kerrostalo, 2h+k+vh+lasitettu parveke
129 000 € • 57.5 m2 • 2 243,48 €/m2
Hikivuorenkatu 14,
33710,
Annala,
Tampere
kerrostalo, 2h+k+vh+lasitettu parveke
Hikivuorenkatu 14, 33710, Annala, Tampere
129 000 €
57,5 m2 • 2 243,48 €/m2
Yhtiövastike
609,04 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 3
Näytä asiakirjat: Hikivuorenkatu 14
Tee tarjous: Hikivuorenkatu 14
Viihtyisää asumista luonnon ja palveluiden äärellä Annalassa
Tervetuloa Asunto Oy Kaukajärven Satosipiin rauhalliseen ja hyvin hoidettuun taloyhtiöön, joka koostuu kahdesta vuonna 1978 valmistuneesta kerrostalosta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja siitä on vuosien mittaan pidetty hyvää huolta: viimeisimpänä merkittävä linjasaneeraus vuonna 2023, jonka yhteydessä myös kylpyhuoneet uusittiin.
Nyt tarjolla on ensimmäisen kerroksen tilava kaksio, joka on muuttovalmis uutta omistajaa varten. Sen keittiötä on uudistettu ja asunnon pinnat ovat muutenkin hyvässä kunnossa täällä viihdyt varmasti! Olohuoneesta avautuu lasitettu eteläparveke, joka toimii käytännössä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Tämä koti sijaitsee ihanteellisella paikalla, vain noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä Kaukajärven kauniista rantamaisemista ja uimarannoista. Talvella alue tarjoaa myös mahdollisuuden saunomiseen ja avantouintiin täydellinen paikka nauttia vuodenajoista.
Kävelymatkan päässä sijaitsee myös Haiharan taidekeskus, joka tuo kulttuurin ja yhteisöllisyyden osaksi arkea: tarjolla on konsertteja, teatteriesityksiä, työpajoja, kahvila ja myymälä sekä monipuolisia tapahtumia koko perheelle ympäri vuoden.
Luonto alkaa lähes kotiovelta, ja ympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilumaastot niin lenkkeilyyn kuin rauhallisiin kävelyihin. Alueelta on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet sekä Tampereen keskustaan että Hervantaan näin esimerkiksi eri oppilaitoksille ja kampuksille pääsee vaivattomasti. Myös autolla liikkuminen on sujuvaa, ja yhteydet koko Pirkanmaan alueelle ovat mainiot.
Lähipalvelut ovat kattavat: lähikaupat sijaitsevat lähellä ja halutessasi voit tilata ruoat suoraan kotiovellesi ruokarobotin avulla. Alueelta löytyy myös useita päiväkoteja ja kouluja, joten lapsiperheiden arki sujuu mutkattomasti. Kaukajärven palvelukeskus sisältäen mm. terveyskeskuksen, kirjaston, apteekin ja suuremmat kaupat on nekin vain lyhyen matkan päässä.
Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu ehkä tässä on uusi kotisi!
Hintatiedot
Velaton hinta
129 000 €
2243 €/m2
Myyntihinta 84 331 €
Velkaosuus 44 668 €
Yhtiövastike 609,04 €
Rahoitusvastike 347,35 €
Hoitovastike 255,72 €
Vesimaksu 20 oma mittari
Autopaikan kustannukset(€/kk) 12
Muut kustannukset Kylmävesitasaus 9,08 euroa/kuutio, lämminvesitasaus 9,08 euroa/kuutio, pesutupamaksu 2 euroa/kpl,
Tehdyt korjaukset ja remontit
Suoritetut kunnossapitotyöt hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Valvean kanssa laadittu energiankulutuksen seurantasopimus 2024 Yleisten tilojen korvausilmaventtiilien uusiminen 2023 Nuohous, mittaus- ja säätötyöt 2023 Digitaaliset rappunäytöt, Viilu-palvelun käyttöönotto 2023 Lukoston päivittäminen Iloq -lukostoksi 2023 Pihavalaisimien vaihto led-valoiksi 2022-2023 Lämmönsiirtimen uusinta, linja- ja patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus, huoneistokohtaiset vesimittarit 2022-2023 Talotekninen peruskorjaus / linjasaneeraus 2020 Aidan rakentaminen 2019 Julkisivu ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2019 LVV-kuntotutkimus 2016 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2016 Käytävävalaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi 2014 Ulkovalaisimet uusittu 2012 Kellarin ulko-ovet uusittu 2012 Ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu + mitattu 2012 Vesikatteet uusittu + parvekekattojen korjaus 2011 Taloautomaation alakeskus uusittu (Fidelix) 2011 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008 Lukituksen uudelleen sarjoitus 2001 Julkisivuremontti (painepesu, maalaus, elementtisaumat, parvekepielien betonia suojaava laastikerros) Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä mainittujen kunnossapitotöiden lisäksi isännöitsijäntodistuksessa mainitut korjaukset: 2014 ABC talon kattovuodon vesivahingon korjaustyöt 14.10.2013 päivätyn Insinööritoimisto Magister Oy:n korjaussuunnitelman mukaisesti huoneistojen B 16, B 17, C 26 ja C 27 osalta. Korjaustyössä kuivattu yläpohjaa, poistettu huoneistojen katon roiskatasoite, purettu verhokotelot, tiivistetty ulkoseinän ja yläpohjan liitos, rakennettu verhokotelot uudelleen, kattoon tehty uusi roiskatasoite sekä muut tarvittavat toimenpiteet korjaustyöselostuksen mukaisesti. 2001 Lämmönsiirtimet uusittu 1998 Julkisivujen kuntotutkimus tehty 1997 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu
Tulevat korjaukset ja remontit
Suunnitellut ja arvioidut kunnossapitotarpeet hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2029 Painepesu, elementtisaumojen uusiminen Julkisivun kuntokartoitus Katto: vuosittain kattokuntokartoitus Kourulle.comin toimesta, vuosihuoltosopimus
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As Oy Kaukajärven Satosipi |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto Kartanon Isännöintipalvelu Oy, Juvankatu 10, 33710 Tampere, Henri Nevalainen 044 7423406 henri.nevalainen@kartanonip.fi |
Energialuokka |
C2018 |
Tontin pinta-ala |
4501m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Hikivuorenkatu 14
33710,
Annala,
Tampere