kerrostalo, 2h+avok+parv
279 000 € • 49.0 m2 • 5 693,88 €/m2
Koreankatu 2,
00560,
Toukola,
Helsinki
kerrostalo, 2h+avok+parv
Koreankatu 2, 00560, Toukola, Helsinki
279 000 €
49 m2 • 5 693,88 €/m2
Yhtiövastike
294,10 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
2/ 2
Näytä asiakirjat: Koreankatu 2
Tee tarjous: Koreankatu 2
Tässä on upea ja valoisa koti, joka hurmaa erinomaisella pohjallaan ja rennolla tunnelmallaan! Keittiö ja olohuone muodostavat avaran yhteisen tilan, jossa arki ja juhla soljuvat luontevasti. Olohuoneesta on käynti suoraan parvekkeelle täydellinen paikka rentoutua kahvikupin äärellä tai vilvoitella kesäiltoina.
Makuuhuone on sijoitettu omaan rauhaansa, joten siellä on helppo vetäytyä lepäämään. Talossa on myös valtavasti säilytystilaa, sillä vintiltä löytyy lämmin ullakkovarasto, joka kätkee kätevästi kaikki ylimääräiset tavarat. Lisäksi taloyhtiössä on pesula ja saunatilat, jotka lisäävät arjen helppoutta.
Sijainti on loistava: liikenneyhteydet ovat huippuluokkaa, mutta samalla pääset nauttimaan luonnonrauhasta. Lähistön vehreät puistot ja kaunis rantabulevardi kutsuvat ulkoilemaan ja lataamaan akkuja. Tässä kodissa yhdistyy kaikki mitä tarvitset tule tutustumaan ja ihastu!
Hintatiedot
Velaton hinta
279 000 €
5694 €/m2
Myyntihinta 279 000 €
Yhtiövastike 294,10 €
Hoitovastike 289,10 €
Vesimaksu 24 €/hlö/kk
Muut kustannukset Yhteenveto yhtiökokouksesta 29.4.2024 Hoitovastike 5,90 €/m²/kk Vesimaksu 24 €/henkilö/kk Rahoitusvastike 3,60 €/m²/kk (B-siipi) Autopaikat sähkölämmityspaikka 21 €/kk, kylmä paikka 9 €/kk Sähkölataus 21 €/kk + sähkö mitatun kulutuksen mukaan Saunamaksu 5 €/kerta (B-siipi) Pesutuvan käyttömaksu 15 €/kk (B-siipi) Tietoverkkovastike 5 €/huoneisto/kk Ote yhtiökokouspöytäkirja 25.4.2024 7§ Autopaikkojen hinnat ovat: kylmä paikka 9 euroa/kk ja lämmin 21 euroa/kk. Hybridi- ja täyssähköautojen lataushinta on 21 euroa/kk (perusmaksu) plus kulutuksen mukaan määräytyvä lisähinta. Sähköautojen omistajilla on autopaikoillaan mittarit, joiden mittaama sähkönkulutus ilmoitetaan isännöitsijälle laskutusta varten vähintään kaksi kertaa vuodessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kantaa 1-2 ylimääräistä vastiketta talousarviosta poikkeavasti. Myös mahdollisuus olla kantamatta yhtä vastiketta hyväksyttiin.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiössä suoritetut merkittävät korjaukset 2011 -2013 B-siiven peruskorjaus 2013 Lämpökeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus 2015 Asuntojen B 4 B 6 huonekorkeuden korotus 2017-18 C-siipi muutettu asunnoiksi 2018 B-siiven ulkoportaat korjattu ja piha kunnostettu 2019 Sähkösyöttöä lisätty, sähkötolpat lisätty ja jäteaitaus kunnostettu
Tulevat korjaukset ja remontit
Viiden vuoden korjaustarveselvitys 2023 - 2027 2024-28 Normaali vuosihuolto Energiakartoitus aurinkosähköstä ja maalämmöstä Suunnitelma on laadittu tekohetkellä olemassa olevien tietojen pohjalta. Korjausaikataulut ja toteutukset määräytyvät kukin erikseen lopullisten hallituksen/yhtiökokousten päätösten mukaisesti. Ote Yhtiökokouksen pöytäkirjasta 25.4.2024 6§ Esitellään yhtiön viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys ja yhtiössä suoritetut merkittävä remontit. Päätettiin, ettei viiden vuoden kunnossapitotarveselvitykseen kirjata mittavia suunnitelmia, jotka eivät kuitenkaan toteudu. Tämä antaa väärän kuvan korjaustarpeista ja vaikuttaa kielteisesti asuntomyyntiin. Listalle laitetaan vain sellaiset merkittävät korjaukset, joiden toteutuksesta on varmuus.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Koreankatu 2 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kaius Kotkas / Veräjämäen isännöinti Oy Pellavakaskentie 11B 00650 Helsinki 040 5589972 kaius@vmi.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Rakennuksia 1, Siivet A, B ja C. Rappukäytäviä 3. Yhtiön tiloissa toimii päiväkoti. Yhtiöllä 2 varastoa. Asuntoja on 20 kpl, joista 13 B-siivessä ja 7 C-siivessä. A-siivessä on päiväkoti. |
Energialuokka |
F2013 |
Tontin pinta-ala |
3565m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
51637.0 |
Tontin vuokra-aika |
2047-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Koreankatu 2
00560,
Toukola,
Helsinki
