kerrostalo, 2h+k (YJ mukaan)

255 000 € • 49.0 m2 • 5 204,08 €/m2

Koreankatu 4, 00560,
Toukola, Helsinki

kerrostalo, 2h+k (YJ mukaan)

Koreankatu 4, 00560, Toukola, Helsinki

255 000 €

49 m2 • 5 204,08 €/m2

Yhtiövastike

636,02 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

2/ 3

Valoisa Kaksio Toukolassa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon Toukolan rauhallisella ja vehreällä asuinalueella. Tämä 2/3 kerroksen huoneisto tarjoaa asukkailleen erinomaisen pohjaratkaisun, joka tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Olohuone on tämän asunnon sydän. Se on valoisa ja tilava, tarjoten runsaasti tilaa niin rentoutumiseen kuin seurusteluunkin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii oivallisena lisätilana ympäri vuoden. Olohuoneeseen mahtuu myös ruokailuryhmä.

Keittiö on erillinen huone, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiön toimivuus ja tilaratkaisut mahdollistavat mukavan ruoanlaiton ja tarjoavat tilaa kaikille tarvittaville keittiövälineille.

Makuuhuoneessa on valmiit kaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu myös pesukone, mikä lisää arjen mukavuutta.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on asukkaiden käytössä muun muassa saunatilat, pesutupa ja kuivaushuone. Nämä yhteiset tilat tekevät asumisesta entistäkin miellyttävämpää.

Toukolan asuinalue on tunnettu vehreistä maisemistaan ja rauhallisesta ilmapiiristään. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, viihtyisät puistot ja hyvät palvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja Helsingin keskusta on helposti saavutettavissa niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin autollakin. Toukolassa yhdistyy kaupungin ja luonnon parhaat puolet, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asumiseen.

Tämä kaksio on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat toimivuutta, tilavuutta ja viihtyisää asuinympäristöä. Tule ja ihastu!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Duarte Tammilehto / 050 341 1676 tai duarte.tammilehto@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

255 000 €

5204 €/m2

Myyntihinta 227 583 €

Velkaosuus 27 416 €

Yhtiövastike 636,02 €

Rahoitusvastike 218,54 €

Hoitovastike 336,14 €

Vesimaksu 15 oma mittari

Muut kustannukset Ostaja on tietoinen, että yhtiön maalämpöhanke on tauolla per. 11.10.2024, eikä sen lopullista urakkahintaa tai huoneistokohtaisia kustannuksia ollut tiedossa. Lainaosuusarvio oli 172 €/m2 ja pääomavastike tullee olemaan 1,80/m2/kk , ehkä myöhemmin 0,86/m2/kk. Huoneiston lainaosuusarvio: 8 428 € ja rahoitusvastike 88,20 € / kk Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen. Ostajan tulee humioida, että maalämpöurakka on tällä hetkellä tauolla ja tuleva lainaosuus voi olla huomattavasti suurempi tai pienempi jos/kun urakka toteutetaan.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä on vuoden 2011 tasekirjan liitteenä olevan korjaushistorian vuosilta 1987-2012 mukaan suoritettu seuraavat korjaukset: - ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu ja päätyerkkereihin lämpörappaus -90 - kaasusta sähköön siirtyminen -92 - vesikaton koteloidut rännit uusittu -92 - syöksytorvet uusittu/korjattu-92 - vesikaton maalaus -95 - parvekkeiden uusinta -99 - kadunpuoleisten autotallien ovien uusinta -02 - piharemontti; sokkelin vesieristys ja salaojat, asennettu sadevesiviemärit ja kaivot -04 - talovesijohdon ja viemärin uusiminen, pihavalaistus ja autopaikoille sähkötolpat -04 - uusi jäteasema, piha-alueen asfaltointi, C ja D portaiden laatoitusten uusiminen -04 - sähköpääkeskuksen uusinta; uusi keskus ja talokaapeli -06 - pohjaviemärin uusiminen -08 - julkisivuremontti, päädyt ja kadunpuoli, rakoventtiilien asentaminen -09 - talotekniikan perusparannus-/linjasaneeraustyöt -13 - vesikaton osittainen uusinta 2016 - Porrashuoneiden maalaus 2018 - Sokkelin ja autotallinovien maalaus 2022 - Vesikaton maalaus ja kunnostus, parvekelasien laaja huolto, ikkunoiden maalaus kaikilta pinnoilta, uusien korvausilmaventtiilien asennus 2022-2023 erillisellä hankkeella.

Tulevat korjaukset ja remontit

Maalämpöremonttiremontti per. 11.10.2024: Maalämpö on toistaiseksi tauolla, mutta ei poissuljettu. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Koreankatu 4

Isännöitsijän yhteystiedot

Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky Joel Karvinen www.onnistutaan.fi info@onnistutaan.fi 0207641510

Yhtiön tilat ja varustelu

Ilmanvaihto: painovoimainen Liike ja muut huoneistot 1 kpl - 115 m2

Energialuokka

F2013

Tontin pinta-ala

3074m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin Kaupunki

Tontin vuokra

28460.37

Tontin vuokra-aika

2075-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Koreankatu 4
00560, Toukola, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.