kerrostalo, 2h+kk+kh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+kh)

394 000 € • 58.0 m² • 6 793,10 €/m²

Agricolankatu 2, 00530,
Kallio, Helsinki

kerrostalo, 2h+kk+kh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+kh)

Agricolankatu 2, 00530, Kallio, Helsinki

394 000 €

58 m² • 6 793,10 €/m²

Yhtiövastike

714,56 €

Tontti

oma

Kerros

6/ 8

Ihastuttava asunto Kalliossa, josta on näkymät yli koko kaupungin.

Kodin keskipisteenä toimii avara olohuone, joka on yhdistetty keittiöön luoden käytännöllisen tilan. Makuuhuoneessa on valmiina kaapistot, ja sen ikkunoista avautuvat näkymät koko kaupungin yli aina tuomiokirkolle saakka. Eteisessä löytyy tilaa säästävät kaapistot. Kylpyhuone on kauttaaltaan remontoitu ja suurilla peileillä lisätty tilan tuntua. Asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa (6/7), ja sen koko on 58 m².

Huoneisto on muuttovalmis. Vuonna 2016 uusittiin koko asunnon sähköt, asennettiin uusi sähkökaappi sekä laadukkaat Schneiderin himmennettävät katkaisijat. Koko asuntoon on asennettu laadukkaat Delta Light -valaisimet, ja kylpyhuoneessa on lisäksi hämärätunnistinvalo. Olohuoneessa huonokuntoinen L-muotoinen seinä poistettiin tilan avartamiseksi.

Keittiö on remontoitu ja varustettu AS Helsingön kalusteilla. Keittiöön on asennettu lähes 5 metriä kestävää kvartsitasoa sekä messinkiset vetimet. Mikroaaltouunille on varattu oma paikka kaapissa, ja säilytysratkaisut on suunniteltu käytännöllisiksi. Eteisessä ja makuuhuoneessa on AS Helsingön mittatilaustyönä valmistamat kaapit tyylikkäillä messinkivetimillä. Eteisen tilaa säästävissä kaapistoissa yhdistyy käytännöllisyys ja kauneus, ja lasiseinä sekä kelluva senkki (tv-taso myös) ovat puusepän käsityötä.

Makuuhuoneessa on alas vedettävä pimennysverho. Asunnossa on laadukas Timberwisen tammiparketti, jossa on askeläänieristys. Eteiseen asennettiin äänieristävä, saranaton väliovi, ja koko eteisen seinä ulko-oven ympärillä on äänieristetty.

Keittiön ja kylpyhuoneen remontissa on huomioitu käytännöllisyys ja laatu. Kylpyhuoneessa on mittatilaustyönä toteutettu allaskaappi puusepän tekemällä kvartsitasolla ja upotettavalla altaalla.

Yhtiö on rauhallinen ja sijaitsee omalla tontilla. Asukkaiden käytössä on hieno saunaosasto sekä pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja askarteluhuone.

Asunto sijaitsee Kallion sydämessä, aivan Torkkelinmäen kupeessa. Alue on tunnettu eläväisestä kaupunkikulttuuristaan ja monipuolisista palveluistaan. Kalliossa asut hyvien yhteyksien ja palvelujen äärellä, mutta nautit myös alueen tunnelmasta.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Duarte Tammilehto / 050 341 1676 tai duarte.tammilehto@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

