kerrostalo, 2h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk)
269 000 € • 47.0 m2 • 5 723,40 €/m2
Portimopolku 12,
00800,
Herttoniemi ,
Helsinki
kerrostalo, 2h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk)
Portimopolku 12, 00800, Herttoniemi , Helsinki
269 000 €
47 m2 • 5 723,40 €/m2
Yhtiövastike
385,40 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
3/ 4
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Portimopolku 12
Tee tarjous: Portimopolku 12
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, kodikkaaseen ja valoisan huoneistoon Herttoniemessä! Tässä asunnossa nautit vehreästä puistomaisesta ympäristöstä, joka tarjoaa rauhallisen ja kauniin asuinpaikan ympäri vuoden. Alueella kasvavat lukuisat männyt takaavat vihreyden myös talvella, mikä tuo luonnon lähelle ja luo miellyttävän asuinympäristön.
Huoneiston pohjaratkaisu on erityisen käytännöllinen, mikä mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut ja luo kodin, joka mukautuu juuri sinun tarpeisiisi. Asunto on remontoitu vuonna 2022, jolloin kaikki pinnat, kylpyhuone ja keittiö uusittiin modernin ja tyylikkään ilmeen saavuttamiseksi. Remontin yhteydessä myös keittiöön ja kylpyhuoneisiin menevä putkisto sekä sähköt uusittiin.
Keittiö on suunniteltu käytännölliseksi ja tilavaksi, ja sinne on lisätty runsaasti kaappitilaa sekä modernit kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja nautinnollista. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle, ja säilytystilaa löytyy runsaasti huoneiston kaapistoista sekä irtainvarastoista – käytössäsi on yksi varasto vintillä ja kaksi kellarissa. Asukkaiden käytössä on myös saunatilat ja pesutupa, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.
Länsi-Herttoniemi on yksi Suomen vanhimmista lähiöistä, ja sen vehreä ja kodikas ympäristö on pitänyt sen suosittuna jo vuosikymmenien ajan. Alue tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän luontoa ja kaupunkielämää. Vanhankaupunginlahden merelliset lenkkeily- ja hiihtomaastot sekä rantareitit alkavat lähes ulko-ovelta, joten ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset.
Liikenneyhteydet ovat myös erinomaiset: alueella on kaksi metroasemaa ja bussipysäkki muutaman minuutin päässä. Lähikaupat, päiväkodit ja koulut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, joten kaikki arjen tarpeet hoituvat vaivattomasti.
Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnon läheisyyttä, rauhallisuutta ja toimivia arjen ratkaisuja. Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin Herttoniemessä!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Stefano Ramirez / 040 674 3132 tai stefano.ramirez@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
269 000 €
5723 €/m2
Myyntihinta 265 126 €
Velkaosuus 3 873 €
Yhtiövastike 385,40 €
Rahoitusvastike 32,90 €
Hoitovastike 352,50 €
Vesimaksu 25 €/hlö/kk
Muut kustannukset Hoitov. asuinhuon.(€/m2/kk) 7.50 Rah.vastike/Putkirem(€/m2/kk) 1.80 Rah.vastike/Julkis.(€/m2/kk) 1.80 Rah.vastike/Hissi(€/jm2/kk) 0.22 Rah.vastike/Patterit(€/m2/kk) 0.70 Lämminvesimaksu(€/hlö/kk) 25.00 Varastovuokrat(€/kk) 1.00 Autopaikka(€/kk) 15.00 Saunamaksu(€/kk) 16.00 Saunamaksut määräytyvät käyttökertojen mukaan. Jos asukas saunoo 2 kertaa viikossa maksu on 32 eur/kk, jos asukas saunoo 1 kerran viikossa, maksu on 16 eur/kk, sekä jos asukas saunoo joka toinen viikko, maksu on 8 eur/kk. 14.12.2023 syysyhtiökokouksen päätöksiä: - Päätettiin tilata viemäreiden kuntotutkimus. - Hallituksella valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta varsinaisien yhtiökokouksien välisenä aikana ja sekä valtuus tarkistaa rahoitusvasikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. 4.6.2024 varsinainen kevätkokouksen päätöksiä: - Päätettiin rahastoida osakkaiden tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan. - Yhtiökokoukselle esiteltiin viemäreiden kuntotutkimuksen tulokset. Hallitus tuonee esityksensä viemäreiden ja kylpyhuoneiden korjaussuunnitelmien tilaamisesta syysyhtiökokoukselle 2024. Tutkimuksen mukaan viemärit olisi mahdollista sukittaa. Taloyhtiössä on noin 40/80 kylpyhuonetta joita ei ole peruskorjattu vesieristyksen eikä pintojen osalta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Korjaushistoria 1995 Vesikatto uusittu 1997-2001 Piha-alue asfaltoitu 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004 Jäteaitaukset 2005 Kaapelitelevisio 2009-2010 Vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden saneeraus (tonttiviemärit sukitettu, nousut ja huoneistohajotukset pinnoitettu) 2010 Lukitus uusittu 2010 2012-2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2014-2015 Porrashuoneiden maalaus 2014-2015 Hissien rakentaminen 2015 Taloyhtiön laajakaista 2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2020 Kattoturvatuotteiden uusiminen 2022-2023 Lämmityksen tasapainotus ja patterien uusiminen 2023 Ilmanvaihtohormien puhdustus Taloyhtiössä on kartoitettu huoneistojen märkätilat 2022 ja tulokset on esitetty yhtiökokoukselle. Yhtiö tulee selvittämään tarvittavat korjaustoimet ja niiden laajuudet.
Tulevat korjaukset ja remontit
Katto - 2024 Kattoikkunakorjaukset, Piipunhattujen asentaminen Porrashuoneet - Ylätasanteiden vauriokorjaukset Vesi- ja viemärijärjestelmät - 2024 Viemäreiden kuntotutkimus Huoneistojen märkätilat - Märkätilaremonttien tarve, laajuus ja aikataulu tarkentuu kuntotutkimuksen tuloksien perusteella Sähkö ja tietojärjestelmä - 20262029 Kiinteistön sähköjärjestelmän uusiminen / kunnostus, myös pihavalaistuksen parantaminen sekä autojen latauspisteiden asentaminen Yleiset tilat - 20252026 Saunojen korjaukset, kiukaiden uusiminen, 20262029 Katokselliset jäteaitaukset Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Portimola |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Ruuvalli Oy mas Lindholm, AIT tuomas@ruuvalli.com/ 010 58 23 220 info@ruuvalli.com/ 010 58 23 229 Pasilan puistotie 2 B 110, 00240 Helsinki |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Sauna, Pesutupa, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Askaeteluhuone. Antennijärjestelmä: Kaapeli TV Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen |
Energialuokka |
E2018 |
Tontin pinta-ala |
8367m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin vuokra |
100841.0 |
Tontin vuokra-aika |
2060-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Portimopolku 12
00800,
Herttoniemi ,
Helsinki