kerrostalo, 2h,k,kph,vh

39 000 € • 49.0 m² • 795,92 €/m²

Rommakkokatu 30, 90120,
Heinäpää, Oulu

kerrostalo, 2h,k,kph,vh

Rommakkokatu 30, 90120, Heinäpää, Oulu

39 000 €

49 m² • 795,92 €/m²

Yhtiövastike

315,21 €

Tontti

Vuokra

Kerros

2/ 3

Tarjouskauppa

HETI VAPAA kaksio loistavalla sijainnilla! Edullisesti omaan käyttöön tai sijoitusasunnoksi.

Yhtiö sijaitsee kävelymatkan päässä Oulun keskustan palveluista (n. 1km) ja välittömässä läheisyydessä on mm. Sale 0,1km, Liikuntakeskus Hukka 0,3km, päiväkoti 0,4km ja linja-autopysäkki 0,1km.

Läpitalon huoneistossa on hyvä pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja runsaasti säilytystilaa erillisen vaatehuoneen ansiosta. Asunnon lattioista osa on uusittu vuonna 2020. Ikkunoista avautuu kauniit puustomaisemat.

Asunto Oy Uusikatu 90 on valmistunut vuonna 1961 ja yhtiössä on tehty vuosien saatossa monenlaisia remontteja ja huoltotoimenpiteitä. 2000-luvulla isoimpina huoltoina mm. ulko-ovet ja lukot uusittu 2011-2014, lämmönjakokeskus 2017 ja viemäreiden sukitus tehty 2022.

Sovi esittely:
Taneli Ollila
p. 0440 388 001
taneli.ollila@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Pohjakuva

49 m²

2h,k,kph,vh

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

39 000 €

796 €/m²

Myyntihinta 39 000 €

Yhtiövastike 315,21 €

Rahoitusvastike 80,01 €

Hoitovastike 235,20 €

Vesimaksu 28 € / hlö / kk

Velaton lähtöhinta 39 000 €

Muut kustannukset Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1996

asuinhuoneistojen ja liikehuoneiston ikkunat uusittu.

2000

asuinrakennuksen julkisivut ja katto maalattu.

2001

yhtiön omistaman huoneiston C8 kylpyhuoneremontti vesieristeineen.

2008

liikehuoneiston ulko-ovet uusittu, liikehuoneiston ja tarkastuskaivon välinen viemäriputki uusittu.

2008

kellarikerroksen alapohjassa sijaitseva pohjavesiviemärin runkoviemäriputkisto uusittu, rakennuksen ulkopuolelta yhtiön käyttövesimittariin johtava vesiputki uusittu.

2008

asuinrakennuksen kellarikäytävien, pyykinpesukoneen ja kuivaushuoneen seinät ja lattiat maalattu.

2008-2009

liike-/autotallirakennuksen yläpohjan lisäeristys, vesikouru ja syöksytorvi uusittu.

2010

asuinrakennuksen ilmanvaihtokanavien puhdistus.

2011

ulko-ovet uusittu.

2012

viemäriputkiston kuntotutkimus.

2014

lukoston uusiminen.

2014

porraskäytävien ikkunoiden puuosien sekä yleisten tuuletusparvekkeiden ovien, metalliosien ja betoniosien maalaus. Asuinrakennuksen ulko-ovien yläpuolella sijaitsevien kattojen sekä liikehuoneiston/autotallirakennuksen vesikaton maalaus. Tuuletusparvekkeen yksi ovi uusittu.

2017

lämmönjakokeskus vaihdettu, roskanpolttouuni purettu ja samalla maalattu päätyseinä.

2019

selvitetty mahdollisuutta lisärakentamiseen/purkavaan rakentamiseen, siihen ei päädytty.

2019

datakaapeli asuinrakennuksesta liikerakennukseen.

2020

katolle turvavarusteita, viemäriputkiston sukitus.

2022

koksikuilun poisto talon eteläpäädystä, porraskäytävien maalaus, huoneistojen c16 ja c25 korjaus, vesikaton korjauksia, kuntoarvio.

2023

taloyhtiön saunan kiuas uusittu, silikonien vaihto yleisessä pesutilassa.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksellä 8 vuodelle suunnitteilla: asfalttialueiden routavaurioiden korjaukset. Perustuksien kunnostus. Julkisivun paikkarappaukset ja huoltomaalaukset. Ikkunoiden tiivisteiden vaihdot. Vanhojen ikkunoiden vaihto ja vesipeltien kallistusten korjaus. Vanhojen tuuletusparvekeovien ja autotallin ovien uusimiset. Vesikatteen uusiminen aluskatteineen molempiin rakennuksiin. Alkuperäiskuntoisten kellaritilojen peruskorjaus. Käyttövesiputkistojen uusiminen. Lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä patteriventtiileiden ja termostaattiosien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätötöitä. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimisia ja parannuksia. Vesi- ja viemärikalusteiden uusimisia käyttövesijohtojen uusimisen yhteydessä. Asuinrakennuksen painovoimaisen ilmanvaihdon parantaminen. Sähkökeskusten uusimista nousukaapeleineen. Sähkökalusteiden ja asennusten uusimista. Sisävalaistuksen uusimista. Telejärjestelmien uusimista. Verkkovirta palovaroittimien asentamista. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Uusikatu 90
Isännöitsijän yhteystiedot	Pekka Kallunki
Kiinteistötunnus/laitostunnus	564-005-0006-0006
Yhtiön tilat ja varustelu	Kaapeli-tv, kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, pesutupa ja 2 huonekohtaista häkkivarastoa
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	2m²
Tontin omistus	Vuokra
Tontin vuokra-aika	31.12.2045