. Huoneistokohtaiset vesimittarinäytöt ovat osakkaiden vastuulla, mikäli huoneistoon on sellainen asennettu. Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittariluentaan. Huoneistossa vesimitarit. Autopaikka ulkopuolisille 45,00 €/kk Moottoripyöräpaikka 6,00 €/kk Yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2002
Korttelipihan perusparannus (III).
2003
Sähköisen huoltokirjan hankkiminen. Vesi-, viemäri- ja lämmitysverkkojen kuntotutkimus (Tekmanni Oy). Kylpyhuoneiden kuntotarkastus (Matinkylän Huolto Oy).
2004
Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmien uusiminen syöksytorvin. Home PNA laajakaistayhtyden hankkiminen.
2008
Kamppamoliiketilan vesivaurioiden kunnostus. Energiatodistuksen laatiminen.
2009
Talo 28 (C-D) rakennuksen eteläpäädyn paikkakorjaus. B-päädyn liiketilan lattian kunnostus. Kampaamotilan wc-tilan kunnostus. Molempien rakennusten saunaosastojen peruskorjaus (4 kpl). Molempien rakennusten kylmäkellareiden kompressorien uusiminen. Molempien rakennusten pohjaviemärien kunnostus sukittamalla. Talo 28 (C-D) rakennuksen pystyviemärien sukitus ja osittainen uusiminen. Pihaviemärien kunnostus sujuttamalla. Talo 28 (C-D) rakennuksen vesijohtojen uusiminen. Molempien rakennusten päävesijohtojen ja -vesimittareiden uusiminen.
2010
A- ja B-porrashuoneiden ja AB-kellarin peruskunnostus. HUoneistokohtaisten vesimittarien hankkiminen (
2009-2010
). Talo 24 (A-B) rakennuksen vesijohtojen uusiminen. Talo 24 (A-B) rakennuksen pystyviemärien sukitus ja osittainen uusiminen.
2011
Tontin pihan puiden kaato ja uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Soneran valokuituyhteys.
2012
Metalliaidan rakentaminen talon 28 (C-D) rakennuksen ympärille. Leikkialueiden kuntotarkastus (Leikkiturva Oy).
2013
Leikkialueen huoltokunnostus. Vesikatteiden huoltokunnostus ja kattokaivojen uusiminen. Pelastussuunnitelman laatiminen. Energiatodistuksen laatiminen 10 vuodeksi (vanhan lain mukaan). Vesikatteiden kuntotarkastus (Icopal Katto Oy). Hissien kuntoarvio (Tapion Hissi Oy).
2014
Talo 24 (A-B) rakennuksen lämmönvaihtimen uusiminen. Automaattisen ilmanpoistajan asennus taloon 24 (A-B) rakennuksen lämmitysverkkoon. Julkisivuhn kuntotutkimus (Wise Group Oy).
2015
24 (A-B) rakennuksen liikejulkisivun metalliosien maalaus. Kameravalvonnan asennus yleisiin tiloihin. 24 (A-B) rakennuksen eteläpäädyn kuntotutkimus (Talokeskus Oy).
2016
Julkisivujen peittävä korjaus (lämmöneristys ja rappaus). Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini). Liiketilojen ikkunoiden kunnostus. Parvekkeiden peruskorjaus. Parvekkeiden takaseinien kunnostus. Näkyvien sokkelipintojen peruskorjaus. Vesikatteiden uusiminen.
2017
Etähallintajärjestelmän uusminen (Ouman Oy, kaukovalvonta). Talo 28 (C-D) rakennuksen lämmönvaihtimen uusiminen. Lämmöntalteenottojärjestelmien hankkiminen poistoilmanvaihtoon. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Poistoilmaventtiilien uusiminen.
2018
Lämmitysverkoston perussäätö ja patteri termostaattien vaihto.
2019
Salaojakorjaus suunnittelu ja urakka, kävelykansi ja portaat Matinkadulle uusittu lämmityksellä.
2021
Lukkojen uusinta, pulse.
2023
Hissit uusittu sekä automaattisen ulko-ovet. 7 kylpyhuoneen uusinta. Saunojen (4 kpl) löylyhuoneiden puuosien uusinta ja uudet kiukaat. Väestönsuojatilojen kunnostus.
Tulevat korjaukset ja remontit
2024
Julkisivujen sauna- ja vesipeltikorjauksia betoni ja metalliprofiili osissa julkisivua, molemmat talot. Valmis arviolta
2024
. (Päätetty). Suunnitteilla: Kylmäkellarien purku ja uusi käyttötarkoitus. Hallituksen kunnossapidon periaateohjelma
2024-2028
(kustannusarvio €): Kylmiöiden käyttötarkoituksen muutos: Ei toimenpiteitä, käytetään loppuun, ei korjata ja sen jälkeen suunnitellaan uutta käyttöä. Leikkipaikkatarkastus (500). Liiketilojen kunnostus (10 000): Osin huonossa kunnossa vaikea vuokrata. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (10 000): 5 vuoden välein. Vesimittarien uusinta/ kunnostus (noin
5000
per vuosi): Tarpeen mukaan rikkimenevät uusitaan. Sähköpääkeskusten peruskunnostus nousujohtoineen 2kpl (4
5000
/ kpl karkea arvio ei ole kilpailutettu): Toimintavarmuus paranee ja paloturvallisuus kasvaa. Tietoliikenne yhteyksien parantamisen suunnittelu ja mahdollinen toteutus sähköjen kanssa. Märkätilojen kunnon seuranta Pro kuivaus raportin mukaan (
2000
). Jäte- sade ja salaojaveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu (
3000
): Puhdistus kannattaa tehdä säännöllisesti 5 vuoden välein. Yhteensä/vähintään 100t euroa. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille PTS
2028
2031
(kustannusarvio €): Väestönsuojan tarkastus kunnostus, tiiveyskoe. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (6.000): 5 vuoden välein. Energiatodistuksen uusiminen (1 500): Uusitaan 10 vuoden energiatodistus v.
2028
. Yhteensä/vähintään 10.000 euroa. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita koko taloyhtiölle ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että KPTS on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As. Oy Matinkatu 24 ja 28 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Taloasema / HMJ Isännöinti Oy Sinimäentie 10 C 5 krs. 02630 Espoo Isännöitsijä Harri Järvinen p. 045 213 8044 harri.jarvinen@taloasema.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Huoneistokohtaiset varastot, Saunaosastot (4 kpl), Väestönsuojat (2 kpl), Kuivaushuoneet (2 kpl), Ulkoiluvälinevarastot (5 kpl), Kylmäkellarit (2 kpl, ei koneellista jäähdytystä), Leikkipihat, Jätehuone. |
Energialuokka |
C2018 |
Tontin pinta-ala |
4261m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Matinkatu 28
02230,
Matinkylä,
Espoo