58 m²

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

394 000 €

6793 €/m²

Myyntihinta 350 855 €

Velkaosuus 43 144 €

Yhtiövastike 714,56 €

Rahoitusvastike 337,56 €

Hoitovastike 377,00 €

Vesimaksu 17 oma mittari

Muut kustannukset Saunamaksu (joka toinen viikko): 10,00 € Saunamaksu (joka viikko): 20,00 € Yhtiössä peritään asukaslukumäärään perustuvaa vesimaksua. Vesimaksun suuruus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Yhtiökokous 17.5.2023 päätti, että huoneistokohtaiset vesimittarit otetaan käyttöön 1.7.2023. Perittävä ennakkovesimaksu on 17 eur/hlö/kk. Ensimmäinen tasauslaskutus 31.12.2023, jonka jälkeen tasauslaskutus vuosittain.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Toteutetut remontit ja huoltotoimenpiteet 2024 - IV-tuloilmaventtiilien korjaukset (vain välttämättömät, ei osakasmuutoksissa peitettyjä, maalattuja tms.) 2023 - Vesikaton uusiminen - Ullakkokerroksen terassiparvekkeiden peruskorjaus - IV-puhdistus - Taloyhtiön kuntoarvio ja PTS 2022 - Viemäreiden sukitus ja vesijohtojen uusiminen - KL 1-2 märkätilojen ja talosaunojen korjaus - Saunojen IV-tulo- ja poistoilmapuhaltimet sekä kondensaattorit - Taloyhtiön omistaman huoneiston A2 pintaremontti (keittiö, kylpyhuone ja pinnat) 2020 - Talotekniikkaremontin hankesuunnittelu 2015 - Saunan paneelit ja lauteet uusittu 2013 - Lukituksen uusiminen 2012 - Ikkunoiden uusiminen huoneistoihin 2011 - Lämmönvaihtimen ja säätöjärjestelmän uusinta 2010 - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2007 - Vesikaton maalaus - Julkisivukorjaus 2001 - Pihan saneeraus - Ullakolle rakennettu kolme uutta asuntoa ja taloyhtiölle saunaosasto - Irtaimistovarastot sijoitettu kellariin - Pesutupa ja kuivaushuone A-porras 2000 - Hissien saneeraus (A- ja B-rappu) - Puhelintaloverkko uusittu 1999 - Kuivaushuone B-porras 1990 - Julkisivujen saneeraus 1988 - Sähkönousujen uusiminen porrashuoneissa 1986 - Katon uusiminen 1984 - Ikkunoiden uusiminen 1982 - Putkiremontti - Lämmitysjärjestelmän säätö

Tulevat korjaukset ja remontit

Suunnitellut korjaukset ja huoltotoimenpiteet: 2024 - Palovaroittimet Lisätietoa per. 5.3.2025: Palovaroittimet asennetaan vuoden 2025 aikana. Taloyhtiön hallitus teki vuonna 2024 perusteellista suunnittelutyötä sopivien palovaroittimien valitsemiseksi. Tällä hetkellä todennäköisin vaihtoehto on etävalvottavat palovaroittimet, jotka voidaan liittää samaan järjestelmään huoneistojen etäluettavien vesimittareiden kanssa. - Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden korjauksen suunnittelu (sis. ikkunat ja ovet) Lisätietoa per. 5.3.2025: Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden korjauksen suunnittelu on valmistunut vuonna 2025, ja hankkeen aloitus sekä rahoitus ovat yhtiökokouksen päätettävänä 20.3.2025. Yhtiökokouskutsu erillisenä liitteenä, jossa on lisätietoa. Samassa yhtiökokouksessa päätetään myös lämmityksen säädöstä ja tasapainotuksesta, patteri- ja linjaventtiilien uusimisesta sekä ilmanvaihdon tuloilmaventtiilien korjaushankkeesta ja sen rahoituksesta. 2025- - Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden kunnostus (sis. ikkunat ja ovet) - Pihavaraston maalaus - Lämmityksen tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien uusiminen - Ullakkohuoneistoja palveleva lämmönjakokeskus 2026 - Seuraavat kylpyhuone- ja WC-kuntokartoitukset Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Yhtiökokouksessa päätetyt vireillä olevat huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt Ullakkohuoneistojen terassiparvekkeiden- ja ulkovaipan vuotokorjaukset sekä samassa yhtey-dessä tuuletusparvekkeiden kaiteiden tukirautojen korjaus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-Osakeyhtiö Kilpi
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Luotsi Oy Taija Assadi taija.assadi@isannointiluotsi.fi 010 207 5300
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, Pesutupa, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Askarteluhuone, Väestönsuoja Ilmanvaihto: Poisto koneellinen - Taloyhtiössä 1 rakennus, porraskäytäviä 2 kpl, kerrosluku 8. - Osassa huoneistoja on kaasu. - Taloyhtiössä taloyhtiölaajakaista, lisätietoja DNA Welho myymälöistä - Yhtiö ostanut vuonna 1992 huoneistojen VM1 ja VM2 hallintaan oikeuttavat osakkeet yhtiölle. - Ullakkoasunnoissa on koneellinen poisto, muissa asunnoissa painovoimainen. - Huoneistoremonttiin saatava hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista ( AOYL 2. osa 7 § ).
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	1938m²
Tontin omistus	oma